市景無限 居高臨下

出版時間 2009/03/20
桃園縣府特區的「葛里法-W」周邊生活機能成熟,社區鄰公園綠地及學校,視野有永久棟距。莊宗達攝
桃園縣府特區的「葛里法-W」周邊生活機能成熟,社區鄰公園綠地及學校,視野有永久棟距。莊宗達攝

台北市博愛特區「揚昇君臨」,訴求第1個離總統府最近的豪宅大樓,且為台北城125年來唯一新推案。基地土地區分為商四用地,開放大面積的公共空間,臨路退縮15米,因此建物拉高達31層樓,與周邊5樓高老舊透天形成明顯對比,全區6樓以上可眺總統府及中山堂景觀。博愛特區發展早商圈成熟,不過周邊環境不像信義計劃區街廓新穎。

台北市相當少見住家樓高達31樓,周邊透天環繞,記者好奇「揚」案是不是有許多客戶指名高樓層,喜歡居高臨下的感覺?揚昇建設執行總監許瑜容說:「目前的銷售狀況其實中樓層比高樓層好,而且社區1樓挑高8米,10樓住家視野相當於一般社區的15樓高。」「揚」案每層樓每坪開價依樓高往上加約1萬元。
新成屋「葛里法-W」位於桃園市民族路、永安路口,近縣府特區,訴求社區前面為民族公園、桃園國中及成功國小,視野有永久棟距,建物興建從地面拉高天際線達100米。現場銷售的專案經理鄭金永說:「葛里法-W是周邊最高的建物,天氣好的時候,從社區右側可以越過桃園市景,看到八里海邊。而且建物外觀參考藝術家克林姆的風格,樓高25樓地方使用許多黃金馬賽克磚,陽光照耀的時候,整棟建物就是桃園的新地標。」
另外一個將成為板橋新地標的「雙子星花園廣場」,住家樓高規劃32樓,與34樓高的板信商業總部並立,步行距離可到五鐵共構的板橋站,交通連結較訴求水岸及山景住宅方便。新店「江陵誠」距捷運大坪林站約320公尺,規劃位於成熟商圈樓高25樓的豪宅,中高樓層可眺望筆架山景觀。

由板信商銀、遠揚建設合資興建的「雙子星花園廣場」位於北縣新板特區縣民大道二段、新府路口,基地約1800坪,共規劃2棟樓高32、34樓的豪宅及板信商辦大樓,住宅每坪開價57~68萬元,首次將新板特區房價喊至6字頭以上。2棟超高的建物聘請國外P&T建築集團,規劃SC鋼骨結構,搭配新日鐵制震壁;公設佔地600多坪,包括溫水泳池、3種宴會廳、視聽室等。已動工,預計明年3月交屋。

位置:台北縣板橋市縣民大道二段、新府路
單價:57~68萬元
坪數:83~183坪
樓層:地上32樓、地下4樓
戶數:90戶
類型:大樓
停車位售價:平面車位210~260萬元
方位:南北向
GPS座標:
經度:121゜27′47.9〞
緯度:25゜0′45.1〞
洽詢電話:(02)2591-3888
資料來源:板信商銀

預售案「揚昇君臨」位於總統府博愛特區,訴求為台北城125年來唯一的豪宅案,緊鄰總統府及北一女等明星學校;距雙子星大樓約850公尺,預計2015年機場捷運線及雙子星大樓完工後,住戶方便寄掛行李直抵機場。基地面積415坪,興建31層樓高建物,全區零店面,6樓以上規劃120、150坪雙併,視野開闊,可眺中山堂及總統府。預計8月動工,2014年完工。

150
150坪餐廳及廚房採開放式設計,旁預留杯盤食材的收納空間,用餐環境寬敞。

位置:台北市博愛路77號
單價:80~100萬元
坪數:90~200坪
樓層:地上31樓、地下7樓
戶數:55戶
類型:大樓
停車位售價:平面車位260~400萬元、機械車位180~200萬元,每戶要配購2個平面及1組機械車位
方位:坐東朝西
GPS座標:
經度:121゜30′41.9〞
緯度:25゜2′37.1〞
洽詢電話:(02)2388-9698
資料來源:樸園廣告

新成屋「江陵誠」是深耕新店20多年的江陵建設推出純大坪數新案,基地面積823坪,臨台北縣新店市建國路民權路口,至捷運大坪林站約320公尺。社區規劃2棟25樓高大樓,社區前方無高樓建物阻擋,棟距寬廣,中高樓層以上可眺文山區的筆架山景觀。社區有綠建築候選標章,SC純鋼骨結構及新日鐵制震系統;公設包括健身房、品茗室、交誼廳等,預計4月底交屋。

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建物高25層樓的「江陵誠」視野寬敞,能眺望新店市景。

位置:台北縣新店市建國路
單價:55萬元
坪數:82、84坪
樓層:地上25樓、地下5樓
戶數:95戶
類型:大樓
停車位售價:平面車位130~190萬元,每戶配購1~2個
方位:坐北朝南
GPS座標:
經度:121゜32′15.1〞
緯度:24゜58′55.5〞
洽詢電話:(02)2218-1188
資料來源:江陵建設

連億建設繼「葛里法」1、2期後,在桃園縣府特區推出3期「葛里法-W」興建地上25層大樓,基地915坪,正對民族公園、桃園國中及成功國小,有永久棟距、視野開闊,3樓以上規劃2棟83、97坪雙併住家,最大合併戶可至165坪。社區外觀仿造藝術家克林姆(Gustav Klimt)新藝術風格,大量使用黃金貼飾,規劃170坪Lobby大廳、宴會廳、Lounge Bar及健身房,預計4月完工。

位置:桃園市民族路、永安路口
單價:27~28萬元
坪數:83、97坪
樓層:地上25樓、地下3樓
戶數:91戶
類型:大樓
停車位售價:平面車位120~160萬元,每戶須配購2個車位
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:121゜18′24.6〞
緯度:24゜59′48.1〞
洽詢電話:(03)336-8899
資料來源:連億建設


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