住商不動產專案主任徐佳馨指出，目前物價、房價都在上漲，讓有意購屋的民眾採取觀望態度，價格因此成為是否下手的重要因素，而團購可以有效並迅速議價，值得消費者考慮。
徐佳馨說：「集體購屋可省去與代銷公司業務員的議價過程，直接與高層商議，最高可爭取到10%的議價空間。」尤其是首購族，沒有購屋經驗，也不知如何與業務員交涉，但透過團體的力量，則可委派代表幫忙議價，而近來除了買屋團購，更出現監工團、裝潢團等相關購屋方面延伸出來的合作性團體。
東森房屋新竹武陵加盟店店長余陞華指出，目前集體購屋方式，多利用免費的購屋網站，像是奇集集網站，或是大企業的內部網站，發布集體購屋的訊息，想要購屋的網友便會自發性加入，形成一股消費實力不容小覷的族群，再委任代表負責協商，通常都可以取得不錯的議價空間。
余陞華說：「集體議價的代表，必須具備溝通協調的能力，尤其是膽識也很重要，才能順利取得議價空間。」
不過，集體議價固然可以增加議價籌碼，但購屋議價的「基本功」也不能偏廢，把握購屋議價的5大技巧，才能省下更多荷包。
徐佳馨指出，想要多爭取些議價空間，首先必須熟知區段行情，出價時要膽大心細，決定購屋區域後，可以實地跑一趟，蒐集房價、媒體報導等相關資料多方比較，若該區段餘屋多、業務的售屋壓力相對較大，可適時要求更大的議價空間，對方折價賣出的機率也較高。
議價必須挑對時機，避開大批看屋人潮，最好選擇冷門時段，或是天氣較差的時候看屋，可避免衝動購屋，失去議價機會。看屋時最好攜伴同行，多人提供意見會帶給業務壓力，並運用「黑臉白臉」的方式議價，但須注意別被業務人員「各個擊破」，建議最好事先溝通、培養默契，才能取得好價位。
倘若議價空間真的不大，可轉向要求贈送家具與家電，但必須於契約中詳載相關家具與家電型號，確保自身的權益。
最後，看屋時必須展現誠意，不但看屋的次數要增加，看屋的時間更要拉長，並設法拉長補足訂金的時間，原則上，到工地看屋超過3次才答應付訂金較佳。
1 鎖定區域內建案，並收集相關建案資訊
2 上網號召同好，至少10人以上，才可加大議價空間
3 選出1名代表，須具備溝通協調能力，作為與建商議價的代表
4 事先訂出議價幅度，例如5~10%，並以時間換取空間，多跑幾次案場，與案場打好關係
5 若對方答應己方所開出的議價條件，切勿事後反悔，造成雙方不愉快
資料來源：《蘋果》資料室
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