新竹縣政府於10月2日起，一連4天標售台科大計劃區土地，由於底價略低於市價，吸引多家建商送標。但在標售前，計劃區已配地2次，建商提早卡位，頭前溪河岸第1排的土地更是搶手。
台灣房屋竹北光明分公司業務副總陳育琴說：「台科大計劃區擁有河岸景觀優勢，加上近縣政府、公家機關、銀行，生活機能其實相當成熟，若大學完工後，所帶進的人潮與錢潮，將相當可觀。」而計劃區旁還有萬坪運動公園、文化中心、公園綠地，加上距離高鐵新竹站約5分鐘車程，預期將吸引更多外來客進住。
陳育琴指出，台大預定地將與縣治3期結合開發，加上臨竹北市主幹道光明六路東一段，連接高速公路與68號東西向快速道路都很快速，往東可與高鐵特區連結，往西可仰賴縣政2期的成熟商圈，生活機能相當方便，房市交易以貫穿竹北市區的光明六路沿線最為熱絡，屋齡3~5年、46~64坪的大樓產品詢問度最高，每坪16~18萬元。
至於另一條南北向的主幹道自強南、北路，因介於竹北高鐵區與縣治2期之間，也成為購屋民眾心中的熱門區段，加上自強南路與光明六路口有喜來登飯店、新光三越百貨預定地，未來精品商圈將往此區聚集，附近還有年年額滿的十興國小明星學區，也是造成此區房市熱絡的原因。
此外，當地業者多認為，一旦台大、台科大正式啟用，等到學生就學後，將會為當地帶來學生套房的投資熱潮，也值得投資客留意。
至於清大預定地，位於竹東鎮的頭重埔富貴段計劃區內，信義房屋竹北文興店經理徐列義說：「頭重埔富貴段計劃區靠近新竹市關埔計劃區，一旦道路拓寬後，2大重劃區將互相連接，並帶動房價成長。」且竹科園區3期計劃也位於此區，加上近工研院、新竹科學園區，以及光復路成熟商圈，成為園區員工購屋主要的地點。
目前區內以中古透天居多，其中以光復路一段最受歡迎，屋齡15~20年、地坪20~35坪、建坪50~80坪的透天，總價800~1200萬元。
德鑫建設投資興建預售案的「御璽」，位於竹北高鐵特區內，近台大與台科大分校預定地，旁邊還有萬坪運動公園，經嘉豐二街直行可前進光明六路商圈，可滿足基本採買需求。
社區規劃6棟雙併大樓，建物向內退縮8米，戶戶邊間、3面採光，社區內規劃200米林蔭大道，規劃3~4房格局，坪數47~62坪，浴室採乾濕分離設計，地板選用大理石材，廚房採鋼琴烤漆面板，配備櫻花牌廚具。建案目前結構中，自備款2成，預計2009年底完工。
單價：每坪19.5~20.4萬元
坪數：47~62坪
戶數：147戶
類型：大樓
公設比：27.8%
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：平面車位70~85萬元
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121゜1′46.8〞緯度：24゜48′49.8〞
洽詢電話：(03)550-9800
資料來源：德鑫建設
竹冠建設投資興建的個案「德翼」，位竹北高鐵特區，基地3面臨路，緊鄰停車場用地，可享最大66米的永久棟距，近萬坪水景公園，步行可達，新竹高鐵站為台鐵輕軌化計劃中2條捷運線的共構站，生活機能須仰賴縣政二期。
基地面積1630坪，共分成2個社區，小坪數產品集中於A區，挑高5.2米、坪數18~31坪，公設比29%，休閒設施有視聽室、空中花園等，附贈瓦斯爐、抽油煙機與3合1洗衣機，B、C區規劃48~66坪，共66戶，公設比僅23~26%，社區採獨立管理，預計今年底完工。
單價：每坪15.6~20萬元
坪數：18~66坪
戶數：218戶
類型：大樓
公設比：23~29%
樓層：地上9~13樓、地下2樓
停車位售價：平面車位55~110萬元
方位：南北向、東西向
GPS座標：經度：121゜1′59.7〞緯度：24゜48′49.7〞
洽詢電話：(03)550-0518
資料來源：華邦廣告
德翼 近高鐵新竹站
