北市精華區外圍商辦 買氣熱

【劉冠吟╱台北報導】房市冷清，住宅市場買氣劇降，北市商辦卻持續加溫，不僅投資人逢低買進，外資及企業主也積極進場。由於北市重點商辦區域如信義計劃區、民生敦北區等商辦釋出量少，整棟標的更難覓，外溢效應下受惠的便是重點區外圍商辦；商仲業者指出，如基隆路近信義路段或忠孝東路四段等，最近詢問度頗高。

即使逼近928檔期，住宅市場仍一片寂靜，相較下商用市場景氣普遍倍受看好，不過精華商辦難得，外圍商辦開始受青睞。信義房屋商仲部主任王維宏說：「信義計劃區外圍如基隆路近信義路段或忠孝東路四段，最近詢問都很熱絡，主因是信義計劃區商辦釋出空間不多，再者因忠孝東路四段鄰近捷運出入口，基隆路近信義路段靠近未來將完工的信義線捷運口，交通優勢被投資客寄予厚望。」
鄰近敦北及信義計劃區的忠孝東路四段，是最近較熱門的辦公商圈，知名商辦標的包括三連大樓、佩芳大樓及基隆路信義路口世紀金融大樓、信基大樓都是分層出售、出租類型，可滿足各類企業需求，對投資人來說，也提高投資價值。
王維宏說，除本地投資客及自用客戶，也有外資來看此類產品。高力國際總經理劉學龍說，像是「泛信義區外圍」內湖廠辦，最近都有案子在進行，也是外溢效應結果。

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