台南 維瓦第 別墅社區基地千坪

城邦建設「維瓦第」位於大成路182巷，步行10分鐘內可到歸仁運動公園和學區紅瓦厝國小，中山路一段上有歸仁市場可供採買；距離高鐵台南站車程約7分鐘可達，沿中山路一段往東直行，可銜接台86號快速道路歸仁交流道。

餐廳位於廚房旁，可擺放4人座小餐桌。

基地面積約1000坪，規劃30戶社區型別墅，在歸仁鄉屬大面積的社區別墅開發案之一。其中28戶均規劃為地上3.5樓，面寬4.5~4.9米，並採傳統前院停車，總價688~856萬元；2戶別墅則規劃為地上4樓，面寬4.5米，採1樓停車，總價728~746萬元，適合小家庭首購族。
每戶屋深約在10.5~12米，社區內有6米社區道路供人車出入，戶戶棟距15~16米。主力地上3.5樓戶型，1樓為客、餐廳及廚房，2、3樓為前後2房，主臥有4坪大露台，頂樓有1間起居室。2戶地上4樓戶別，1樓除了車庫空間外，另有1間附獨立衛浴設備的孝親房，客、餐廳和廚房位於2樓，3、4樓各有2間次臥。
現場銷售人員鞏桂英說：「外觀採用斜屋瓦設計，搭配二丁掛磚和洗石子，結合歐式與閩式合院群落的建築風格，造型獨特。」全案完工可立即交屋。

主臥位於2樓，前有4坪大露台。

廚房配置一字型廚具，採人造石檯面和鋼琴烤漆面板。

總價：688~856萬元
坪數：地坪29~38坪、建坪61~68坪
戶數：30戶
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5~4樓
電梯：無
停車位：1樓及前院停車，可停1輛車
方位：南北向
GPS座標：
經度：120°17′40.4〞
緯度：22°57′45.1〞
洽詢電話：(06)330-0748
資料來源：城邦建設

該案位於台南縣歸仁鄉大成路182巷內，位處歸仁鄉的市中心，鄰近歸仁鄉最大的歸仁運動公園，休閒機能充足是該案最大賣點。不過歸仁鄉新成屋總價多不超過800萬元，該案屬社區型別墅，部分戶別總價超過800萬元，略高於區段行情。

江靜宜 住商不動產台南歸仁加盟店專案經理

全案規劃30戶社區型別墅，建議可選廣告戶C5戶，地坪30坪、建坪62坪，為全案最低價戶別，且含裝潢總價僅688萬元。A1戶總價796萬元，為目前可售戶中總價最高戶別，且為空屋未附裝潢，故較不推薦。

基地（紅框處）面積約1000坪，位於大成路182巷內，規劃30戶社區型別墅。