朝陽春城 近朝陽森林公園

朝陽森林公園位於桃園市區北側，面積3.37公頃，園內有鐘塔地標、噴泉廣場等設施，提供周邊居住民眾充足的休閒機能。「朝」案基地位於鎮撫街、東興街口，鄰近朝陽森林公園為該案的主要訴求之一。

現場專案經理魏子竣表示：「社區位處市區地段，食衣住行各方面機能都很齊全。」基地對面為青溪派出所，春日路與鎮撫街周邊有傳統市場可供採買，騎車3~5分鐘可達桃園火車站；春日路往北可連接中山高南崁交流道。
基地面積251.38坪，建築外觀採歐式古典風格設計，全區僅30戶，強調戶數單純。基地2面臨路，門廳與車道面對東興街，1樓挑高7米，公設包括中庭花園、水池造景、交誼廳、健身中心等；面對鎮撫街規劃4戶店面。
2樓以上為住家，標準層3戶共用1部電梯，分為A1~A3戶型，樓高皆為3.1米。A1戶坪數49坪、4房格局，為全案唯一採前陽台進出的戶型；A2戶坪數38坪、格局3房，A3戶坪數46坪、格局3加1房。貸款可達7.5成，已完工交屋。

主臥採用大面觀景窗，可增加室內採光與通風。

餐廳空間可擺放圓桌，適合一般家庭使用。

戶數單純僅30戶

單價：每坪15~18萬元
坪數：38~49坪
戶數：30戶
公設比：27%
樓層：地上10樓、地下2樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位100~120萬元
類型：大樓
GPS座標：經度：121゜18′49.8〞 緯度：24゜59′53〞
洽詢電話：(03)378-7890
資料來源：廣春成建設

基地（紅框處）位於鎮撫街、東興街口。

該案位於桃園市東區中心，生活機能成熟，加上對面就是派出所，治安有保障，而近來桃園市區土地取得漸困難，新建案有其稀有性；缺點是戶數少，各戶管理費負擔較重，且位舊市區，周邊較難有大幅變動，發展受限。

張新銘 永慶不動產桃園經國加盟店店長

推薦A1戶，全案唯一採前陽台進出的戶型，可避免開門即見客廳的格局缺點，前陽台與主臥室視野可見朝陽森林公園，享有不錯的綠意景觀，該戶坪數49坪，格局4房，總價依樓層高低不同，約785~878萬元；較不推薦A3戶低樓層，近社區車道，易受出入車輛影響。