高雄房屋市場近期熱度減退，惟有具捷運題材的區段持續熱門。今年3月通車的高雄捷運紅線，沿線房價平均漲逾1~2成，部分路段如巨蛋站、凹子底站、三多商圈站，通車以來漲幅已達3~4成。
高雄市建築公會理事長陳武聰說：「瞄準未來潛力商圈，左營站、獅甲站、鳳山西站周邊，被在地房地產業者視為下一個具增值潛力的『金雞母』。」
左營站為高雄唯一3鐵共構捷運站，包括台鐵、高捷、高鐵皆在此交會，擁有四通八達的交通網絡，未來還有新光三越百貨設立，可望依循漢神巨蛋爆紅模式，兼具交通、百貨優勢匯集人潮，創造周邊房市增值效益。
新光三越高雄店販促課公關許以玟說：「新光三越左營店位於高鐵路上，預計2009年9月完工、2010年初正式開幕。」新光三越百貨可望繼漢神巨蛋後，為北高雄房市再度注入一股活水。
陳武聰表示，左營站「雙高」通車後周邊發展未如預期，雖有車潮、人潮，但來去匆匆，左營站前商圈形成緩慢，加上周邊房價早在高鐵通車前就炒到最高點，捷運通車對周邊房市帶來的影響也大幅降低。陳武聰認為，2010年新光三越開幕，左營站商圈有機會進一步發展，房價可望每坪站上15萬元。
左營站區內文府國小為新興總量管制學校，擁有明星學區條件，對於重視學區的自住客，甚至有意投資補教業店面的投資客而言，是另一項誘因。目前區域內推案以大樓產品為主，如「捷市館」、「高鐵站前」等案，每坪開價10~13萬元，因明星學區的加持，吸引不少自住型的住戶遷入。
另一個有可能成為房市明日之星的獅甲站商圈，被喻為南台灣版的「信義計劃區」。德紀廣告副總經理陳楙德表示，獅甲站鄰近三多商圈的大型百貨聚落，周邊的復興三路與中華五路沿線有IKEA、家樂福以及好市多等大型賣場，形成新興的購物商場群聚區段，加上軟體科技園區也在附近，使當地房市開始受矚目。
獅甲站周邊有31期硫酸錏重劃區，由於腹地大，為南高雄推案量最大的區段之一，區內主要推案產品為大樓住宅，如「戀戀英國」、「海德公園1號」，目前每坪開價約在12~16萬元。
陳武聰分析，獅甲站商圈附近原有205兵工廠、中石化、台塑等廠區，目前已不運作，面積廣達上萬坪，成為獅甲站能否發展的關鍵，因國有土地變更問題，目前僅開發光華路、一心路、中山路與民裕街範圍，但可建地已達飽和，未來各廠區若進行重劃、土地開發將帶動區域房價漲勢。
橘線穿行的地段皆為高雄地區傳統熱鬧商圈，周圍可建地早已飽和。唯一可望發展的鳳山西站，緊鄰即將完成自辦重劃的鳳山國泰重劃區。
目前商圈內主要為傳統透天住宅，屋齡10~20年，總價600~700萬元，新推案集中在文化西路、文教路等區段，主力為大面寬換屋型透天別墅，如「築藝」、「大阪城」等，開價1200~1500萬元。
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出，國泰自辦重劃區位於青年路、自由路口，預計2009年可開放建築使用，區內與文山重劃區的建築規範相同，均嚴格管制建築外觀，加上規劃棋盤式的道路，街廓整齊，有機會發展為高級別墅聚落，並可望帶動當地房價重新洗牌。
芳崗建設「捷市館」位於文川路近重愛路口，步行10分鐘可達高捷左營站、新光三越百貨預定地、高鐵左營站，重信路和華夏路上小吃店和餐廳林立，沿自由路可通往高雄市中心區。
基地面積223坪，1樓公共設施有交誼廳、健身房和附有Wii的遊戲間。建築物採工字型配置，戶戶邊間，3面採光，坪數37~41坪，採3房設計，標準層4戶共用2部電梯，各戶客廳地坪鋪設60×60公分的拋光石英磚，戶戶主臥衛浴開窗，採乾濕分離設計，次衛浴有花灑。已完工可交屋。
單價：每坪12~14萬元
坪數：37~41坪
戶數：53戶
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
公設比：24%
停車位售價：平面車位85~95萬元 機械車位55~65萬元
方位：坐東南朝西北、坐西北朝東南
GPS座標：
經度：120 ゜18′52.9〞
緯度：22゜41′12.1〞
洽詢電話：(07)341-8080
資料來源：芳崗建設
京城建設「高鐵站前」位於博愛四路與重和路口，生活機能採買可至華夏路與重信路的高鐵站前商圈消費，或到騎機車10分鐘可達的自由黃昏市場。沿重和路步行10分鐘可到3鐵共構左營站，沿大中路可上中山高鼎金交流道。
基地面積866坪，中庭面積275坪，棟距27米，中庭規劃瀑布水景區，與景觀雕塑區，公設有健身房、會議廳等。產品規劃為2~4房，2房產品為23~24坪，3房為34~38坪，4房格局為46坪空間，衛浴強調採用與杜拜帆船飯店同品牌的奈米抗菌系列。已完工可交屋。
