高雄市內大專院校多，包括高雄師範大學、高雄第一科技大學、高雄應用科技大學、高雄大學、中山大學、海洋科技大學、高雄醫學等大學，及和春、文藻等獨立學院10餘所，分布平均並各自發展成以學校為中心的生活圈。
高師大生活圈因位於高雄市中心，鄰近文化中心，發展早、學生消費人口眾多，形成具規模的大學生活圈。君螢廣告總經理葉誌螢說：「高師大生活圈生活機能佳、指名度高，就算是中古屋都搶手。」因生活圈發展成熟，一地難求，新建案稀少，區內以大樓產品為主，相較於美術館區與農16大量推案情況，更凸顯地段稀有性。
上揚國際業務副理蘇永貴表示，位於和平路上的「文化高峰會」因有文化中心綠地與高師大校園景觀，隨附近新成屋房價在最近1年拉高，從預售時每坪27~37萬元，到現在每坪已調漲到28~47萬元，漲幅達30%。興富發建設的「文化真諦」、「民生富韻」，目前開價每坪18~25萬元，也有1成的漲幅。
葉誌螢表示，高師大商圈附近的中古屋，如屋齡2年的「文化太子」，已從每坪16萬元漲到22萬元，屋齡20年的國宅「文化師苑」，現在還有每坪15~20萬元的行情。蘇永貴認為，因供需問題，區域需求大於供給，中古屋釋出量少，成交速度也快，捷運橘線通車後，房價持續看漲。
高應大生活圈周邊也以生活機能著稱，廣誠廣告專案經理邱桂茂說：「2~4房住家是近年市場主力，因土地成本增加，房價有持續上揚趨勢。」
避開高師大生生活圈、高應大生活圈等高雄市區高房價地段，高雄市也有兼具環境與學區的優質中價位區段，如高雄大學特區、高科大生活圈。
高科大附近以楠梓33期重劃區為主要區段，具備學校眾多優勢，包括楠梓高中、國中、國小都位於重劃區內，透天別墅是主力產品。新成屋以地坪25~30坪、總價600~800萬元最受歡迎，附近有社區公園、台糖量販店等，生活機能完整，而且目前房價相對不高，是該區段的主要優勢，也是吸引區域客主因。
國立高雄大學特區也以別墅為主力產品，區段以高雄大學、後勁溪、德中路、藍昌路為範圍，為楠梓地區最大的都市計劃區，特區內建案比照美術館等區段，須符合嚴格的都市設計審議，包括建物臨路須退縮4米以上、及斜屋頂、照明計劃等建築規範，創造區段住宅特色。
春木建設業務經理洪愚說：「因高雄大學特區內綠地多、加上斜屋頂的建築特色，有如國外悠閒大學城景色，吸引人口移居。」高雄大學特區推案以臨路型透天產品為主，區內產品多元，新成屋有650~1500萬元之間的價差。
洪愚分析，透天產品主力地坪從2年前地坪22~28坪，面寬約4米，總價650~850萬元，到目前新推案的主力地坪至少都在30坪以上，寬7~8米，總價約1000~1500萬元，因土地成本較市區取得較便宜，未來有走向大坪數高價別墅的趨勢。
高雄大學大宅成主流
「夏麗歐」位於28米建工路上近建興路口，近建興傳統市場，步行約3分鐘可達，離高應大約500公尺，生活便利性高。車程約10分鐘可達農16、中山高九如交流道，聯外交通便利。
該案基地面積1118坪，1樓休閒公設除交誼廳、健身房、電影院以外，還有600坪的中庭花園。住家共規劃158戶，26~60坪、2~4房格局，2房產品每層3戶，3~4房皆為每層2戶，戶戶衛浴採乾濕分離，全都配有蒸氣機，主臥衛浴並贈送按摩浴缸。已完工可交屋。
單價：每坪11.5~12.5萬元
坪數：26~60坪
戶數：158戶
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下2樓
公設比：32%
停車位售價：平面車位87~97萬元、機械車位57~62萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜19′7.3〞
緯度：22゜38′54.8〞
洽詢電話：(07)397-1688
資料來源：城揚建設
高應大生活圈
夏麗歐 600坪中庭花園
樹藤建設「學
