豐南國中生活圈位於台中縣豐原市南側的豐南街、育仁路口、近田心路，並鄰近豐原市公所、市立圖書館及田心公園，且與豐田國小相距約500米，育仁路、豐南街上有多家補習班，形成完整的文教生活圈。豐南街上有KTV、全聯福利中心與多家小吃店，是該區商業機能較發達的路段。
交通可經由市政路、田心路往北穿過圓環東路進入豐原市中心，豐原大道西半側與南半側路段已開放通車，至中山高豐原交流道可不經由圓環東路，大幅改善下班時段易塞車窘況。台鐵鐵路高架捷運化完工後，將在豐原大道、中山路口附近設置豐南站，未來通勤至台中市將更方便。
中信房屋豐原圓東加盟店組長莊方杰說：「此區至豐原火車站、廟東商圈車程不超過5分鐘，在交通動線上較為方便，但整體房價也較火車站、廟東商圈便宜50~100萬元。」
莊方杰表示，此區5年內的別墅主要集中在育英路、市政路，學校與市公所周邊，多為人車分道、地下室停車的產品，不過各社區戶數多在6~12戶，面寬4.5~5米，總價800~900萬元。6~10年的別墅較少，以連棟式的前院停車別墅居多，面寬同樣4.5~5米左右，不過屋深較深、地坪在27~32坪左右，總價650~800萬元。
15~20年的產品均為連棟式的透天住家，無停車位，面寬4.2~4.5米，總價450~650萬元，產品較為分散，且多位於4~6米的巷弄內。
大樓產品較少，屋齡以10~15年為主力，主要分布於12米以上的田心路、育英路等主要幹道周邊，坪數35~60坪、3~4房的產品居多，每坪7~7.8萬元。
此區可建土地不多，目前沒有新預售案，新成屋別墅多位於台鐵縱貫鐵路與豐原大道附近，總價800~1100萬元，主要訴求交通機能，未來會更好。
永春不動產豐商加盟店專員王中鉦表示，豐原大道通車後，吸引不少后里、東勢、石岡等外地客源進住，中古房價漲了10~15%，也改變了當地過去以區域客為主的客源結構。「未來台鐵高架捷運化通車後，此區將成為豐原市通勤的中繼點，未來房價還有機會補漲。」
新成屋「傳家堡」位於豐原市育英路134巷、豐南街51巷19弄口，屬於純住宅區，距離育英路約200米，步行至豐南國中約8分鐘，或由豐南街51巷19弄騎機車1分鐘可至全聯福利中心採買。
基地面積3面臨路，共規劃6戶朝西、臨路式連棟別墅，為雙正面、雙進出設計，可由前院或後院進出，除邊間戶採側院停車外，其餘各戶均可前、後院停車，面寬4.4~5米，可停1~3輛車。1樓挑高3.6米、屋深11.5~13米，全戶4房格局，其中至少2間套房，屋深12米以上為4間套房設計。
總價：880~980萬元
坪數：地坪27~31坪、建坪61~62坪
戶數：6戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：前、後、側院停車，可停1~3輛車方位：坐東朝西
GPS座標：經度：120゜42′51.3〞、緯度：24゜14′29〞
洽詢電話：(04)2529-3636
資料來源：千原營造
中古社區「慶山帝苑」位於豐原市育仁路，正對豐原市立圖書館，步行3~6分鐘可達豐原市公所與豐南國中，至豐南街上有多家小吃店家。由育仁路接市政路可穿越圓環東路進入廟東商圈與豐原火車站，騎機車3分鐘可達。
待售物件位於社區內，為4面採光的獨棟別墅，採側院停車，側院可停2輛車。1樓客廳約8坪，後側為餐廳加廚房，2樓有主臥室、小書房，3~4樓為2房、神明廳加前後露台。各間臥房鋪設柚木地板，1樓地坪鋪設100公分見方拋光石英磚。
總價：1500萬元
坪數：地坪50.28坪、建坪72.52坪 屋齡：3.6年
類型：獨棟別墅
格局：4房3廳3衛
樓層：地上3樓
停車位：側院停車，可停2輛車 方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：120゜43′2〞、緯度：24゜14′30. 5〞
洽詢電話：(04)2528-9000
資料來源：永慶不動產台中豐原加盟店
中古社區「綠茵名邸」位於豐原市田心路85巷、近田心路，屬於1巷住宅，穿越田心路即可至田心公園，步行約4分鐘可以至豐原市公所，騎機車1分鐘可至豐南國中與豐田國小。田心路可分別銜接圓環東路與豐原大道。
待售物件位於社區內，社區棟距約10米，並設有小小私人花園。該戶採地下室停車，面寬約4.2米，可停1輛車。1樓規劃客、餐廳與廚房，2、3、4樓各有前後2房，單層共用1衛浴。該戶每季須繳交1000元的管理費。
總價：628萬元
坪數：地坪18.94坪、建坪68.9坪 屋齡：12年
類型：連棟別墅
格局：6房2廳4衛