新竹縣頭重埔地區的富貴段重劃區，規劃園區3期與清大預定地，區內以別墅產品為主，皇茂建設投資興建的「松荷逸境II」即位在此區，近新竹科學園區，車程約5分鐘內可達，採買可至光復路商圈。
基地位置介於中山高新竹交流道與北二高芎林交流道之間，面積1213坪，分為A~D區，A、B區地上建物4.5樓，A區採前院停車，2、3樓規劃單層主臥室，B、C區採1樓車庫停車，3、4樓規劃單層主臥室，全棟建物採防水處理，預計2009年6月完工。
總價：1120~2400萬元
坪數：地坪21~90坪、建坪61~100坪
戶數：37戶
類型：連棟透天
電梯：部分有
樓層：地上4.5~5.5樓
停車位：前院停車、1樓車庫停車，可停1~3輛車
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜2′3.6〞緯度：24゜46′39.2〞
洽詢電話：(03)583-6599
資料來源：皇茂建設
由豐富建設投資興建的「豐富禧園」，基地位於工研院、科學園區之間，附近有清大校區與園區3期預定地，社區旁未來將規劃1200坪的公園綠地，另將設有竹中輕軌車站，為台鐵輕軌計劃的停靠站之一，近關埔計劃區，生活機能可仰賴光復路商圈，採買可至關東路上的關東市場。
基地面積880坪，規劃4.5樓的連棟透天，採1樓室內停車，樓高3.4米，面寬5米，3樓規劃14坪單層主臥，社區將聘請警衛管理，採統一大門進出，可貸8成，今年11月完工。
總價：1088~1260萬元
坪數：地坪22~26坪、建坪62~67坪
方位：南北向
電梯：無
類型：連棟透天
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓室內停車，可停2~3輛車
戶數：36戶
GPS座標：經度：121゜1′37〞緯度：24゜46′49.9〞
洽詢電話：(03)583-0448
資料來源：豐富建設
豐富禧園 擁千坪公園
台大、台科大與清大預定地，分別位於竹北市與竹東鎮上，其中以台大、台科大最具發展潛力，但目前區內生活機能尚未完備，一旦校園完工，人潮湧進，將自成一個成熟商圈，加上近新竹科學園區，可提供穩定就業機會，勢必將吸引外來客進住，學生套房產品也將慢慢興起。
建議想在此區置產的民眾，最好配合校園興建的時間表，並盡量往附近的成熟商圈尋找。
台科大、台大、清大預定地雖然已經規劃完成，配地動作也陸續進行，但目前尚未有動工跡象，3所學校中，以台科大的進度最快，原因是配地已完成，只剩零星區域尚待標售，此外，因台科大必須在5年內完成學校建物，完工後將成為附近商圈聚集，與學生套房的熱門投資區段。
◎環境
˙竹北市台科大、台大預定地周邊多為重劃區，道路整齊，交通便利，公園綠地多，還有萬坪運動公園。
˙台大預定地將與縣治3期結合成完整計劃區，區內規劃多座公園綠地、國小與商業區預定地。
˙台科大自成一個計劃區，區內住家產品未來將規劃河岸景觀住家與3~4房格局為主。
˙縣政二路、光明六路生活機能成熟，沿線有縣政府、銀行、家樂福等。
˙頭重埔的富貴段重劃區，將規劃園區3期、清大預定地，未來道路拓寬後，將與關埔計劃區連接，成為熱門區段。
˙清大預定地介於工研院、新竹科學園區之間，擁有穩定的就業機會。
◎交通
˙竹北市交通四通八達，經光明六路東一段可連接中山高竹北交流道。
˙竹北市過經國橋可前進新竹市區與新竹科學園區。
˙高鐵新竹站預計將成為台鐵輕軌計劃裡的共構站，未來前往新竹各地都相當方便。
˙經中興路連接光復路可前進中山高光復交流道，並可連接68號東西向快速道路。
˙台鐵輕軌計劃預計將在此區設立竹中停靠站，預計將於2012年完成。
◎學區
˙光明國小、十興國小為竹北市的新興熱門學區，六家國小、六家國中為擁有百年歷史的老學校。
˙清大預定地周邊學區以二重國小、二重國中為主。
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