機能優 交通佳 大墩路房價抗跌

大墩路為5期重劃區主要生活圈，沿線有大墩廣場、家樂福、麥當勞、屈臣氏與便利商店等，大墩路與向上路口有萬壽棒球場，可滿足食衣住行需求，5期重劃區與7期重劃區僅文心路之隔，生活機能卻比7期重劃區成熟。
大墩路北起中港路，南至南屯路，大墩路往北轉中港路西行，可銜接中山高中港交流道，往東可達台中火車站，文心路規劃中的捷運綠線、以及中港路捷運藍線，使大墩路發展更具潛力。

永慶不動產台中東興加盟店經理許國珍表示：「大墩路屬於成熟生活圈，受到自住型買方青睞，可支撐該區房市交易，目前市場上少有投資客介入，房價抗跌。」此區3~4房比套房受歡迎，行情也較高，指名大樓每坪至少11萬元以上，套房社區單價則在8~9萬元之間。
此區因區段條件佳，跌幅有限，以「寶佳麗」為例，景氣佳時每坪均價約15萬元，現在每坪均價約14萬元，僅下修約1萬元，跌幅在1成以內。許國珍指出，大墩路生活機能強，房價比7期重劃區便宜，7期重劃區指名大樓至少25萬元起跳，大墩路單價最高指名大樓「惠宇敦品」每坪15~20萬元，全區零店面。其他熱門社區還包含「寶佳麗」、「采固卓越」、「寶璽公園爵邸」等。

「寶佳麗」是大墩路上少數屋齡在5年內的社區之一，「采固卓越」以4房為主力，為此區指名大樓，「寶璽公園爵邸」屋齡18年，但因面對萬壽棒球場，加上豪宅等級規劃，單價仍有10~13萬元。
東森房屋7期精英加盟店店長何銘漳表示，大墩路的價值就在於成熟的生活機能，以屋齡8~10年的中古社區「富積利」為例，購買3房42坪加車位總價約500萬元，若是受限於預算，可考慮其他沒有管理員的中古大樓，單價較便宜，每坪只要8萬元，不含車位3房總價僅320萬元內。

位置：大墩路、大墩17街口
行情：每坪13~16萬元
坪數：28~44坪
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下3樓
屋齡：4年
GPS座標：
經度：120゜38′58.4〞
緯度：24゜9′19.6〞
資料來源：各房仲業、《蘋果》資料室

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■禁養寵物
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：車位坪數加計於房屋坪數中，以房屋管理費計算
社區總戶數：258戶
管理方式：24小時保全
資料來源：各房仲業、《蘋果》資料室

位置：大墩路、向上路口
行情：每坪15~20萬元
坪數：50~120坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：3年
GPS座標：
經度：120゜38′59.2〞
緯度：24゜8′48.9〞
資料來源：各房仲業、《蘋果》資料室

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■禁養寵物
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：300元/個/月
社區總戶數：143戶
管理方式：24小時保全
資料來源：各房仲業、《蘋果》資料室

位置：大墩路、五權西路口
行情：每坪11~15萬元
坪數：50~120坪
類型：大樓
樓層：地上20樓、地下3樓
屋齡：9年
GPS座標：
經度：120゜38′59.3〞
緯度：24゜8′24.9〞
資料來源：各房仲業、《蘋果》資料室

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■兒童遊戲室
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：平面車位200元/個/月 機械車位300元/個/月
社區總戶數：132戶
管理方式：24小時保全
資料來源：各房仲業、《蘋果》資料室

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