高雄捷運紅線都會公園站位於楠梓區高楠公路，鄰近國立高雄海洋科技大學，生活圈大致以高楠公路劃分，高楠公路以西屬於海洋科大生活圈，海洋科大生活圈鄰近高雄都會公園，深具休閒機能，住宅密度較高，高楠公路以東則為惠心街生活圈。
中信房屋右昌加盟店店長陳美娟表示，捷運都會公園站周邊多屬於舊聚落，房價長期持平、少有漲幅，但鄰近國立海洋科技大學，具學生租屋市場，陳美娟說：「惠心街生活圈10年以上大樓每坪不超過6萬元，吸引不少投資客投資、改裝為學生套房出租，套房月租金行情約3000~4000元，因房價低，平均投資報酬率可達6%以上。」
陳美娟指出，海洋科大生活圈大樓產品，多集中於匯豐街、青田街一帶，匯豐街大樓平均屋齡多在10年內，每坪單價約7~7.5萬元，青田街以10年以上大樓居多，每坪約6~7萬元。
匯豐街知名社區「都會園地」，屋齡8年，面對都會公園綠地，高樓層視野景觀佳，格局2~4房均有，坪數約28~52坪，每坪約7~7.5萬元。同樣位於匯豐街的「都會財神」，屋齡8.7年，鄰近都會公園和捷運都會公園站，客戶指名度也很高，社區以3~4房格局為主力，每坪單價也約7~7.5萬元。
陳美娟表示，青田街的公寓大樓平均屋齡約15年，主力3~4房產品，有不少投資客購買改為學生套房出租，平均每坪單價約6~7萬元。
住商不動產高雄右昌加盟店店長程建融表示，惠心街生活圈近楠梓火車站，因有鐵路橫跨，因此該區域房價較海洋科大生活圈低，主力10年以上大樓，每坪單價僅約5~5.5萬元。知名度高的「捷運新都」大樓社區，位於高楠公路上，聯外交通便利，坪數約24~40坪，每坪單價約5~5.5萬元。
另外位於楠梓新路的「亞太新紀元」，屋齡約14年，總戶數達600戶以上，主力3~4房產品，坪數約30~40坪，每坪單價約5~5.5萬元，程建融說：「『亞太新紀元』周邊生活機能充足，並鄰近楠梓火車站，附近機車位多，機車停放容易，是最多學生租屋的大樓社區。」
而屋齡約15年的青埔街大樓「溫布頓」，格局以3~4房為主力，每坪單價約5~5.5萬元，為純住宅社區、零店面，坪數均質、出入單純，受到許多自住型的首購族青睞。
總價：355萬元
坪數：47.83坪
屋齡：8年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：9樓/12樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜19′1.5〞
緯度：22゜43′47.4〞
洽詢電話：(07)366-3333
資料來源：中信房屋右昌加盟店
總價：378萬元
坪數：49.74坪
屋齡： 8.7年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：9樓/10樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜19′7.7〞
緯度：22゜43′41.4〞
洽詢電話：(07)360-2277
資料來源：住商不動產高雄右昌加盟店
總價：298萬元
坪數：48.38坪
屋齡：15.3年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：3樓/8樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜19′10.6〞
緯度：22゜43′41.7〞
洽詢電話：(07)799-8848
資料來源：住商不動產鳳山文山加盟店
總價：145萬元
坪數：24.06坪
屋齡：15年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：10樓/12樓
停車位：無
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜19′19.6〞
緯度：22゜43′38.3〞
洽詢電話：(07)366-3333
資料來源：中信房屋右昌加盟店
總價：228萬元
坪數：39.52坪
屋齡：14年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：6樓/19樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：120゜19′33.6〞
緯度：22゜43′43.7〞
洽詢電話：(07)366-3333
資料來源：中信房屋右昌加盟店
亞太新紀元
點我訂閲新聞信