墅」位於芎蕉5街、芎林6街口，距離高雄第一科技大學約300公尺，步行5分鐘可達，離台糖量販楠梓店、捷運紅線青埔站騎機車車程約5分鐘，開車5分鐘可上中山高楠梓交流道，聯外交通便利。
基地面積約400坪，共規劃臨路型別墅23戶，地坪22~42坪、建坪52~59坪，面寬4~6.5米，樓高地上3.5~4樓，主力產品1樓前院可前後停2輛車，並規劃客、餐廳與廚房，2樓為主臥與1次臥，頂樓為多功能室，完工可交屋。
總價：650~850萬元
坪數：地坪22~42坪、建坪52~59坪
戶數：23戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5~4樓
停車位：前院停車，可停1~2輛車
方位：坐南朝北、東西向
GPS座標：
經度：120゜20′0.3〞
緯度：22゜44′55.7〞
洽詢電話：(07)355-1308
資料來源：樹藤建設
高科大生活圈
學墅 23戶臨路型別墅
春木建設「春木書軒」位於大學20街近大學17街，鄰近高雄大學、援中國小，車程5分鐘可到德民路上的德民黃昏市場，由大學南路可往左營大路既成商圈，日常生活採買便利，沿藍昌路可到捷運紅線R18油廠國小站。
全案基地面積522坪，共規劃臨路別墅12戶，面寬4.3~4.5米，採前院停車，可前後停2車，1樓為客餐廳與廚房，2樓為主臥與1間次臥，3樓為前後雙房，頂樓為多功能室與前後雙露台。外觀設計斜屋頂造型，並有燈光計劃。
總價：1080~1150萬元
坪數：地坪35~46坪、建坪74~84坪
戶數：12戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車，可停2輛車
方位：南北向
GPS座標：
經度：120゜16′57.8〞
緯度：22゜43′45.1〞
洽詢電話：(07)591-1818
資料來源：春木建設
高雄大學
春木書軒頂樓設雙露台
興富發建設「文化真諦」位於青年路近光華路口，徒步到高雄師範大學約5分鐘，日常採買可到光華商圈、文化中心商圈，生活機能佳，沿五福路直行車程10分鐘可到中山高中正交流道，交通四通八達。
基地面積300坪，車輛與住戶出入動線以青年路為主，社區公設有挑高8.5米的迎賓大廳、KTV室、宴會廳、多功能吧台，空中花園採眺望平台設計，可欣賞青年路林蔭大道景觀。全案共規劃24戶住家，戶戶為樓中樓格局、挑高6.8米，住家陽台規劃長10米、寬約3米的景觀游泳池。
單價：每坪18~20萬元
坪數：96~105坪
戶數：24戶
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下4樓
公設比：30%
停車位售價：
平面車位150~180萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜18′56〞
緯度：22゜37′29.6〞
洽詢電話：(07)227-3966
資料來源：興富發建設
高師大生活圈
文化真諦 陽台私人泳池
大學校內及附近有許多綠地、公園，校地寬廣兼具開放性空間，來大學城周邊購屋者，房屋以愈接近大學城周邊賣相愈佳，可就近使用學校設備及綠地，塑造不錯的人文氣氛，強化房子的保值性。且因大學城周邊學生消費族群固定，生活機能佳，除了自住外，不妨考慮出租給學生，收取穩定的租金效益，是可考慮的選擇。
高雄市區大學城周邊，穩定的消費族群讓生活圈與文化氣質兼備。其中高雄師範大學鄰近捷運橘線文化中心站；高雄第一科技大學有捷運紅線青埔站，皆具備「捷運」題材支撐周邊房價，加上大學城周邊充足的綠地休憩環境，提升居家質感，未來房價較易有上漲空間，最好選擇有管理的社區，避免居民出入複雜，否則將影響未來的脫手速度。
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