楊梅鎮以火車站前站為主要商圈，商業中心集中在大成路、新成路、楊新路與中山路，前站多2~3樓店住透天產品，由於具店面價值，雖屋齡老舊，總價仍達2000萬元，出租效益高，釋出量少。
前站商圈因屬老舊社區，新建住宅多已外移，以楊梅火車站後站重劃區為主，因地方政府正規劃進行前、後站打通工程，並規劃人行天橋、地下道，預定2009年1月發包，完工後，前後站之間的連結將由目前的5~10分鐘車程，大幅縮短至3分鐘以內，可有效促進後站的發展。
後站重劃區目前發展為純住宅區，區內腹地廣大，主要範圍包括梅高路沿線，以及新梅一、三、五、七街等，因距離鐵道較遠，生活環境安寧，產品以透天別墅為主，總價500萬元即可購買3~4樓中古透天。新成屋案「墅位學堂」規劃4層樓連棟透天社區，總價590萬元起。
新梅六、八街與金德路，將來規劃前站貫通計劃的車道行經，雖然便利，但距離鐵道較近，臨路、低樓層產品要注意落塵、噪音問題。大樓建案「觀天下」樓高14層樓，即成為重劃區內的指標建物，訴求面金德路，未來有捷運紅線結合楊梅火車站地下道計劃，產品採3房規劃，開價每坪9.5萬元。
東森房屋楊梅中山加盟店店長潘志威表示：「楊梅地區被中壢、竹北2大都會區包圍，且交通條件不錯。」除了火車站外，楊新路上有新竹客運開往桃園、新竹與台北，經梅高路轉高獅路可連接中山高幼獅交流道、台66線東西向快速道路，車程6分鐘可達幼獅工業區，不少工業區內的員工在此購屋。
台灣房屋楊梅直營公司業務副總彭源友指出：「後站重劃區發展近5年，自3年前推案量大增。」因鄰近火車站商圈，區域範圍廣大，流通物件以別墅為主，總價約550~650萬元，單坪價格約9萬元，由於重劃區內環境差異不大，並無太大價差。
除別墅產品外，建商因購屋需求增加，開始有大樓產品推出，但是區域內的西楊梅重劃區內，目前生活機能仍不完整，日常採買仍仰賴前站商圈，梅高路上則有兒童公園、小型壘球場，可供休憩之用。
地址：桃園市楊梅鎮大平街42號
電話：(03)478-4623
營業時間：11：00AM~14：00PM、17：00PM~21：00PM 全年無休
開業22年的大楊梅鵝莊，提供每日現宰新鮮鵝肉，店家選用飼養期較短的鵝，加上獨家烹調手法，肉質鮮嫩多汁，可搭配師傅每日熬煮的黃豆瓣醬食用。另提供傳統客家小吃、熱炒，招牌菜色有醬爆粉肝、三杯嫩豆腐、麻油水蓮、客家小炒、以及採用鵝肉湯燉煮的客家燜筍等，可點客家米苔目、粄條當作主食搭配。
新建案「觀天下」位於楊梅後火車站，樓高14樓為當地最高建物，產品均為3房，門牌為金德路16號，未來將有捷運紅線經過，建物採飯店式外觀設計，社區前方為停車場、市集用地，未來將吸引人潮進入。
基地面積480坪，3面臨路，分為榮華、富貴兩區，榮華區面對楊梅高中與保育地，可享永久棟距。富貴區近前站商圈，入夜可賞商圈夜景，1樓規劃休閒公設，有中庭噴水池、交誼廳等。社區大門面金德路，採警衛管理，每月每坪管理費30元。
單價：每坪9.5萬元
坪數：35~45坪
戶數：130戶
類型：大樓
公設比：25%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位70~75萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜8′46.4〞 緯度：24゜54′55〞
洽詢電話：(03)478-8123
資料來源：新僑機構．鴻通建設
「狀元堡」社區位於新梅五街20巷，屬於獨立式社區，距離梅高路主要幹道較遠，可享寧靜的居住環境，步行到楊梅高中大約須5分鐘，但是距離國小、國中學區較遠，學童上下學須要由家長接送。
建物樓高4層樓，規劃5房2廳3衛，由新梅五街進出，但是巷弄約6米寬，住戶進出、會車須注意，社區大門旁邊有植栽景觀，庭院可停1輛車，前方棟距約8米，後方為稻田，目前無建物，每月社區管理費100元。
總價：498萬元
坪數：地坪26.3坪、建坪53.59坪 屋齡：3年
格局：5房2廳3衛
類型：透天
樓層：地上4樓
停車位：庭院可停1輛車
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：121゜8′34.2〞 緯度：24゜55′7.4〞
洽詢電話：(03)478-1390
資料來源：台灣房屋楊梅直營公司
由新僑開發投資興建的別墅案「墅位學院」，位於梅新七街51巷兒童公園旁，周邊均為透天別墅，環境單純。建物為RC（鋼筋混凝土）結構，採歐式造型外觀設計，搭配鍛造欄杆，社區採遙控鑄鐵大門進出，總價590萬元起。
建物採連棟式的規劃、樓高4層樓，每戶均有後院，頂樓規劃雙露台，1樓可以彈性規劃為車庫或客廳、孝親房使用，社區無公設，廚房採用豪山牌廚具，規劃4套衛浴，目前已完工，可立即交屋。
總價：590~750萬元
坪數：地坪25~41坪、建坪66~67坪
戶數：11戶
類型：連棟透天
電梯：無
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車，可停1~3輛車
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜8′43.3〞 緯度：24゜55′1.7〞
洽詢電話：(03)475-1115
資料來源：華星廣告
「華楓星鑽」社區位於新梅七街，面對無名小溪，社區採連棟別墅規劃，鄰近兒童公園綠地可供休憩，社區視野寬敞，環境優美，待售物件為邊間，鄰房為2樓高的建物，3~4樓採光通風佳。
屋齡2年，室內規劃4房2衛4衛，格局方正，屋況良好，有簡易裝潢，總價668萬元，門口可停1~2輛車。步行10分鐘可達學區楊心國小、水美國小，梅高路有便利商店、超商可供簡易採買，步行時間約5分鐘，距離楊梅火車站商圈開車10分鐘內可達。
總價：668萬元
坪數：地坪19坪、建坪64坪
屋齡 ：2年
格局：4房2廳4衛
類型：透天
樓層：地上4樓
停車位：庭院可停1~2輛車
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜8′34.2〞 緯度：24゜55′7.4〞
洽詢電話：(03)485-3333
資料來源：東森房屋楊梅中山加盟店
我以前住在富岡地區，因為工作搬來這邊，選擇後站重劃區是因為這邊距離火車站商圈很近，吃、喝都有，這邊附近都是透天別墅，環境也不錯，現在後站住宅區也有自由聯盟超市跟7-11了，上幼獅交流道10分鐘也會到，住這邊很方便。
楊梅鎮位於桃園縣西南方，有鐵道貫穿，地理位置適中，加上鐵道、高速公路等便利的交通條件，使得大、小工廠紛紛進駐此區，且周邊有不少工業區，也加速楊梅鎮的發展，並維持購屋需求，其中，後站重劃區訴求低總價，適合首購自住。
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