張小姐本身是租屋族，選擇就近在公司附近租屋，不過，因租屋處位於道路旁，車來人往相當頻繁，居住環境吵雜，因此，張小姐表示，購屋時會以寧靜的居住環境為優先考量，加上經常前往陽明山、天母一帶遊玩，覺得該區的環境較不擁擠、空氣清新，購屋鎖定北投區一帶。
張小姐平時就常在網路上瀏覽各家房仲物件，發覺網站上物件照片都重複拍攝同一個空間。因此，張小姐說：「網站上的看屋照，無法顯現實際空間大小，所以看屋時首重格局、空間大小、採光，以及環境是否吵雜。」
由於是從外地到台北工作，張小姐相當重視父母的意見，因此，看屋當天父母也陪同，並且給張小姐意見，建議她最好挑選距離捷運站近的物件，可以享受便利的交通與生活機能。
當天張小姐一共看了3個物件，一開始都先詢問意屋主的背景，並探究出售的原因，希望能初步了解屋主情況。
第1個前往的地點是民族路11巷的「三穎麗緻」社區，由信義房屋北投捷運站店經理蔡勝旭帶看，在電梯裡頭，張小姐一家人便開始問最近的採買地點在哪？如何走？
蔡勝旭回答：「社區旁邊有北投傳統市場，步行可到，附近還有多座公園綠地，機能算不錯。」
張小姐一進門便先檢查房屋內的採光與格局，立刻就發覺衛浴位置距離臥室較遠，有點不方便，然後參觀各個房間，並且開窗、站在各個角落觀察、或是開水龍頭等，張小姐認為，若是衛浴更靠近臥室，這間物件的格局會很理想。
張小姐表示，看屋除屋況、內部格局外，也相當重視第一印象。所看的第2個物件「陽明山廈」，站在社區外，她發現大樓外觀保持不佳，在心中先扣分，實際看屋後，對室內格局也不是很喜歡，但該物件於張小姐看屋不久後便售出。
最後1個物件位於中央北路上，地處忠義、復興崗捷運站之間，屋齡26年，張小姐表示，一開始對於中古公寓興趣不大，但因為物件總價符合預算，便前往看屋，看屋後才發覺，這個物件是3個物件中最滿意的，原因是一走進室內，這間附裝潢的房子，動線分明，並使用氣密窗隔絕室外噪音，同時也受到張小姐父母的認同，但因距離捷運站較遠，張小姐認為還需要考慮一下。
外觀不佳就先扣分
「三穎麗緻」位於民族街11巷，屬靜巷環境，社區後方即為北投國中，步行可達北投國小、清江路與新市街的北投傳統市場。
社區有管理，管理費每月約2400元，待售物件位於2樓，附裝潢、家具，無附電器設備，格局為2房1廳1衛，該戶無車位，停車可至北投傳統市場對面的大豐公園附設地下停車場，步行5分鐘可達。
總價：900萬元
坪數：24.11坪
屋齡：約1.6年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：2樓/7樓
停車位：無
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121゜30′17.1〞
緯度：25゜7′57.9〞
洽詢電話：(02)2896-0856
資料來源：信義房屋北投捷運站店
物件位中央北路三段，為屋齡26年公寓，處復興崗、忠義捷運站間，步行7~10分鐘可達復興崗捷運站，採買可至中央北路二段軍公教福利中心；稻香路有頂好、北投市場，騎車10分鐘可達。
附裝潢、家具，客廳採大面窗設計，地坪鋪木質地板，目前屋主小孩自用，總價580萬元。
總價：580萬元
坪數：22.82坪
屋齡：約26年
格局：3房1廳1衛
類型：公寓
所在樓層：4樓/5樓
停車位：無
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜28′49.1〞
緯度：25゜8′10〞
洽詢電話：(02)2895-3199
資料來源：住商不動產北投光明加盟店
「葛萊美」位於三合街二段，環境清幽，鄰近奇岩捷運站，距傳統市場車程約5分鐘，近陽明大學，經大度路可通往淡水，洲美快速道路，車程5分鐘。
待售物件位於11樓，附有簡單裝潢，客廳採落地窗設計，有陽台，可以欣賞戶外景觀，房間、衛浴、廚房對外開窗，採光佳，目前為空屋，總價768萬元。
總價：768萬元
坪數：19.83坪
屋齡：約11年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：11樓/18樓
停車位：無
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜30′7.9〞
緯度：25゜7′35.6〞
洽詢電話：(02)2894-6060
資料來源：永慶房屋北投直營店
待售物件位於中和街493巷內，近國家公園保護區，可享寧靜生活，附近有秀山公園，步行3~5分鐘可達。
待售物件位於5樓，屋齡27年，採前陽台進出，一出巷口至慈航寺便有大南客運可搭乘，並有北投捷運站轉運接駁車，室內有裝潢，並有附簡單家具，有沙發、床、餐桌椅等，無停車位，但附近巷道可停車，總價730萬元。
總價：730萬元
坪數：33.73坪
屋齡：27年
格局：4房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：5樓/5樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜29′44.5〞
緯度：25゜8′40.3〞
洽詢電話：(02)2893-6799
資料來源：東森房屋北投中央加盟店
北投捷運站附近新、舊大樓均有，總價落差大，建議張小姐可以將總價範圍拉大，再從中挑選適合的物件，其中，總價600~700萬元的房子，屋齡多在20年以上，建議最好挑選已裝潢好的房子，若不在意轉乘，也可選擇新北投捷運站附近，房價相對便宜，加上公車班次匯集、商圈成型，生活機能方便。
我覺得買房子首重預算考量，至少經濟能力能夠負擔得起，為節省裝潢費用與時間，我偏好裝潢過的房子，至少能立即入住，再來是格局要方正，最好有陽台，能加大整體空間感，其他像西曬、室內採光、使用坪效等，都是我看屋會特別注意的地方。
年齡：32歲
職業：運輸業
目前居住地區：台北市中山區
購屋預算：總價600~700萬元
購屋區域：北投捷運站周邊
購屋需求：屋齡10~15年的中古大樓、室內坪數約20~30坪
資料來源：張小姐
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