信義代銷協理呂信銓表示，今年329檔期的新推案，產品結構有了明顯改變，去年台北市除了文山、萬華、北投、大同等區外，其它行政區都有個案開價每坪破百萬元，但今年，最高開價達每坪100萬以上的豪宅新案，僅剩下中正區的「揚昇君臨」，而同屬百萬俱樂部的「文華苑」，原預定於今年329檔期公開，但因景氣持續低迷，將繼續潛銷。
至於其它行政區，別說有個案能擠進百萬俱樂部，連案量超過20億元的個案都寥寥可數，但相對來說，文山區雖然單一個案的總銷金額都不多，但新推出的個案數卻居台北市之冠，主因在於文山區為傳統的文教區，以2~3房自住型產品為主，恰好符合現在的購屋需求，個案銷售表現都不錯。
寶路建設專案經理汪昭成表示：「文山區一直以來都維持3~4字頭的房價，除自住客外，現在的銀行定存利率這麼低，也吸引不少『買屋救現金』的投資型買方。」
至於向來以新成屋銷售為主的台北縣，預售市場萎縮更明顯，推案區域集中在新莊、三重與板橋；台北地區唯一案量破百億元的個案「峰景鳳翔」，位於新莊市的迴龍，希望以捷運議題搶客，但該案卻是乙種工業用地建案。至於新板特區指標案「板信雙子星花園廣場」，則表示要等到外觀完成才會公開；而江子翠的預售案「國家文化館」，預計在4月中推出。
三重推案集中在重陽重劃區內，產品規劃與價格差異大，價差可達每坪10萬元，但巧合的是，今年329檔期推出的個案「River極境」、「天閣」與「紐約紐約」，不約而同以40~60坪為主力，與重劃區內其它個案的產品規劃作出區隔。
經歷10個月的景氣寒冬，各案場近期均表示，3月以來，來客量有增多的趨勢，懋麟建設經理林瑞彬表示：「去年5月景氣急凍後，積壓了10個月的自住客需求，也該出來了。」不過，因不少民眾抱持著撿便宜的心理看屋，砍價都相當「用力」，來客量雖增，成交比僅略為提升，仍比過年前冷清的市況好多了。
寶路建設新成屋案「湯泉行館」，位於台北市文山區木柵路四段33巷、木柵高工旁，鄰近景美溪河濱公園出入口，可就近休憩，高樓層具景美溪與山林景觀；基地距離捷運萬芳醫院站及木柵站約700~800公尺，開車經信義支線7分鐘可達信義計劃區；基地位處靜巷，1樓規劃住家與休閒設施，設計充滿峇里島的休閒氣息，訴求休閒、度假的溫泉行館，每坪42~48萬元。
單價：每坪42~48萬元
坪數：14~36坪
戶數：127戶
類型：大樓
公設比：27~30%
樓層：地上10樓、地下3樓
方位：東北西南向
停車位售價：平面車位150~190萬元
GPS座標：
經度：121゜34′14.9〞
緯度：24゜59′40.7〞
洽詢電話：(02)2239-8806
資料來源：寶路建設
湯泉行館 峇里島風格
預售案「揚昇君臨」總銷金額達60億元，為今年329檔期推出的指標大案，位於台北市博愛特區，近總統府與北一女等明星學校，距台北車站與雙子星大樓開發案約850公尺，機場捷運線與雙子星大樓預計2015年完工。基地415坪，興建31層樓高的建物，6樓以上規劃120、150坪雙併戶，可遠眺中山堂與總統府，全區零店面規劃。預計今年8月動工，2014年完工。
單價：每坪80~100萬元
坪數：90~200坪
戶數：55戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上31樓、地下7樓
GPS座標：
經度：121゜30′41.9〞
緯度：25゜2′37.1〞
停車位售價：平面車位260~400萬元；機械車位每組180~220萬元
方位：坐東朝西
洽詢電話：(02)2388-9698
資料來源：樸園廣告
揚昇君臨 位博愛特區
「峰景鳳翔」位於台北縣新莊市中正路，隸屬下新莊地區，土地使用分區屬於乙種工業用地，基地距離捷運迴龍站300公尺，該站為新莊線與未來萬大線的總站，且距離捷運丹鳳站也僅約500公尺。
全案基地面積共5800坪，採一次開發，以新生態園區主題為訴求，中庭加公設共約1800坪，規劃溫水泳池、咖啡廳、宴會廳等多項設施，訴求潤泰營造工程的品質與建材等級。
單價：每坪均價26萬元
坪數：28~65坪
戶數：985戶
類型：大樓
公設比：平均24%
樓層：地上14樓、地下3樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位145~175萬元
GPS座標：
經度：121゜24′59.8〞
緯度：25゜1′32.6〞
洽詢電話：(02)2903-8080
資料來源：誠閱廣告
峰景鳳翔 享千坪公設
知森堂機構．特麗建設大樓案「天閣」，位於北縣三重市重陽重劃區內的家樂福量販店旁，基地前、後臨路，大門位集英路，斜對面為太陽公園，後方有三重第2分局預定地，步行可達五華街商圈，日常採買便利。
產品規劃單純58戶大坪數社區，建物採用EPS制震系統，單層梯廳面積達15坪，且全區無2次施工，訴求建材等級佳，戶戶主臥室規劃獨立更衣室。
單價：每坪34萬元
坪數：43~63坪
戶數：58戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上15樓、地下2樓
方位：西南東北向
停車位售價：平面車位160~180萬元
GPS座標：
經度：121゜29′6〞
緯度：25゜5′17.6〞
洽詢電話：(02)8287-3838
資料來源：城洲廣告
天閣 單層梯廳達15坪
景氣不佳，購屋人顯得相對保守，甚至傳言房地產即將泡沫化，但事實上，這波泡沫還沒吹起來就已經先破了，情況沒那麼嚴重，若持正面態度來看，建商紛紛走向比較務實的規劃，政府也的確努力在製造利多，購屋民眾不妨問問看，建材有這麼便宜過嗎？房貸利率有這麼低過嗎？因此，現在正是自住客購屋的好時機。
建商受到景氣不佳、買氣下滑的壓力，開價已普遍下修，加上房貸利率維持低檔，以及政府不斷祭出優惠房貸的加持，自住客購屋意願已提高，但購屋最重要的，還是先檢視自己的經濟狀況，並準備至少2成以上的自備款、事先估算日後每月貸款的償付金額，即使已申請政府優惠房貸，仍要以未申請到的金額估算。
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