文化中心站位於中正二路、和平一路口，周邊綠地多，有佔地13公頃的文化中心綠地，與自來水、彩虹等小型公園，加上4號出口設於大統百貨和平店，住宅環境與生活機能成熟。周邊又有高雄師範大學、高師大附中，以及四維和五福國中，集明星學區於一身，既有生活圈發展成熟，成為支撐地段房價的主要因素。
信義房屋文化店專案經理洪子欽說：「由於文化中心站位於市中心，可建地逐漸飽和，推案量少、購屋需求大，房屋轉手容易。」原本區內大樓指名度就居高不下，雖有捷運橘線經過，並未明顯拉抬區域行情，周邊房價呈現緩步上揚。洪子欽表示，文化中心站周邊生活圈大致區分為彩虹公園生活圈、高師大生活圈2大區塊。
彩虹公園周邊以泰順街、中正二路56巷為主要住宅區，中正二路56巷因面對彩虹公園，成為客戶詢問度頗高的區塊，高指名大樓社區如屋齡13年的「彩虹名門」，住戶多為自住，少有物件釋出，每坪開價約15~17萬元。屋齡20~30年的透天住家產品也分布在周邊巷道內，總價約700~1500萬元。
住商不動產和平加盟店店長葉誌螢表示，高雄師範大學生活圈因鄰近文化中心，可提供附近住戶休憩綠地，預售案「文化高峰會」位於文化中心第1排，每坪開價約28~47萬元，創下區域新高。
區內主力產品為15年內大樓，不少家長因明星學區而遷入，高指名大樓如和平一路上屋齡5年內的「太子文化」、「和平賞」，成交價每坪18~20萬元，因屋齡較新，成交速度也快。
至於周邊中古大坪數產品如同慶路上的「文化師苑」，屋齡約5年，高樓層可看到文化中心綠地景觀，每坪有15~18萬元的行情。屋齡6年的「登峰」步行到文化中心站約10分鐘，每坪18~20萬元。
葉誌螢認為，因供需問題，區域需求大於供給，因此房價跌幅空間有限，且因自住型客戶居多，4房產品附車位，未來較容易轉手、保值性也較佳。
4房附車位易轉手
總價：1580萬元
坪數：70.46坪
屋齡：6年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：3樓/26樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜18′49.3〞
緯度：22゜37′38.8〞
洽詢電話：(07)272-2888
資料來源：永慶不動產高雄青年加盟店
總價：820萬元
坪數：50.59坪
屋齡：5年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：6樓/12樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜19′13.2〞
緯度：22゜37′38.5〞
洽詢電話：(07)722-7722
資料來源：住商不動產高雄和平加盟店
總價：580萬元
坪數：47.68坪
屋齡：23年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：3樓/12樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜18′56.7〞
緯度：22゜37′32.7〞
洽詢電話：(07)282-8866
資料來源：信義房屋高美館店
總價：1450萬元
坪數：67.21坪
屋齡：3年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：12樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜19′16.1〞
緯度：22゜37′21.7〞
洽詢電話：(07)336-7666
資料來源：信義房屋高雄一心店
總價：1260萬元
坪數：73.19坪
屋齡：9年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：6樓/10樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜19′27.4〞
緯度：22゜37′26〞
洽詢電話：(07)722-7722
資料來源：住商不動產高雄和平加盟店
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