跑財經新聞已有7~8年的林昆鋒，一開始將買屋區段設定在天母，林昆鋒說：「天母的欒樹景觀令人印象深刻，加上當地住戶的水準高，無形中成為房價的抗跌保證。」也是主播的黃文華，為了觀察天母的房價，是否真如媒體與房仲口中那麼抗跌，婚前6個月還特地到天母租屋居住。
林昆鋒則是周末去百貨公司繞繞，觀察後發現，天母東西路上的店舖，等待租售的廣告增加，顯示店舖與商業活動的供給大於需求，影響店面租售行情，連帶波及自住產品的成交價格，最後放棄天母。
2人後來將看屋區段從天母改到大直，發覺大直的好區段如明水路一帶或大直大灣段重劃區內，房子規劃動輒百坪，而當時大兒子尚未出生，僅夫妻2人居住，顯然不符空間需求。
後來有次與朋友聚會時，談起內湖星雲街自辦重劃區的房子，屋齡多在10年內，不像天母的房子屋齡動輒20多年，屋況須重新裝潢。黃文華補充：「重劃區內兩側新大樓林立，巷弄寬敞乾淨，散步在回家的路上立刻有好心情。」且距捷運內湖線內湖站步行5分鐘可達，有捷運優勢，卻不用擔心與站體靠得太近的噪音問題。
夫妻倆坐在客廳往窗外望去，就能見到美國在台協會預定地，林昆鋒形容，未來若美國在台協會進駐，警察巡邏會更密集，住家治安更佳。除了周邊的環境，當初鎖定屋況良好的房子，就是想省下一筆裝潢費用，否則以台北市每坪至少3~4萬元的裝潢費用計算，30坪的房子加上家具家電，費用勢必破百萬元，將增加買屋負擔。
除了屋況良好、水電管線不用重拉的條件外，最好天花板與地坪也都不要再更動，只要添購活動家具即可入住。而室內裝潢以玻璃、鋁件、木頭為視覺主體，搭配暖色系的家具，自然就有主人專屬的風格。
屋況好 省裝潢費
地點：台北市內湖區星雲街
購入時房價：1100萬元
成員：夫妻與2子，共4人
類型：大樓
屋齡：約6年
坪數：26坪
公設比：約20%
停車位：無
方位：坐西北朝東南
格局：1房2廳2衛，1廚房1起居空間及1陽台
買屋不只有看房子的外表，必須考慮住家公設比，因為這將吃掉不少買屋預算。像地下室、機電房、消防設備、樓梯間、電梯與門廳等，都算公設，而新建築法規也規定大樓須有雙安全梯，公設比動輒30%以上，若不仔細精算，可能大筆預算都花在公設上。
若權狀坪數30坪，每坪成交價30萬元、公設30%，換算下來，購屋總價的900萬元中，就有270萬元全買在公設上，所以我們當初看屋鎖定屋齡10年內的新大樓，除了避免屋況老舊須重新裝潢，公設比也不能太高，電梯產品的公設比最好維持約20%。
此外，我們結婚前就開始準備頭期款，銀彈充足後才開始看屋，而且多諮詢銀行的貸款資訊，像是低利率與高成數，大家都想要，但實際能取得的條件還是有落差。若購屋族的職業穩定、就職的公司營運良好，表示每月還款能力高、風險低，就可跟銀行爭取較佳的條件。
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