蘆竹 竹城上越 擁南崁明星學區

五十甲廣告專案經理許勝祺表示：「基地不遠處為羊稠坑森林步道，有台北市天母地區的感覺，且本案與中悅建設的豪宅比鄰而居，但房價平易近人。」基地前方為新設道路，尚未編排路名，可能為仁愛路260巷或中山路巷弄門牌，距離不遠的南崁國小與南崁完全中學為明星學區，學區完整。

由基地前往中山高南崁交流道與台茂購物中心約5~10分鐘車程，中山路上設有公車站牌與免費市民公車，可搭乘前往桃園市、桃園國際機場等，因機場周邊生活機能不佳，吸引不少在機場上班的族群前往購屋。
基地面積約2500坪，規劃連棟大樓社區，臨路退縮6米，至少有20米棟距，1樓規劃5間店面與4戶住家，其餘空間包括門廳均挑高6.8米，全數採開放空間規劃，社區綠化面積達1300坪，並規劃運動會館，有健身房、撞球室、視聽室、圖書館、SPA區與長14米、寬7米的游泳池等設施。外牆基座採花崗石材搭配日式風格磚，住家除G棟外，大門均採用雙玄關門，窗戶為氣密橫拉窗。

主臥衛浴規劃3件式設備，內含浴缸、滑桿加蓮蓬頭。

餐廳近廚房出口，出菜動線流暢，地坪鋪設60公分見方的拋光石英磚。

連棟社區 棟距20米

單價：每坪均價12.5萬元
坪數：24~49坪
戶數：394戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位85~95萬元 機械車位55~65萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜18′3.3〞 緯度：25゜3′11.3〞
洽詢電話：(03)321-2000
資料來源：五十甲廣告

基地（紅框處）距離主幹道中山路不遠，為新開通道路，未來可能編碼中山路巷弄門牌。

該案鄰近五酒桶山與羊稠坑森林步道，空氣比較好，周邊有多座由中悅建設興建的大樓社區，豪宅密集，住家品質佳，且學區屬明星學校南崁國小、南崁完全中學，步行可達。目前暫時有羊稠坑森林保護區景觀，但未來基地對面空地若興建大樓，視野可能會被遮蔽。

郭碧芬 台灣房屋南崁中山分公司副總

該案因採連棟式設計，多半為2面開窗，僅有M1、I1、N2與O2等戶擁3面開窗，推薦O2棟，周邊無大樓，3面有採光較佳，格局規劃4房；另現場推出2~4房各1間廣告戶，價格較便宜，分別為A2棟3樓、C3棟4樓、F2棟2樓，每坪11.5~11.6萬元。