首購樂 最高3年500萬零利率

建商所提供的零利率專案，多為由客戶向銀行貸款，其中200萬元前2年利息由建商吸收，由建商計算2年的利息總額後，開出支票回饋給客戶，或直接在房屋總價中折抵。另外也有少數建案直接由建商提供貸款，此建商貸款多半也是2年免收利息。

台南市安平區「星光水悅」及「希爾頓」，均屬於首購型大樓，同樣都是在銀行貸款中，最高可有200萬元、前2年零利率優惠，利息由建商補貼，建商以政府優惠貸款利率為計算基礎，2年共開出約5.3萬元利息補貼客戶。
「星光水悅」並打出「2零、3選1」促銷，專案經理王旭照表示：「除200萬元前2年零利率方案，還搭配贈送家電好禮3選1等方案。」
在透天產品中，以台南市南區的「白京杜拜」的方案優惠金額最高，該案規劃店住及別墅2種產品，其中別墅產品已銷售殆盡，為出清店住餘屋，總價788~1118萬元的店住產品，祭出銀行貸款中最高500萬元、前3年利息由建商吸收的促銷方案，3年利息共計約20萬元，可全部折抵在房價中，並另贈價值10萬元的家電。
同樣也是由建商吸收銀行利息的永康市富強路「傳佳寶2期」，以純住家別墅產品為主，總價628~888萬元，該案推出「前2年銀行貸款200萬元零利率專案」優惠，也是以2年利息折抵房價約5.3萬元。

力漢建設位於北區的「綠光」，則是地上權別墅，土地只有使用權而無所有權，總價588~888萬元，該案在銀行貸款以外，再由建商提供最高200萬元、2年免利息貸款，強調零自備。經理林淑鈴表示，該案建物用地向財團法人仁愛之家承租，住戶可免繳地價稅及增值稅。
白京建設總經理吳至宏表示，「這種由建商自行吸收利息的房貸補貼方案，其實也是變相降價的一種，對有需求的購屋族，不無小補。」

利息總額抵房價

力漢建設「綠光」位於台南市北區西門路4段16巷內，鄰近萬坪台南公園，距離學區民德國中步行僅約5分鐘可達，附近臨安路二段上有大潤發台南店；沿公園北路接北門路二段往南，可通往台南火車站。
基地面積約400坪，規劃10戶社區型別墅，地上4.5樓，面寬4.5~5米，地坪26~43坪、建坪67~92坪，總價588~888萬元。全案由建商提供2年、最高200萬元購屋零利率優惠。

總價：588~888萬元
方位：東西向、坐南朝北
坪數：地坪26~43坪、建坪67~92坪
戶數：10戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停1~2輛車
GPS座標：經度：120゜12′36.4〞緯度：23゜0′18.6〞
洽詢電話：(06)281-0011
資料來源：力漢建設

白京建設「白京杜拜」位於台南市南區明興路近中華南路，住宅環境單純，明興路上有俗俗的賣生鮮超市，沿明興路接中華南路往西，可銜接西濱快速公路。
基地面積約3000坪，規劃23戶透天店住及58戶社區型別墅，均地上3.5樓，面寬4.3~7.2米，店住產品1樓挑高3.8米，總價788~1118萬元。店住產品提供3年、最高500萬元零利率購屋方案，另搭配贈送價值10萬元家電促銷方案。

總價：498~1118萬元
戶數：81戶
電梯：無
坪數：地坪27~50坪、建坪59~107坪
類型：透天店住、連棟別墅
樓層：地上3.5樓
方位：各方位均有
停車位：騎樓及前院停車，可停1~2輛車
GPS座標：經度：120゜10′53.2〞 緯度：22゜56′20.3〞
洽詢電話：(06)296-1265
資料來源：白京建設

南區 白京杜拜 透店附贈家電

衛浴採乾濕分離，附檯面式雙洗面盆、省水馬桶、淋浴間及雙人浴缸。

春田建設「希爾頓」位於台南市安平區郡平路近育平路，正對府平公園，步行不到10分鐘可達億載國小，鄰近的健康3街小吃店和小商店多，郡平路上還有大潤發安平店可供採買，沿中華西路二段北向，可銜接西濱快速公路。
基地面積543坪，規劃1+1房及3房格局，坪數22~41坪，共有202戶住家，1樓有3戶店面，公共設施包含健身房、水景花園等，公共區域設置無線上網，社區電梯均採指紋辨識系統；全案提供2年200萬元購屋零利率專案。

單價：每坪11~12萬元
坪數：22~41坪
戶數：205戶
類型：大樓
方位：南北向
樓層：地上14樓、地下3樓
公設比：26~29%
停車位售價：平面車位50~70萬元
GPS座標：經度：120゜10′16.6〞 緯度：22゜59′20.3〞
洽詢電話：(06)295-3538
資料來源：春田建設

安平區 希爾頓 採指紋辨識系統

主臥樓高3米，有大面觀景窗採光，附分離式冷氣。唐郡威攝

開將建設「傳佳寶2期」位於永康市富強路一段254巷近西勢路，基地正對西勢國小，步行約10分鐘可到大灣路上的大灣市場，大灣路沿線小商店多，沿富強路一段往北可銜接台1線中山北路。
基地面積1511坪，規劃23戶臨路型別墅及24戶社區型別墅，面寬4.2~4.5米，地坪24~46坪、建坪53~67坪，總價628~888萬元，社區有百坪花園綠地；全案提供前2年200萬元購屋零利率的安家專案。

總價：628~888萬元
方位：南北向
坪數：地坪24~46坪、建坪53~67坪
戶數：47戶
類型：連棟、獨棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車，可停1輛車
GPS座標：經度：120゜16′32.8〞 緯度：23゜1′3.6〞
洽詢電話：(06)205-9678
資料來源：開將建設

房貸利率優惠對經濟能力不強的年輕首購族而言，的確是可節省開支的優惠方案，可省下部分利息，但首購族購屋前仍要考量自身經濟狀況，是否真正有購屋需求，以及是否有能力負擔2~3成的自備款、裝潢費用或稅費等支出，切勿冒然行動，免得省了利息、卻成了屋奴。

吳至宏 白京建設總經理

建商所提供的房貸零利率優惠，若再搭配政府的優惠房貸，的確是雙重優惠，但建議購屋前仍需審慎評估，要小心建商是否有藉此優惠專案、順便拉抬房價，將利息的部分加在總價中，看起來似乎提供了購屋優惠，但實際卻未真正讓購屋族省到荷包。