捷運內湖線西起木柵線中山國小站，穿越松山機場、基隆河下方後，行駛大直、內湖與南港等地，多數區段屬高架路段，而捷運內湖線行經的各區段之中，以大直的房價最高，但捷運通車效益卻相對有限。
海悅廣告專案經理周修平表示，主因在於大直以大坪數豪宅為主，對於購買這類產品的族群，捷運並非最重要的設施，吸引力有限，但對內湖地區而言，捷運通車能讓過去為人詬病的交通問題，獲得大幅改善，「吸睛」效果最佳，南港經貿園區則受惠於南港車站3鐵共構，以及軟體園區等多項公共建設帶動，最具發展潛力。
信義代銷專案經理簡榮華說：「捷運內湖線通車利多消息，原本應該對房價有不小的助益，但因近來大環境景氣不佳，因而受壓抑。」觀察內湖線各站周邊1公里、屋齡5年內大樓的平均房價，以內湖站最高，平均單價達每坪48.3萬元。
內湖站鄰近的星雲街自辦重劃區，房價最抗跌，尤其「文心吟釀」、「輝煌世紀」等著名社區、具景觀條件的特殊戶，房價甚至仍維持在5字頭，未來美國在台協會進駐後，將塑造當地成為頗具異國風格的大使特區，發展前景可期。
信義房屋業務區區主管段禮帆表示，一般在市場沒有變化時，通車時房價將達到最高點，通車後反而稍微下滑，但目前則是價格在捷運通車前就已經向下修正，通車後會先穩住房價，一旦景氣好轉，房價將有反彈的機會。
值得注意的是，因景氣不佳，不少建案為了養精蓄銳，甚至乾脆整個案場放大假，等到捷運通車後再開案，或再釋出廣告吸引顧客。例如位於內湖金湖路上的「花里洋」，工地正在施工中，目前案場只留下客服人員接電話，打算等到捷運通車後再展開強銷，而南港預售案「甲子園」，原本預計於今年329檔期強銷，但在景氣不佳影響下，也延後至捷運通車再釋出廣告。
段禮帆指出，內湖線串聯起內科、南軟，效益甚至可及於汐止的遠東科技園區，但內科因已發展數年，再往上的空間有限，通車效益以南軟最大，雖然捷運內湖線在南港僅有2個站，且目前區內各項建設都在起步階段，但內湖線的末端站南港展覽館站，未來將與捷運南港線銜接，通往信義計劃區等市區核心地段將更便捷。
南港線現階段只通車至南港車站，預計2010年底可通至南港展覽館站，周修平表示，南港等於是信義計劃區的翻版，未來待景氣反轉與工程陸續完工，房價可望直追信義計劃區，景氣不佳反而是進場搶便宜的好時機。
捷運內湖線
型式：大部分為高架型式，僅在松山機場站漸行駛地下，穿越基隆河後，於大直自強隧道南端圓環旁的北安路東側出地面
起點：銜接捷運木柵線中山國中站站尾
迄點：南港展覽館站與南港線交會，南港線目前通車至南港車站，全線通車至南港展覽館站預計2010年底完工
路線總長：14.8公里
車站：共設12座車站與1個機場
預計完工日：2009年6月
資料來源：台北市政府捷運工程局
捷運內湖線小檔案
長耀建設預售案「More 123+」，位於台北市內湖區港華街，周邊學校眾多，為麗山國小、麗山完全中學明星學區，鄰近還有德明財經科技大學、恕德家商等，住家環境單純，因基地旁多為5樓高的老舊公寓，高樓層戶別可見金面山保護區，步行約6分鐘可達捷運港墘站，為都市更新潛力區段。
基地面積224坪，1樓設有4戶店面，其餘為公共設施，設置健身房、多功能交誼廳，頂樓規劃空中花園，大廳裝設掌紋辨識系統，社區預計引進物業管理，建物1~4樓配置制震壁，電梯裝設臭氧殺菌機，1樓引進FTTB（Fiber To The Building）光纖網路到社區。
單價：每坪50~60萬元
坪數：16~28坪
戶數：56戶
類型：大樓
公設比：約33%
樓層：地上10樓、地下3樓
方位：南北向
停車位售價：平面車位200萬元、機械車位160萬元
GPS座標：經度：121゜34′29.8〞緯度：25゜4′59.8〞
洽詢電話：(02)2799-0077
資料來源：太揚行銷
「米蘭大道」位於台北市內湖區文德路210巷，緊鄰捷運文德站，距離內湖科技園區不遠，紫陽公園、文德公園、碧湖公園與公館山保護區，均在步行5分鐘範圍內，周邊學校眾多，屬內湖國小、內湖國中學區。
