根據高雄市地政處統計，高雄市自去年中以後房屋交易趨冷，今年1月房屋買賣移轉件數更降至不到1300件，但近兩個月房屋成交量顯著增加，4月買賣移轉件數有2070件、5月有2017件，連續2個月回升到單月2000件以上水準，預計6月買賣移轉件數將增加更多。
另外，高雄市代銷公會統計指出，高雄新成屋房市最近買氣確實有增加，尤其以首購型大樓產品最熱賣，5月以來成交量更較4月成長近1倍。
廣誠廣告協理董上裕表示，高雄市歷經前波房市的不景氣，從今年農曆年後開始，因台股漲破6000點、兩岸三通題材發酵，游資紛紛湧入，民眾購屋信心逐漸提升，加上台商回流，帶動豪宅及換屋型產品需求，為房市拉抬第1波漲勢。
地段稀有的換屋型景觀產品最先反應價格，如「首善」每坪調漲2萬元、漲幅8~11%。「至善一品」由每坪16~22萬元漲為18~24萬元，漲幅最高達13%。
預計9月正式公開的「京城凱悅」，因有愛河、高雄港景觀，每坪開價35~50萬元，目前已潛銷3成，首排景觀戶也醞釀調漲。位於文化中心第1排的「文化高峰會」，也因有文化中心景觀，預售時反應熱烈，首排站穩每坪32萬元，建商並一度封盤，預計完工後再度開賣，未來開價也將進一步上揚。
江鎮廣告延展部經理蔡宸佑說：「這波買氣由自住客支撐，市場成交以低總價、首購族型產品為主，調整價格主要是反應之前受壓抑的房價。」
除了換屋型產品有不少已調漲，首購型產品也開始跟進，巴巴建設「戀戀愛情海」每坪底價已調漲3000~5000元，「印象巴黎」現場專案簡印秋也指出：「由於6月以來每周來客數約60~80組，平均每周成交約8戶，6月開始已由每坪8.5萬元起調高為10萬元起。」最高漲幅更達17%。
相較於4月初的成交價格，各案成交價多上揚，京城建設經理周敬恆表示，不少個案開價紋風不動，但每坪底價上調1萬元，議價空間已減少1~2成。
議價空間少1~2成
【張雅雲╱高雄報導】台股上提、房市趨熱，中古屋看屋量與詢問度也有加溫跡象。據房仲業者統計，近來中古市場以北高雄房市表現最佳，不少屋主議價空間紛紛轉硬，尤其是捷運紅線巨蛋站到凹子底站沿線，甚至調高售價，市場呈「量平價揚」趨勢。
中信房屋高雄駐區經理許浚構表示，多家房仲業者年初為拉抬買氣，推出「降價專區」，由於是自2003年來首見的降價風，曾帶起一波看屋潮，許多自住型購屋客紛紛進場撿便宜。
隨著股市止跌回升，買方下手的信心也增加，高雄市中古屋市場在今年3月以後開始出現買氣，賣方願意接受的成交價也開始「硬」起來，不少屋主隨之調升價格，部分房價開價已上揚5~10%。
這波漲幅以北高雄最明顯，北高雄因有漢神巨蛋購物中心設立，生活機能完善，加上凹子底森林公園完工，民眾詢問度大增。許浚構說：「沿捷運紅線巨蛋站到凹子底站的博愛二路一段，房價反應最明顯，帶動5月成交價格微幅上漲近1成。」
住商不動產高雄區主管林祺博認為，因買賣雙方認知擴大，部份區域成交量能開始有停滯現象，使近期的交易量與上月相比，呈現「量平價揚」的趨勢。由於屋主在房價上不願讓步，讓愈來愈多想要進場的買方，在態度上從積極進場轉為觀望。
南部先建後售的成屋市場，房價一向合理，去年底買氣急凍，只是民眾購屋信心不足，出現只看不買的現象，依目前景氣帶出買氣的情況來看，房市不至於再壞，相信第3季的成交量仍會持續成長。且在建商開工數持續銳減的狀況下，新推案將逐漸減少，市場主要以消化餘屋為主，未來餘屋去化完全後，未來新案的開價還會比現在更高。
我是台北人，去年因家庭因素，全家搬到高雄，現在住在民權二路大樓，我們很喜歡高雄的生活環境，而且高雄房價比台北便宜很多，又有民權二路林蔭大道的景觀，這波房價喊漲後，更有撿到便宜的感覺。
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