台灣房屋民權捷運特許加盟店店長彭瑞麟表示，寧夏夜市周邊主要購屋族群，除了在地換屋族外，有不少從中山區東移，或自三重市進住台北市者，因區內土地幾乎都是「商3」用地，容積率較高，不少建商積極與地主談合建，但因近年建築成本提高，屋齡2~3年的新成屋，單價40萬元起，預售屋開價更上看每坪60萬元。
寧夏商圈以北、民權西路周邊區塊，以雙蓮學區、成淵完全中學學區最受家長青睞，屬當地明星學區住家，預售案「首善」、「捷運36行館」、「上冠真鑽」均以學區為訴求。
寧夏路沿線8米巷弄內，以屋齡30~40年的舊公寓為主，電梯產品稀有，周邊10~12年大樓，單價約30萬元，新成屋大樓約每坪42萬元，指名度較高的社區，例如寧夏路的「天禧名門」，因社區管理品質好，公設完善，成交價約每坪40~43萬元，加上區內3房換屋產品稀少，此類型的中古社區去化均相當快速。
此外，臨路的透天產品因土地持分大，具改建效益，釋出量少，不少投資客指名購買，寧夏夜市以北沿線的老舊透天，每地坪單價約100~110萬元，整棟總價3000萬元起，重慶北路、民權西路、民生西路等主幹道的臨路透天，每地坪價格高達150~180萬元。
信義房屋民生雙連店店長張家榮表示，寧夏夜市商圈周邊產品眾多，從200萬元的套房，到2000萬元以上的換屋產品均有，雖然大同區發展早，生活機能成熟，近年也出現房市沿捷運發展的狀況，但房價因長期無大型建設，相較於台北市其他行政區，房價漲幅不大。
例如民生西路、太原路沿線的公寓產品，未臨路者單價約27~28萬元，臨路者約32~35萬元，總價1000萬元可買2~3房，適合首購族群。
目前寧夏商圈內有不少都市更新改建案進行中，尤以太原路、華陰街、天水路等火車站後站批發商圈，因房市長期受到冷落，加上鄰近台北火車站5鐵共構特區，以及規劃完善的雙子星大樓，可望帶動南大同區的發展，最受囑目。 目前區內新推案有利嘉建設推出的都市更新案「太原町」，訴求每坪單價58萬元，總價1300萬元起。
「捷」案位於蘭州街、寧夏路口，步行5分鐘內可達捷運民權西路站，產品規劃15~26坪2~4房，可合併購買，總價600~1100萬元。建築外觀使用石材立面造型，建材配備LOW-E玻璃、社區活水系統、各戶均配有淨水器，並使用西班牙進口衛浴、歐式進口櫥櫃。
社區1樓挑高4.2米，標準樓層挑高3.6米，規劃單層9戶雙電梯，公設規劃有健身房、閱讀室、KTV等，社區採人車分道設計，有24小時警衛，未來社區將引進水蓮物業管理，預計2009年2月開工，工期約2年。
單價：每坪49.8萬元
坪數：15~26坪
戶數：97戶
方位：各方位均有
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：機械車位120~150萬元
GPS座標：
經度：121゜30′53.4〞
緯度：25゜3′47.8〞
洽詢電話：(02)2549-2277 資料來源：常天氣建設
由廣宇建設投資興建的預售案「首善」，位於重慶北路二段、涼洲街口，屬成淵完全中學學區，全案規劃24~58坪2~4房，訴求27％低公設比、環保節能建材，每坪開價52~60萬元。
社區1樓門廳挑高4.2米，公設豐富，規劃宴會廳、圖書館、兒童遊戲室、空中花園、養生館、SPA、烤箱室等，管理費預估每月每坪80元。全案經瑞士SGS驗證公司提供產品驗證，並由台北富邦銀行信託產權保障交易安全。全案預計2009年1月開工。
單價：每坪52~60萬元
坪數：24~58坪
戶數：156戶
方位：各方位均有
類型：大樓
公設比：27%
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價：平面車位260~280萬元、機械車位230萬元
GPS座標：
經度：121゜30′53.7〞
緯度：25゜3′39.9.〞
洽詢電話：(02)2553-0077 資料來源：永慶代銷
