松德路生活圈 擁抱6座公園

信義區松德路生活圈的範圍，從忠孝東路五段、信義路五至六段到松山路一帶，區內有博愛國小明星學區、興雅國中，還有松德市場、永春市場，北側有捷運永春站，南有預計2012年底完工的捷運信義線象山站與廣慈博愛院站，生活機能佳。信義房屋世貿松德店店長黃建勳說：「看好捷運將讓當地交通更便捷，預計捷運完工前，房價漲幅至少1成。」

中信房屋信義松德加盟店主任張孝齊指出，松德路以西屬於信義計劃區的一部分，大樓社區氣派、街廓與住戶素質整齊，房價比松德路東側高。
松德路西側住家以大樓居多，屋齡3年內的新大樓，共有百坪豪宅與小套房2種產品規劃；百坪豪宅的坪數80~150坪，每坪100萬元，每戶總價8000萬元起跳，小套房9~25坪，每坪70~75萬元。至於屋齡10年左右的中古大樓，規劃50~80坪，每坪60~70萬元，屋齡20年左右的大樓，規劃35~50坪，每坪50~55萬元。
黃建勳說，除屋齡新舊決定房價外，社區公設比的差異也大，屋齡3年內、10年左右與20年的大樓，公設比分別約30~35%、25~30%、15~17%，對室內坪數影響甚大。松德路西側靠近虎林街一帶則有零星公寓，屋齡35~40年，坪數25~35坪，每坪38~42萬元。
松德路以東、包含松山路一帶，因距離101商圈與信義計劃區較遠，房價較松德路西側便宜；中古公寓屋齡30~40年，22~38坪，3房總價1050萬元。巷內散布7樓華廈，屋齡20~25年，2~4房皆有，每坪40~45萬元。

8~15分鐘到101

位置：松德路
行情：每坪60~68萬元
坪數：47~92坪
類型：大樓
樓層：地上18樓、地下3樓
屋齡：約10年
GPS座標：
經度：121゜34′27〞
緯度：25゜2′12〞

■垃圾集中區
■代收垃圾
■監視系統
□禁養寵物
□兒童遊戲室
■代收郵件、掛號
■游泳池
■定期公共區域清潔
社區總戶數：約106戶
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：85元/坪/月
車位管理費：600元/個/月
資料來源：房仲業者、《蘋果》資料室

位置：信義路五段
行情：每坪50~60萬元
坪數：12~22坪
類型：大樓
樓層：地上19樓、地下4樓
屋齡：約3年
GPS座標：
經度：121゜34′27〞
緯度：25゜2′1〞

■垃圾集中區
■代收垃圾
■監視系統
□禁養寵物
□兒童遊戲室
■代收郵件、掛號
■游泳池
■定期公共區域清潔
社區總戶數：約225戶
管理方式：24小時物業管理
房屋管理費：150元/坪/月
車位管理費：約1000元/個/月
資料來源：房仲業者、《蘋果》資料室

位置：松德路
行情：每坪30~38萬元
坪數：52.5坪
類型：大樓
樓層：地上8樓、地下2樓
屋齡：約19年
GPS座標：
經度：121゜34′31〞
緯度：25゜1′52〞

■垃圾集中區
■代收垃圾
■監視系統
□禁養寵物
□兒童遊戲室
■代收郵件、掛號
□游泳池
■定期公共區域清潔
社區總戶數：約50戶
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：無
資料來源：房仲業者、《蘋果》資料室