輔仁大學周邊租屋路段包括中正路514巷、建國一路，或距離學校騎車5分鐘的民安路、建安街等，都是租屋熱門路段。信義房屋新莊民安店專案經理王聯彰說，中正路514巷附近多以透天廠房分隔套房出租，整棟隔下來可達30多間套房，每間月租5000元，1個月就有10多萬元租金收入，但風險較大。
王聯彰說：「相較於中正路514巷，鴻金寶商圈是較建議投資的路段，不僅有輔大學生，還可經營上班族租屋市場。」以鴻金寶商圈民安路、建安街為例，獨立套房社區「京王」，14~17坪套房，每間月租約1~1.3萬元，投資總價約280~320萬元，若全年滿租，以年租金除以購屋總價計算，投資報酬率約4~4.8%。
若是公寓分隔套房出租的方式，鴻金寶商圈30坪公寓可隔5間套房，每間月租金約5000~6000元，全年租金收益約30~36萬元，購入公寓總價約400~450萬元，再加上改裝費用約80萬元，總計投資成本約480~530萬元，投資報酬率約6.3~6.8%。
台灣房屋新莊復興特許加盟店店長鄭文凱說：「學生租屋預算每月約5000~6000元，在學校附近可能只能租小小的空間，所以有學生寧願騎車到距離學校稍遠路段，用同樣租金租大一點房間。」如豐年街騎車到輔大約10分鐘，1間月租差不多5000~6000元，但房間通常有對外窗，中正路514巷內房間與房間多面對面，窗戶也面對走道，感覺較擁擠。
新成屋獨立套房大樓，雖然設備新穎，但租金較高，1間月租金平均約7000元，負擔得起的學生較少。
「京王」位於民安路巷內，緊鄰鴻金寶商圈，附近有3C賣場、服飾店與屈臣氏等店家，民安路上有公車可搭乘至輔仁大學，生活機能相當成熟。待售物件挑高3.8米，附洗烘衣機、小冰箱，同層戶數約16~17戶，待售時間約2個月。
總價：360萬元
類型：大樓
屋齡：6年
坪數：17.26坪
停車位：無
格局：1房1廳1衛
所在樓層：4樓/13樓
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜25′28.5〞緯度：25゜1′24.2〞
洽詢電話：(02)2203-8338
資料來源：信義房屋新莊民安店
待售物件位於建安街巷內，騎車可經建安街、後港一路，轉建國一路到輔仁大學的中正路，騎車約5~8分鐘，日常採買可往建國一路，或是到民安路商圈，待售物件為屋齡約18年的公寓，目前為空屋，沒有裝潢，總價595萬元。
總價：595萬元
類型：公寓
屋齡：18年
坪數：40坪
停車位：無
格局：3房2廳2衛
所在樓層：5樓/5樓
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121゜25′37〞緯度：25゜1′26.6〞
洽詢電話：(02)2203-8338
資料來源：信義房屋新莊民安店
待售物件位於豐年街巷內，距離豐年國小不遠，豐年街上有黃昏傳統市場，生鮮採買方便，學生外食需求可經由景德路轉建國一路，車程約需10分鐘，待售物件位在公寓3樓，同層2戶，屋齡稍久，約28年。
總價：450萬元
類型：公寓
屋齡：28年坪數：31.4坪
停車位：無
格局：3房2廳1衛
所在樓層：3樓/4樓
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜26′43.3〞緯度：25゜1′46.8〞
洽詢電話：(02)2991-6677
資料來源：台灣房屋 新莊復興特許加盟店
現在的學生愈來愈不喜歡租到小房間，所以現在30坪公寓最多隔4~5間，雖然減少房間數量，但每間房間平均多出1坪，比較容易滿租。
另外，雅房的月租金較便宜，約3500~4500元，須投入的裝潢成本也較低，不過，無論是獨立套房或雅房，學生租屋配備最好附網路、電視、桌椅等，設備齊全愈好租。有意投資輔仁大學租屋市場的民眾，不妨選擇捷運丹鳳站周邊，店家聚集，且民安路有公車可達輔仁大學校門口，鴻金寶商圈生活機能成熟，除學生租賃市場外，還可出租給上班族、一般家庭，加上未來有捷運丹鳳站，轉售較有利。
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