單價：每坪9.8~11.8萬元
坪數：24~46坪
戶數：175戶
類型：大樓
公設比：30.5%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位58~115萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜18′48.2〞
緯度：22゜41′2.1〞
洽詢電話：(07)343-8811
資料來源：京城建設
高鐵站前 步行達左營站
協暘建設「築藝」位於文化西路近青年路口，鄰近3座社區公園，步行5分鐘可達青年夜市，沿建國路直行可上中山高九如交流道，騎機車5分鐘內可到捷運橘線鳳山西站。
全案基地面積364坪，主力產品為8戶社區型別墅，地坪33~35坪、建坪94坪，面寬7.5米，採1樓停車，可併排停2輛車，總價1580萬元起。並有2戶臨15米文化西路的透天店住，面寬10米，總價3200萬元，訴求戶戶光纖網路到府、1樓、頂樓門窗均設有隱藏式磁簧開關，並贈送中興保全安全系統半年。
總價：1580~3200萬元
坪數：地坪33~45坪、建坪94~126坪
戶數：10戶
類型：連棟別墅、透天店住
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜20′53.2〞
緯度：22゜38′6.4〞
洽詢電話：(07)780-9808
資料來源：協暘建設
築藝 鄰近3座社區公園
江城建設「戀戀英國」位於光華三路近中山三路，鄰近捷運獅甲站，車程3分鐘內可達家樂福光華店、IKEA與好市多高雄店等大型賣場，沿中山路可接中山高末端交流道。
基地面積近1000坪，規劃3~5房產品，37~60坪為3~4房格局，採單層2戶雙併設計，90坪5+1房為單層獨戶，5房室內規劃2進式門廳、雙主臥、佣人房，主臥衛浴除有按摩浴缸、蒸氣淋浴間，還設有三溫暖原木烤箱，廚房為4米深英式雙排廚具，著重收納功能。室內空間強調由英國設計師林馬克設計，訴求英式住宅。
單價：每坪12.5~13.5萬元
坪數：37~90坪
戶數：205戶
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
公設比：24~30%
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位123~141萬元
GPS座標：
經度：120 ゜18′51.8〞
緯度：22゜36′17.6〞
洽詢電話：(07)333-1088
資料來源：江鎮廣告
戀戀英國 衛浴配三溫暖
★環境
˙左營站商圈華夏路與重信路一帶，有小吃、餐飲店及超市
˙左營站商圈生活機能尚未健全，須仰賴周邊區域，如自由黃昏市場，新光三越百貨預定2009年完工
˙獅甲站商圈附近有家樂福光華店、IKEA及好市多高雄店等量販店
˙鳳山西站商圈鄰近衛武營藝術文化中心，區內多座公園，綠意環繞
★交通
˙左營站商圈有高鐵、台鐵、捷運等3鐵共構車站，具備長、短程的運輸功能
˙獅甲站商圈光華路可銜接中山路、中華路等市區主要道路
˙鳳山西站商圈鄰近中山高九如交流道，由自由路可通往高雄市區
˙鳳山西站商圈靠近自強地下道，上下班尖峰時間較易塞車
★學區
˙左營站商圈為文府國小、福山國小、福山國中學區，其中文府國小是新興的明星學校
˙獅甲站商圈為民權國小、復興國小、獅甲國小、獅甲國中、光華國中學區
˙鳳山西站商圈學區為中山國小、忠孝國小、青年國中、忠孝國中
想提早卡位潛力站周邊住宅，雖然可享目前房價較低的優勢，但因部分捷運站位於新重劃區，目前生活機能還在成型中，須經過一段等待期，人流匯聚後，商圈才有機會發展。現階段南部民眾對捷運通車熱度不高，對於購屋消費習性，還是以景觀綠地、明星學區或百貨商圈為主要考量，建議可選擇兼具公園綠地、學區及捷運站等多重題材區段，未來增值潛力將倍增。
由於目前高雄市捷運站周邊容積移轉範圍從300公尺放寬至600公尺，代表建商在捷運周邊600公尺內蓋的房子，可蓋的樓地板面積增多，因此不但會促進建商在捷運站周邊推案，也會提高目前捷運站周邊住宅的密度，帶動周邊房市發展。建議可選捷運站周邊3~4房為主，避免太過複雜的社區，挑選大馬路附近巷道內住宅，不但離捷運站近，又有安靜的優點。
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