首重交通及學區 租不如買 落腳小巨蛋

出版時間 2009/03/28
玄關櫃特意選取及腰高度,讓開窗面採光不受阻礙,增加室內照明。
玄關櫃特意選取及腰高度,讓開窗面採光不受阻礙,增加室內照明。

事實上,剛回台灣時,黃小姐覺得台北房價太高,負擔不起,本來決定租屋就好,但找了幾間靠近先生上班地點忠孝東路四段的房子,2房租金至少要2萬多元,長期下來並不划算,因此決定買屋。

原本看屋地點從Andrew教書的長庚大學,也就是桃園縣龜山鄉一帶找起,但黃碧修說:「住在桃園與澳洲沒兩樣,感覺是很單純的住家環境,房價也比台北市便宜許多;但與台北市各項條件相比,龜山生活機能弱,加上Andrew是約聘講師,工作約即將到期,因此決定剔除桃園生活圈。」
由於黃小姐與Andrew過去在澳洲待太久,對台灣房市不熟悉,因此決定委託當地房仲找屋,黃碧修表示:「去年初回國才知道,原來台北市有好多條捷運線都已通車,到哪裡都方便極了…」為了入住後的生活便利,最後將住家地段設定在台北市內,且要鄰近捷運站與學區。

房仲依黃小姐與Andrew的買屋預算,建議區域鎖定大安區與小巨蛋生活圈,前者環境單純,房價抗跌,但缺點是黃小姐喜歡的物件,總價都超過預算,對單薪家庭來說,貸款負擔沉重。
最後將看屋範圍集中在小巨蛋周邊,目前有捷運木柵線南京東路站,交通往返不是問題,未來還有捷運松山線,能支撐房價,不用擔心將來轉手時的跌價風險,加上學區為敦化國小與敦化國中,為台北的明星學區,以後兒子Cliff的就讀需求也不成問題。
記者好奇地問了Andrew:「是否喜歡現在的家?」Andrew說:「台灣的飲食好豐富,生活很令人興奮。」看來,台北雖然狹小擁擠,但相較於風景優美、幅員廣大的澳洲,至少生活機能豐富,更能滿足黃小姐與Andrew這一家3口的生活需求,居住環境讓這位外籍先生也頗為滿意。

 Andrew
南京東路上有多條公車路線,方便先生Andrew通勤。
 2Cliff
住家附近多綠地,是屋主黃小姐挑選房子的重要條件之一,可滿足目前2歲多的Cliff活動需求。
利用灰色地坪辨別玄關與客廳的不同,空間自然產生區隔。
住家附近有全聯福利中心,可滿足生活採買需求。
避免兒子過敏,隨時保持乾淨整潔,雜物收拾入櫃,視覺清爽。

從看屋、貸款、裝潢到入住,基本上我們沒有遇到太大的難題,倒是有1點可提供給購屋族參考:鄰居素質最好事前打聽清楚。例如我們的某戶鄰居,可能是家庭人口數很多,家裡每個人的作息時間都不一樣,加上關門時相當用力,常常發出巨響,若家人休息時很容易受到驚嚇。
此外,公寓老舊,踩踏地板時若不注意,樓上樓下都會聽得見,容易受干擾,我們試圖與對方溝通,但習慣一但養成就很難改了。建議簽約前應盡量先與整棟的鄰居打探,確定鄰居素質再搬,避免生活受干擾。

姓名:黃振興現職 信義光復店店長
網址:http://www.sinyi.com.tw/
聯繫電話:(02)2705-8882、0920-866-263
資料來源:信義房屋

地點:台北市南京東路四段
成員:夫妻與小孩,共3人
購入時房價:870萬元
裝修成本:190萬元
屋齡:約40年
坪數:20.2坪
公設比:約8%
停車位:無
類型:公寓
方位:坐南朝北
格局:2房2廳2衛,1廚房與1陽台
資料來源:黃小姐

黃小姐 現職:家庭主婦
Andrew 現職:英語研習中心老師
年齡:皆為45歲
網址:http://www.ces-taipei.com.tw/
購屋資歷:首購族
看屋時間:1個月
資料來源:黃小姐


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