由華聯開發投資興建的預售案「大璽」，位於民生西路、承德路口，面雙連市場、鄰近寧夏夜市，周邊生活機能便利，規劃37、51、58坪住宅，總價2000萬元起。基地面積約177坪，全區僅42戶住宅與2戶店面，店面已售出。
建物採筏式基礎結構，冷氣主機統一規劃於建物後方，完工後有燈光計劃，將成當地新地標。每戶採低檯度大面窗，51、58坪高樓層戶別可享新光三越、台北101景觀，37坪戶別可看圓山夜景。
單價：每坪55~62萬元
坪數：37、51、58坪
方位：坐北朝南
類型：大樓
公設比：29.8%
樓層：地上15樓、地下4樓
戶數：42戶
停車位售價：平面車位230~260萬元、機械車位130萬元
GPS座標：
經度：121゜31′6〞
緯度：25゜3′24.9〞
洽詢電話：(02)2553-1688 資料來源：新悅廣告
由利嘉建設推出的都市更新案「太原町」，基地位於太原路、華陰街口，鄰近台北火車站5鐵共構案雙子星特區，周邊多成熟批發商圈，採買便利，產品規劃25~77坪2~4房，採單層4戶2部電梯規劃，總價1300萬元起。
社區採用長庚活水處理器，並規劃FTTH（Fiber To The Home）光纖到府、廚房使用日本松下品牌廚具，可耐震、耐高溫，浴室配有HCG免治馬桶，1樓門廳挑高6米，地下1樓有公設與第2門廳。
單價：每坪58萬元
坪數：25~77坪
戶數：43戶
方位：南北向
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位235萬元、機械車位165萬元
GPS座標：
經度：121゜30′5.5〞
緯度：25゜3′0.5〞
洽詢電話：(02)2555-6699 資料來源：新聯陽實業機構
商圈繁榮
太原町 鄰近雙子星特區
★環境
˙華陰街、太原路沿線巷弄多皮件、百貨批發商，多為老舊公寓住宅
˙寧夏夜市南至建成圓環，北至民生西路，多小吃店家，採買便利，但小環境略顯雜亂
˙重慶北路以西、承德路二段以東為純住宅區，商業活動少，住宅環境單純
˙雙連捷運站旁有傳統市場、小吃店家提供基本採買需求
★交通
˙經市民大道高架橋可前往三重、內湖等地
˙承德路、重慶北路為主要幹道，有多條公車路線行經
˙民權西路上有捷運淡水線民權西路站，捷運新莊線大橋國小站位重慶北路三段、民權西路口
˙重慶北路可銜接中山高重慶北路交流道
★學區
˙雙蓮國小位於錦西街、涼洲街旁，不少家長指名就讀
˙日新國小位承德路二段，蓬萊國小位於寧夏夜市旁
˙成淵完全中學為明星學區
地址：台北市大同區雙連街5號
電話：(02)2557-2367
營業時間：9：30AM~22：30PM
開業近40年的老店「雙連街魯肉飯」，店址位於雙連街5號，以鹹香入味的魯肉飯、仿仔雞特製的雞肉飯最受歡迎，人氣小菜則有店家自製的魯筍絲、魯鴨蛋、紅燒肉與現烤雞腿等，藝人狄鶯、孫鵬夫婦很常來，歌手張宇也常光顧。此外，老闆娘推薦香菇頭髓湯，豬大腦搭配枸杞、香菇與中藥材燉煮，是日本觀光客的最愛。
香菇頭髓湯50元╱碗
香菇肉羹 40元╱碗
藝人張宇最近也常來光顧。
大同區的人很有人情味，迪化、寧夏、華陰街等商圈，都是早期發展的起源，區內多為生意人，也出了不少名人，大家叔姪輩都互相認識，也因此，大同區在地人的區域性很強，喜歡在地建商興建的房屋，買房子若有需求，也很少在意價格。
若是別行政區跨區購買的換屋族群，其實不一定會喜歡這邊的環境，但區域內生活機能成熟便利加上總價低，較容易吸引對環境適應力強的年輕人。建議尋找捷運站、明星學區周邊的產品，但因部分路段屬狹小巷道，上下班時間偶爾會塞車，購屋前要仔細觀察小環境。
從我公公那一代到現在，我們在大同區賣油已經超過百年了，大同區發展早，生活很方便，我走路去雙連市場、或是雙連捷運站旁邊買菜，不用5分鐘就會到，馬偕醫院附近也很熱鬧，這邊人情味濃厚，別的地方比不上。唯一缺點是主要幹道車流量大，我們家有租停車位，不然停車也很麻煩。
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