陳先生南京文學大樓管理員5年
大樓重建前是松山慶福大樓，屋齡30多年，震後被鑑定為半倒危樓；住戶經過討論願「原照重建」，但因少數住戶反對，使進度陷入膠著。之後住戶改為「都更重建」，2001年成立都更會，2002年以權利變換方式進行都更，並獲得921基金會「臨門方案」融資協助，住戶只需按比例負擔剩下金額即可；完工後住戶再依原位置、原坪數配回。「南京文學大樓」更新前總價值約2.44億元，更新後估計價值為4.45億元。一位不具名的住戶兼都更會理事說，協調過程中有些不愉快，認為都更後創造的剩餘價值並沒完全分配給住戶，「利益關係不易擺平。」
信義房屋南京三民店經理黃溫良估計，此社區房屋每坪30~35萬元，「南京文學大樓」因都市更新後，目前每坪約40萬元。
◎記者江碩涵、徐義平
建物完工後，部分住戶搬回原屋繼續居住，部分住戶沒有搬回來，將屋子出租收租金。因為房子很新穎、很漂亮，房東很容易將房子租出去。
以前的「松山慶福大樓」騎樓都灰灰暗暗的；921地震後變成危樓，讓人更不敢靠近。「南京文學大樓」都更完工後，覺得煥然一新。
黃太太居住超過20年
財團法人九二一震災重建基金會執行長謝志誠表示，權利變換是指更新單元內重建區段的土地所有權人、合法建築物所有權人或實施者，分別提供土地、建物、他項權利或資金參與都更；都更完成再依提供比例，分配更新後建物及土地或直接轉成權利金。在政府劃定的更新地區中，需通過3/5地主、2/3房地面積同意；自行劃定更新地區中，需通過2/3地主、3/4房地面積同意，才可施行。
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