鳳山站主力透天總價300萬起

出版時間 2009/01/03

高雄捷運橘線鳳山站2號出口旁是中華街觀光夜市，中山路上有發展成熟中山商圈。中山路上的鳳西國中為明星學校，距離捷運站約500公尺有高雄縣立體育館，吸引注重學區與環境家長遷入。

中信房屋鳳商加盟店店長凌冶政表示，鳳山站周邊生活圈大致區分為體育館生活圈與曹公國小生活圈2大區塊。周邊因開發較早，因此巷內老舊透天住家比例相當多。
透天住家屋齡多20~30年，總價約300~600萬元；少數大樓集中在體育館生活圈，屋齡10~20年，每坪約6~8萬元。
區域房價以靠近鳳西國中的體育館生活圈較高，主力產品為透天住家，總價約500~600萬元之間。最精華的區段包括光遠路、中山路，已形成商圈。尤其中山路透天住家可當店面使用，屋齡20~30年，開價1500~2000萬元。不過凌冶政說，中山路透天店面多為當地人「祖產」，市場上少見中古屋釋出，開價有行無市。
住商不動產鳳山文山加盟店副理鄭淑蘭表示，大樓在鳳山市屬稀有性產品，以體育館周邊最受青睞。其中屋齡15年內的「鳳翔名人大樓」、「大統名人街」為體育館生活圈的指標社區，皆位於立德街，步行10分鐘內可達鳳山站，且周邊多為舊透天住家、大樓較少，高樓層視野無遮蔽，吸引在地換屋客，目前每坪成交價約6~8萬元。

曹公國小生活圈區內透天住家總價不高，巷弄內屋齡20~30年的透天住家總價約300~500萬元，客戶詢問度高的社區如鳳儀巷內的幾處社區型別墅，屬於純住宅社區，屋齡4年，鄰近縣長官邸、高雄縣警察總局，總價約800~1000萬元，因周圍治安良好、屋齡較新，也頗受購屋族青睞。

總價：258萬元
坪數：32.21坪
屋齡：20年
格局：5房2廳3衛
類型：公寓
所在樓層：5樓/5樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜21′6.7〞
緯度：22゜37′26.2〞
洽詢電話：(07)966-1188
資料來源：中信房屋武廟加盟店

總價：920萬元
方位：坐西朝東
坪數：地坪30.12坪、建坪49.96坪
屋齡：4年
格局：4房2廳4衛
類型：透天別墅
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車，可停1輛車
GPS座標：
經度：120゜21′28.6〞
緯度：22゜37′41.9〞
洽詢電話：(07)719-7777
資料來源：中信房屋鳳商加盟店

總價：418萬元
坪數：58.78坪
屋齡：10年
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
所在樓層：4樓/7樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜21′23.8〞
緯度：22゜37′23.6〞
洽詢電話：(07)765-1355
資料來源：中信房屋鳳新加盟店

總價：568萬元
坪數：83.17坪
屋齡：13年
格局：6房4廳4衛
類型：大樓
所在樓層：12樓/16樓
停車位：內含1個機械及1個平面車位
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜21′23.3〞
緯度：22゜37′23.5〞
洽詢電話：(07)799-8848
資料來源：住商不動產鳳山文山加盟店