全案共規劃3棟建物，分成羅浮區、白金漢區、凡爾賽區；羅浮區以小坪數為主，規劃17~24坪，10樓以上戶別可遠眺碧湖景觀。
另外2區分別規劃40坪、44坪，其中，羅浮區3樓規劃為商務中心，包含辦公事務機、會議桌、投影設備等，可以提供住戶使用，建物結構採用日式制震阻尼器、石材基座。
單價：每坪65~75萬元
坪數：17~44坪
戶數：122戶
類型：大樓
公設比：36~38%
樓層：地上7~12樓、地下1~3樓
停車位售價：平面車位170~200萬元、機械車位100~150萬元
方位：東西向、南北向
GPS座標：經度：121゜35′3.5〞緯度：25゜4′41.9〞
洽詢電話：(02)2791-8899
資料來源：程翔建設
台肥集團（股票代號：1722）預售案「甲子園」，位於台北市南港經貿園區旁，南港經貿園區周邊有環河快速道路、2條捷運，以及台鐵、高鐵、捷運3鐵共構的南港車站，加上區內的世貿展覽館、軟體園區、觀光旅館、企業總部等建設逐漸到位，發展潛力佳。
基地位於園區街上、正對南港軟體園區，距離南港國小未來的校地不遠，與軟體園區有40米以上的棟距。
基地內的2棟建物之間也有25米棟距，且建蔽率僅32%，訴求由大陸工程（股票代號：2526）負責營造，並預計請台北101大樓的管理公司世邦魏理仕提供管理模式，再輔導其他物業管理公司經營社區。
單價：每坪65~75萬元
坪數：38、50坪
戶數：111戶
類型：大樓
公設比：27~28%
樓層：地上14~15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200~260萬元
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜36′45.6〞緯度：25゜3′33.3〞
洽詢電話：(02)2782-2888
資料來源：海悅廣告
「花里洋」位於內湖區金湖路的「14街廓重劃區」內，基地斜對面為AIT美國在台協會預定地，鄰近金湖路上的康寧派出所，捷運內湖站步行10分鐘內可達，經白鷺山保育區內步道，步行5分鐘可達清白公園，附近有頂好超市、德安百貨商圈提供生活機能。
產品採雙併規劃，客廳最大面寬可達7.2米，訴求建材等級，住家採用LOW-E玻璃、歐洲進口廚具、烤箱、烘碗機等，配備大金牌全熱交換器與冷氣主機，社區採用長庚生技活水設備、英國進口指紋辨識器等。
目前推出工程期零付款購屋方案，目前可售戶數僅剩4戶。
單價：每坪均價60萬元
坪數：51、54、92、105坪
戶數：23戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上14樓、地下3樓
方位：南北向
停車位售價：平面車位250萬元、機械車位每組250萬元
GPS座標：經度：121゜35′48.7〞緯度：25゜4′5.5〞
洽詢電話：(02)2796-7888
資料來源：信義代銷
內湖有不少重劃區，面積都不大，環境佳，且生活機能成熟，相當受到購屋人喜愛，也因為面積小，房屋供給量少，價格支撐力道強，例如2期、4期重劃區與東湖哈拉影城後方的民權重劃區，環境佳，詢問度高。
5期重劃區為內湖未來發展性最佳的區塊，已劃入大內科計劃內，位於內科、南港與信義計劃區之間，地理位置佳，且周邊房價都高於5期重劃區，加上捷運南北線計劃加持，預計利多將於明年開始發酵。
捷運內湖線周邊以公寓產品居多，但有不少是海砂屋，易有混凝土剝落的現象，影響居住安全，購屋尤其要注意房子是否有做過海砂屋的氯離子含量檢測，並請屋主或仲介提出檢測報告。一般而言，在1993年以前建造完成的房子，氯離子含量在0.6ppm以內就算合格，現在則規範為0.03ppm。
例如文德路以北、環山路二段至三段兩側，以及碧湖公園周邊，都是海砂屋的高危險區段，環山路一帶甚至有不少公寓的氯離子含量高達1ppm以上，其餘也都在及格邊緣徘徊，雖然可能因室內看起來屋況還不錯，不易辨別，是要多加留意。
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