樓層：地上4樓、地下1樓
停車位：地下室停車，可停1輛車
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：120゜43′12.7〞、緯度：24゜14′30. 1〞
洽詢電話：(04)2527-0516
資料來源：住商不動產豐原中正加盟店
三立建設「三立新天地」位於豐原市豐南街、育英路口，由豐南街步行至豐南國中1分鐘內可達。豐南街上有全聯福利中心、超商與多家小吃可供消費。該案距離中山路約400米，中山路上有多線公車行經，步行6分鐘可達。
1樓面臨豐南街規劃3戶店面，社區大門與地下車道均社於育英路上。標準層2~7樓，單層3併1電梯，梯廳與梯間均有採光。規劃28~44坪、2~3房格局，戶戶3面採光，均設有前後陽台。全案公設比僅22%，強調是豐原市最低公設比的住宅大樓個案。
單價：每坪11~12萬元
坪數：28~44坪
戶數：21戶
類型：大樓
公設比：22%
樓層：地上7樓、地下1樓
停車位：機械車位35~45萬元 方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜42′55.9〞、緯度：24゜14′22〞
洽詢電話：(04)2528-4288
資料來源：三立建設
中古社區「大城至善」位於豐原市市政路，近田心路，隔市政路面對田心公園，市政路過田心路有多家小吃與便利超商，由社區沿市政路步行3~4分鐘可至豐原市公所與圖書館，由市政路轉育德街、豐南街可至豐南國中，步行約9分鐘可達。
待售物件位於社區邊間，採地下室停車，面寬5米，可停2輛車。1樓為客廳、餐廳、廚房等，2樓為近15坪的整層主臥，3樓2房，4樓為大書房加後露台，頂樓有神明廳。主臥衛浴採乾濕分離與按摩浴缸，2、3樓臥房均附裝潢。
總價：1480萬元
坪數：地坪31.9坪、建坪102.37坪 屋齡：5年
類型：連棟別墅
格局：5房3廳4衛
樓層：地上4.5樓、地下1樓
停車位：地下室停車，可停2輛車
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜43′11〞、緯度：24゜14′27〞
洽詢電話：(04)2528-9000
資料來源：永慶不動產台中豐原中山加盟店
營業時間：上午11：30~14：00、下午17：00~21：00
電話：（04）2520-3240
該店位於豐原市圓環東路126巷67號，以古早味的道地客家料理著稱。筍乾封肉採用五花肉，搭配八角等中藥材與醬油一起熬煮，悶燒4小時後滷出封肉汁，再將封肉汁與桂竹筍滷上1小時，最後將筍乾、五花肉以小火回燒，肉質彈牙而不油膩。鹹中帶甜的炒甘蔗苗，將甘蔗苗與梅干菜、五花肉與金針等一起調味、勾芡，再用文火悶燒半小時，是下飯的人氣開胃菜。
有無停車位、與停車位數量是購買中古屋主要的考量因素，豐原市面寬5米、訴求雙車位的透天別墅約900萬元以上，此區預算800萬元即有機會購得雙車位新成屋別墅。屋齡10~15年的中古大樓有無車位各佔一半，總價相差40~50萬元，但有車位未來較易轉手。
建議仍以學校周邊最佳，距豐原大道、未來台鐵豐南車站不遠，步行上學免接送，又有未來發展潛力。
這裡鄰近我父母家，加上國小、國中學區相距不遠，孩子就學方便且可就近照顧父母，派出所也在附近，因此治安還算不差。從這裡進入台中市、豐原交流道都不遠，整體交通動線順暢，期待未來鐵路高架化的豐南車站盡快完工。不過，豐南街上有KTV與保齡球館等，周五、周六假日時段休閒消費人潮較多，偶爾會有噪音干擾。
◆環境
˙豐南國中周邊鄰近豐原市公所、市立圖書館與田心公園、豐田國小
˙豐南街為當地較熱鬧的區段，有便利超商、全聯福利中心、保齡球館、KTV與多家小吃店聚集，可供娛樂、用餐，由育英路轉圓環東路、圓環南路有豐原果菜市場可供採買
˙山線縱貫鐵路周邊多老舊住宅與閒置空地，外觀不一致
◆交通
˙由市政路、育仁路、育英路與田心路南北向可銜接圓環東路與豐原大道，32米圓環東路可連接石岡、東勢及潭子、台中市，由36米豐原大道可通往中正路至中山高豐原交流道，不須經過市區
˙規劃中的台鐵高架捷運化未來將於豐原大道、中山路附近設置豐南車站，未來搭乘通勤列車將不必至豐原火車站
˙豐原大道、中山路陸橋下設置的機車道尚未完全通車，目前機車無法直接通行
◆學區
˙國小學區豐田國小位於田心路、豐原大道口
˙國中學區豐南國中位於豐南街、育仁路口
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