台北大直水岸第1排因為後有雞南山、前有基隆河,擁有「山環水抱」的地理特性,符合好風水「前庭後靠」原則,從2008年至2009年仍是許多風水專家最看好的居住地段。風水專家蔡上機說:「風水最好的水岸豪宅,是坐落在基隆河蜿蜒內側,尤其高樓層景觀開闊的戶別,適合求旺財的企業老闆。」位於基隆河流動內側的豪宅,有「玉帶環腰」地理特性,風水好宅主要範圍是從「帝景水花園」系列、「清水硯」至「忠泰交響曲」。
蔡上機分析,台北其他好風水的豪宅地段,另有士林官邸特區、大安森林公園第1排及仁愛圓環,分別適合政府高官、跨國企業及金融業老闆居住。
士林官邸特區後靠陽明山,剛好位於山坡與平地交接,是風水學的結穴處,地氣能增強官運發展;大安森林公園第1排的豪宅前庭寬闊,適合擴展國際業務的老闆。蔡上機說:「以前潤泰敦仁尚未興建好時,仁愛圓環氣場有缺角,自從潤泰豪宅蓋起來後,圓環已形成太極之氣,是藏風納氣的好環境。」
台中在地風水專家楊登嵙說:「從2004~2023年有20年時間,台中最旺的豪宅地段在7期重劃區。」因為7期重劃區是新規劃,新房子整體宅氣望,而且法定容積率低建蔽率低,電線電纜地下化,住家不容易直對電線桿或鄰近大樓蓋太高有壁刀煞。未來7期重劃區內最佳的風水寶地,落在市政府預定地與大都會歌劇院周邊。
風水老師蔣小剛說:「高雄2大豪宅聚落,澄清湖及高美館各有好風水條件,但目前整體地運往北走,比較看好美術館園區的未來性。」高美館北面第1排豪宅臨明誠四路道路寬闊,戶戶眺綠地景觀,坐北朝南、前庭開闊是不錯的風水環境。
風水專家謝潔永說:「台北以前地運最旺的地方在西門町,但地氣早由西往東走,未來台北盆地東邊的南港發展前景可期。」信義計劃區是著名的豪宅聚落,但以風水角度來看,地氣環境已被台北101大樓破壞,要居住在信義計劃區內豪宅,建議避免直接面對台北101大樓。
新成屋「忠泰交響曲」由長期深耕大直的忠泰建設投資興建,基地坐落在大直最後1塊面河地上,戶戶有景觀。基地面積共1500坪,規劃A、B棟社區皆為雙併產品,公設包括戶外泳池、健身房、1樓Lobby及KTV室。
社區前有1800坪綠地,為建商向台北市政府認養的公園綠地,作為社區的借景之用,預計認養5年。待售物件位於11樓,採3房2廳4衛1室格局,另有3個平面車位。
位置:台北市中山區堤頂大道二段246巷
總價:1.5億元
坪數:134坪
所在樓層:11樓/13樓
戶數:52戶
類型:大樓
停車位:內含3個平面車位
最近成交紀錄:無
方位:坐北朝南
GPS座標:
經度:121゜33′57.6〞
緯度:25゜4′40.7〞
洽詢電話:(02)2533-9998
資料來源:信義房屋大直店
忠泰交響曲規劃戶外水池,適合夏天時小孩戲水。
由宏普建設〈股票代號:2536〉投資興建的「東京一會館」位於南港重陽重劃區,是風水專家看好的未來潛力區段。建物規劃地上樓高為15樓,較區域內9樓限高的大樓具景觀優勢,高樓層可眺3000坪的東陽公園。
基地面積約390坪,採3進式門廳設計,休閒公設包括Sport Lounge Bar、空中宴會廳等;建材配INAX免治馬桶、Dorn bracht龍頭、KOHLER按摩浴缸及750加崙儲熱式熱水器。預計2010年底交屋。
位置:台北市南港區向陽路162巷
單價:每坪55~56萬元
坪數:70~140坪
樓層:地上15樓、地下3樓
戶數:29戶
類型:大樓
停車位售價:平面車位220~250萬元,每戶配購1個
方位:坐南朝北
GPS座標:
經度:121゜35′49.2〞
緯度:25゜3′23.4〞
洽詢電話:(02)2788-2888
資料來源:環宇富達
書房運用玻璃採半開放式,設計整面書牆,加大儲藏空間。
東京一會館 高樓層景觀優
台中7期重劃區仍為專家牛年看佳的好宅地區,其中市府預定地周邊更是風水師眼中的精華寶地。
預售案「聚合發榮耀」位於7期新市政中心,緊鄰台中大都會歌劇院預定地及新光三越百貨,距市府預定地步行範圍內可達。
基地面積1600坪,社區採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構及中空樓板隔音,大門臨市政北七路,1~2樓的店面共計12戶,3樓以上為住家,社區中庭將擺放朱銘的太極系列「躍進的人類」(轉身蹬腳)。全案預計2011年底完工。
位置:台中市西屯區市政北七路、惠民路口
單價:每坪35~50萬元
坪數:80~220坪
樓層:地上28樓、地下6樓
戶數:220戶
類型:大樓
停車位售價:平面車位120~160萬元、機械車位每組100萬元(2個1組)
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:120゜38′27.4〞
緯度:24゜9′53.8〞
洽詢電話:(04)2258-2988
資料來源:聚合發建設
聚合發榮耀 近市府預定地
隨著高鐵左營站及巨蛋漢神百貨設立,高雄地運已漸從南往北移動,風水專家眼中,高美館第1排豪宅未來性較澄清湖的湖景住宅有潛力。新成屋「帝門」位於高美館西北方角地,強調是最後1塊坐北朝南基地,面積713坪,1樓規劃4間店面、8.6米門廳、健身房及虹膜辨識系統。
該案由嵩豐建設投資興建,住家單層3戶共用2部電梯,大門使用防暴鋼門搭配指紋密碼鎖,戶戶配中央集塵系統及變頻冷氣。即可交屋。
位置:高雄市鼓山區明誠四路、馬卡道路口
單價:每坪33~46萬元
坪數:78~124坪
樓層:地上24樓、地下3樓
戶數:70戶
類型:大樓
方位:南北向
停車位售價:平面車位130~160萬元,每戶須配購1~2個
GPS座標:
經度:120゜17′8.1〞
緯度:22゜39′45.7〞
洽詢電話:(07)552-3488
資料來源:嵩豐建設
帝門 門廳挑高8.6米
買豪宅除了地點要在好的風水環境,也要留意室內格局。有些豪宅會將客用衛浴規劃在大門附近,方便客人如廁,最好避免入住此格局,因為大門是迎神財的地方,出入口緊鄰衛浴容易有異味環繞,屋主會常有口角是非,並且不易納財入室。
早期有些住宅會將衛浴規劃在住家中心點,也是不理想的風水格局,住家最重要的門面跟中央處,都不適合配置衛浴。
點我訂閲新聞信