抓住年前購屋民眾想要及早入厝安居的心理，新竹地區有多個新成屋案推出買屋附家電、家具，並依照購買的總價、格局、坪數大小，附上金額不等的家具、家電等配備，而受到此波經濟不景氣的影響，建商為了刺激買氣，除推出優惠專案外，議價空間也較以往更具彈性。
住商不動產董事總經理陳錫琮說：「年底想要購屋的民眾多屬首購族，預算有限，因此，通常會鎖定總價400~500萬元、2~3房產品，若新成屋建案推出附裝潢或家電活動，因可降低購屋者的額外費用負擔，往往成為吸引民眾上門購屋的利器。」
新竹地區建案優惠活動最多的區塊，為位於市區邊緣的牛埔地區，機能雖不如市區發達，但居家環境相對寧靜，加上房價長久以來是新竹市相對便宜區段，議價空間也較新竹市區更有彈性。台灣房屋牛埔分公司業務副總施秋娥說：「受到景氣影響，牛埔地區新成屋的議價空間最高可達2.5成。」
牛埔地區有多個建案推出買屋附家電的優惠，例如經國路三段的新成屋案「美學苑」、「未來21」，而「美」案更推出當天簽約即贈送價值13~21萬元的簡易裝潢與家具，可輕鬆省下購買家具與家電的費用。
陳錫琮說，新成屋推出購屋附家電的優惠，固然可以替民眾省下一筆開銷，但仍應選擇房價保值的地段。
其中，新竹市東區、近科學園區附近的房價較保值，例如光復路沿線店家林立，加上距離新竹科學園區，兼具生活機能成熟、上班方便等優勢，建議可趁房市盤整階段，建案在年關將近、新成屋案賣壓較大的情況下，趁勢逢低進場撿便宜。
交通等重大建設利多不斷的竹北市，新成屋量也相當大，尤其是高鐵特區，近來因區內新成屋建案陸續辦過戶、換約等交屋手續，使得投資客賣壓逐漸浮現，拋售物件比例相對高。建議年底想要購屋的民眾，可從中挑選適合物件，緊握議價籌碼，為自己賺進一筆裝潢費用。
高鐵特區賣壓浮現
興築建設「美學苑」位新竹市牛埔地區的經國路上、近延平路，經國路與延平路分別有發展成熟的傳統市集與小吃街，至中正棒球場周邊商圈騎車約5分鐘，由經國路或延平路至新竹火車站與國道客運站，車程約5~8分鐘。
基地面積3674坪，1樓規劃16戶大樓店面、22戶透天店面，住家坪數26~54坪，格局2~4房，其中以35~38坪的大3房為主力，休閒公設有游泳池、雙水景廣場、電影院、健身房等。
另規劃有200坪的親子活動空間，社區內有管委會自辦的才藝班與安親班。
單價：每坪15.5~16.5萬元
坪數：26~54坪
戶數：542戶
類型：大樓
公設比：26%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位70~95萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜57′20.4〞
緯度：24゜48′16.8〞
洽詢電話：(03)528-0177
資料來源：新理想廣告
「未來21」位於新竹市牛埔地區的牛埔路、近經國路，由經國路或中華路可連接茄苳景觀大道，車程約8~10分鐘可達北二高茄苳交流道，經國路上有三廠傳統市場，至公道五路愛買商圈車程約5~8分鐘。
和築建設在該區規劃1萬坪的造鎮計劃，有1600坪的公園綠地、4000坪的綠帶中庭，其中「未」案第1期基地面積2173坪，1樓規劃全齡化公設，分為遊戲區、休憩區、綜合區，有SPA、 KTV、戶外游泳池、峇里島中庭等設施。
住家坪數21~41坪，格局1~4房，可立即交屋，農曆年前購買有送家電等優惠活動。
單價：每坪15~16萬元
坪數：21~41坪
戶數：533戶
公設比：28%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位70~95萬元
類型：大樓
GPS座標：
經度：120゜57′8.4〞
緯度：24゜47′58.1〞
方位：各方位均有
洽詢電話：(03)538-0888
資料來源：和築建設
興築建設「璞石」位於新竹市光復路335巷內，近新竹科學園區，距離約1公里，經光復路可接中山高光復交流道，或可經公道五路接68線東西向快速道路，光復路沿線商家林立，公道五路上的愛買商圈也可供採買，生活機能佳。
基地面積804坪，規劃104戶住家，1樓規劃住家與休閒設施，全區零店面，公設有閱覽室、中庭花園等，住家分成2區，1~2房集中於A、B棟，配備人造石檯面、水晶面板門扇與鹵素爐。3房規劃於C、D棟，主臥衛浴配備降板浴缸、單體免治馬桶等，可立即交屋。
單價：每坪16.8~17.5萬元
坪數：17~44.7坪
戶數：149戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上10~12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位95~105萬元
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜1′3.1〞
緯度：24゜46′50.7〞
洽詢電話：(03)563-7711
資料來源：新理想廣告
「富宇現代城」位於竹北市嘉豐五路、六家七街口，訴求數位家庭設備與部分高樓住家可享頭前溪河岸景觀，生活機能可仰賴縣政2期的家樂福商圈，距離新竹縣運動公園車程約5分鐘。
社區附近有童話公園、綠園道與河濱公園預定地，1樓設置封閉式垃圾收集空間，共規劃13項休閒設施，包括撞球間、閱讀室、視聽室、養身館等，公設比28%。產品規劃2~4房格局，坪數23~47坪，總價400萬元起，另有20戶透天店面，總價1658~3988萬元。
單價：每坪19~20萬元
類型：大樓
坪數：23~47坪
戶數：200戶
公設比：28%
方位：南北向、東西向
樓層：大樓地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位80~85萬元、機械車位50萬元
GPS座標：
經度：121゜1′31.1〞
緯度：24゜48′30.3〞
洽詢電話：(03)550-0528
資料來源：富宇建設
趕在年底購屋的民眾，通常會因為時間壓力，或者被建商推出的優惠活動打動，希望趕緊入厝，而考慮較不周延，建議先了解當地行情，並多比較個案，除考量總價外、也要將學區、上班便利性，房價是否保值、脫手的難易度等因素納入，從中取得平衡點。民眾若是選擇附裝潢的建案，建議最好向案場詢問房屋的保固期限與內容，才能夠確實保障自身的權益。
景氣不佳，加上時間靠近農曆新年，不少建商均推出附裝潢、家電、家具等促銷吸引買氣，雖然可享有可立即入住好處，但須注意這類個案有時會將贈品成本轉嫁給消費者身，議價空間反而變小，建議民眾仍須回歸自身需求考量，而購買裝潢好的房屋也最好與空屋相互比對，檢查是否有不相符的地方。
最後，年底購屋更須考量預算與房貸負擔能力，因為緊接著年節來臨，開銷費用大，過完年後繳稅季節又要來臨，常造成購屋民眾無法負荷。
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