隨松山機場兩岸直航與雙子星大樓計劃進行,逐漸沒落的西區,將以匯集5鐵共構的台北車站為中心,力促台北市東西軸線翻轉、西區再生,而中山北路為台北市3大林蔭大道之一,更是西區的主要幹道,高級飯店、國際精品店群聚,豪宅案「遠雄富都」即位於中山北路林蔭大道上。
全案基地面積686坪,前後臨路,後方斜對面為永靜公園,戶戶規劃百坪以上,最大可至250坪,建物規劃前、後2棟,戶戶邊間,1樓全數規劃為公共設施,並請來杜拜帆船飯店、汶萊宮殿皇室的御用設計師周玉關操刀,遠雄企業團董事長趙藤雄也保留1戶,打算請周玉關負責室內裝潢設計。
遠雄企業團公共事務室副總經理蔡宗易表示:「本案地段具文化歷史意義,建築規劃既保留歷史,又有創新概念,取二代宅、環境共生與遠距照護等概念。」
基地兩旁的鄰房已先行美化,並與馬偕醫院合作,只要住戶每天早上自行進行健康檢測,並將資料上傳,馬偕的醫護人員將長期觀察,給予生活飲食上的建議,一旦有異狀,會主動要求詳細檢測,守護住戶的健康。
單價:每坪130~150萬元
坪數:112~250坪
樓層:地上16樓、地下6樓
戶數:56戶 類型:大樓
停車位售價:平面車位320~380萬元
方位:東西向
公設比:35%
GPS座標:
經度:121゜31′20.7〞
緯度:25゜3′43.9〞
洽詢電話:(02)2581-5108
資料來源:遠雄建設
投資興建:遠雄企業團
經營團隊:董事長趙藤雄
成立時間:1969年
近期房地產代表作:台北市內湖區「遠雄新都」、台北市內湖區「遠雄上林苑」
資料來源:遠雄建設
廚房配備:採用德國Noblessa廚具,配備英國進口烤箱、蒸爐、BOSCH洗碗機,維他命C空氣清淨機,廚房分為輕食區與熱食區,中島檯有延伸功能,底下有恆溫紅酒櫃
衛浴配備:KOHLER龍頭、面盆,義大利TEUCO多功能淋浴背板、座椅、按摩帶
其它配備:全熱交換器、指靜脈辨識系統、遠距照護、雙重水質過濾、電動百葉窗
建築結構:SRC鋼筋鋼骨混凝土結構與美國taylor阻尼器,可抗至少6級地震
建築規劃:黃永洪建築師事務所
資料來源:遠雄建設
建材配備表
●價位
優點:正臨40米中山北路林蔭大道,地段稀有,房價保值
缺點:每坪130~150萬元,開價挑戰市場行情
●環境
優點:基地前後臨路,周邊國際精品店、高級飯店、婚紗店群聚
缺點:後方建物老舊
●交通
優點:近捷運民權西路站,為淡水線與新莊線的交會站
缺點:中山北路、民權西路車流量大
●規劃
優點:採SRC結構與美國taylor阻尼器,可抗至少6級地震
缺點:戶戶管理費每月至少2.24萬元
●學區
優點:雙連國小、中山國小雙學區、新興國中
缺點:非明星學校
以前總統蔣中正每天從士林官邸往返總統府,訪台的國外使節謁見總統後,也是從中山北路前往圓山飯店,中山北路因而有「外交大道」、「台灣第1條官道」的美名,也是台北第1條林蔭大道,該案正對中山北路二段,為富都飯店的原址,地理位置位居松山機場與5鐵匯集的台北車站雙國門中心。
地段位置
為富都飯店原址
一般陽台都會規劃在客廳的前方,但通常使用機率不高。特地將陽台規劃於餐廳與書房之間,可增加使用頻率,在家用餐如同在餐廳一般,享庭園造景,書房也可借景;陽台略為下嵌,也可規劃水池,室內則規劃主僕分道,傭人出入的電梯也是醫療動線,電梯尺寸足以放得下擔架。
政府釋放降低遺贈稅利多,且利率維持低檔,吸引台商回流,加上6月底即將開放陸資來台,房市明顯增溫,今年1、2月的月銷售量僅4~5億元,但3、4月隨即提高1倍,5月更提高至35億元,6月至15日為止,已有12.6億元的銷售成績;本案正臨中山北路,基地面積達600多坪,且2面臨路,相當稀有。
中山北路為台北市3大林蔭大道之一,為西區主要道路,西側鄰近捷運站,巷弄內的環境優於東側,「遠」案正對中山北路西側區塊,後方的永靜公園連續4年獲得台北市公園第1名評鑑,地段位置佳,近來豪宅推出的坪數愈來愈大,該案戶戶規劃逾百坪,總價億元起跳,價格高於周邊豪宅成屋。
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