美麗島站旁 新成屋漲幅達3成

美麗島站位於中山路、中正路口，為高捷紅橘兩線黃金交叉中心，並有「光之穹頂」等公共藝術，成為高雄新地標。

中信房屋中正加盟店店長周海娥說：「美麗島站被房地產業者視為超級金雞母，周邊建案皆以此為訴求，捷運紅線通車以來，新成屋漲幅高達3成。」帶動該站周邊中古屋上漲，最高曾出現2~3成漲幅。
不過近來受到全球股災影響，房價自8月底以來略為下修1~2成。周海娥表示，這波價格調降，使得美麗島站周邊中古屋漲幅趨緩，總計自捷運紅線通車以來，漲幅約1成。
美麗島站周邊生活圈大致區分為六合夜市生活圈、七賢一路生活圈2大區塊。由於位於市中心，發展較早、屋齡偏高，且有許多外來人口，房屋以透天住家為主，大樓為輔，房市也以中古屋為主流。
六合夜市生活圈最精華的區段包括六合二路、自立二路，區內以屋齡30~40年透天店住為主，開價1200~1500萬元，10年內大樓每坪13~15萬元，10~15年大樓每坪11~12萬元。其中指名度較高的「鳳凰麗緻」，屋齡6年，以2~4房為主，因屋齡較新每坪開價14~15萬元。
目前有零星推案的七賢一路生活圈，因有捷運經過，新成屋「閃耀之旅」每坪開價18~20萬元，較通車前已有2成漲幅。10年內大樓每坪可達12~14萬元水準，屋齡10~20年大樓，每坪約9~10萬元。

位於七賢路與復興路口的「亨利王」，屋齡11年，開價每坪14~15萬元。以3房為主的「威京皇族」屋齡8年，戶數26戶，訴求戶數單純，目前每坪也有12~14萬元的行情。
信義房屋捷運中正店專案經理黃銘堂表示，美麗島站周邊開發早，可建地使用飽和，以大坪數的換屋產品較受歡迎。此區停車位難尋，尤其靠近中山路的區段，停車不易，大樓產品附停車位較搶手。

總價：336萬元
坪數：35.98坪
屋齡：27年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：4樓/10樓
方位：坐南朝北
停車位：無
GPS座標：
經度：120゜17′53.5〞
緯度：22゜37′47.1〞
洽詢電話：(07) 557-0099
資料來源：有巢氏房屋高雄自由加盟店

總價：450萬元
坪數：29.27坪
屋齡：6年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：4樓/10樓
方位：坐南朝北
停車位：內含1個平面車位
GPS座標：
經度：120゜17′59.2〞
緯度：22゜37′59.3〞
洽詢電話：(07)537-2277
資料來源：有巢氏房屋高雄民權國小加盟店

總價：758萬元
坪數：58.9坪
屋齡：8年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：12樓/14樓
方位：坐北朝南
停車位：內含1個機械車位
GPS座標：
經度：120゜18′21.4〞
緯度：22゜37′49.6〞
洽詢電話：(07)238-2323
資料來源：中信房屋中正加盟店

總價：620萬元
坪數：25.88坪
屋齡：1年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：12樓/15樓
方位：坐北朝南
停車位：無
GPS座標：
經度：120゜18′18.4〞
緯度：22゜37′55.1〞
洽詢電話：(07)235-1000
資料來源：信義房屋捷運中正店

總價：350萬元
坪數：23.63坪
屋齡：4年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：13樓/14樓
方位：坐西朝東
停車位：無
GPS座標：
經度：120゜18′24.8〞
緯度：22゜37′50.9〞
洽詢電話：(07)238-7878
資料來源：永慶不動產高雄中正加盟店

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