重劃區街道筆直、居住環境吸引人，但礙於生活機能尚未成熟，不少民眾仍無法下定決心購買，但以南港向陽段重劃區為例，相較於鄰近炒得火熱的經貿段重劃區，基本採買需求已可滿足，除鄰近的重陽路上有便利商店、餐飲店營業外，另有多線公車可轉乘到昆陽、忠孝復興與中山國中等捷運站，聯外道路則有環東大道與中山高、北二高可利用。
向陽段重劃區面積約20公頃，華固建設（股票代號：2548）自5~6年前，就在重劃區內推出第1個案子「和楓大賞」，並陸續推出「親愛的家」、「亞瑪森花園」等，到近期的「華固富仕館」、「華固奧之松」，共10個案子。
華固建設總經理洪嘉昇指出：「產品規劃依據基地面積大小來評估，基地上千坪就推中大坪數，基地小於400坪便以2~3房為主，就推案經驗來看，向陽段重劃區推2~4房都蠻有市場的。」
住商不動產台北南港加盟店副店長吳愛珠說：「向陽段重劃區為南港的高級住宅區，其中，最受到民眾青睞的路段，就屬東陽公園周邊的重點大樓，房價也是同區域內最高。」
細數正面對東陽公園的大坪數住家社區僅有「和楓大賞」、「雅曼尼CASA」；「雅曼尼CASA」預售時每坪33萬元，如今身價水漲船高，每坪漲至45~48萬元，最多漲了4成，只是目前房地產景氣較淡，重劃區內平均房價下修1成左右。
另外，知名社區如「蒂芬尼」、「慾望城市上東區」等，行情超過單坪40萬元的水準，其他大樓如「台北之翼」、「世貿橘園」，成交價近40萬元，基河國宅部分戶別因可見公園，行情約每坪25~27萬元，無公園景觀的戶別單價略低1~2萬元，每坪24~26萬元。
中信房屋南港站前加盟店店長楊智傑指出，經貿段重劃區雖然有南港軟體園區、捷運南港線東延段等重大建設支撐，但生活機能不比向陽段成熟，而向陽段重劃區客層以自住客居多，相較於幾乎以投資客為主的經貿段重劃區，向陽段客源較穩定。
而未來隨著台鐵南港貨運站遷出，忠孝東路七段、向陽路附近將規劃為北部流行的音樂中心，隔重陽路就是向陽段重劃區，將改變國人對南港的黑都印象。
●範圍：向陽路以東、重陽路以北、基隆河以南、基河國宅以西
●面積：約20公頃
●土地使用分區：
◎臨重陽路、向陽路部分為商業區、部分為住宅區(住商混合使用，1~4樓可做日常服務業、飲食店、自由職業事務所)
◎東陽公園及松河街周邊為住宅區，另有國小預定地
●開發進度：約70%
●生活機能：重陽路上有全家便利商店、咖啡店、火鍋店等，區內有東陽公園、中國電視公司旁也有綠帶，供居民散步休憩
●交通資訊
◎至重陽路上可搭乘公車551、817到捷運昆陽站、公車605可轉乘至捷運忠孝復興站、紅32可至捷運中山國中站
◎重陽路接經貿一路可連結上環東大道，再到中山高，或是走成功橋往成功交流道
資料來源：台北市地政處、台北市都市發展局、《蘋果》資料室
建案「慾望城市」分成蘇活區、上東區與西城區3個社區，蘇活區位於重陽路57巷，步行到東陽公園約3分鐘，徒步至重陽路約5~10分鐘。
「慾望城市」蘇活區由偉祥建設投資興建，建物採RC（鋼筋混凝土）結構，總戶數約56戶。
待售物件位在7樓，同層3戶，含車位約40.25坪，1個平面車位約10.72坪，去年才完工，屋齡約1年，目前空屋，沒有附裝潢，有附基本建材，管理費每月每坪約80元，學區為玉成國小、南港高中國中部。
總價：1500萬元
坪數：40.25坪
屋齡：約1年
格局：2房2廳1衛
類型：華廈
所在樓層：7樓/10樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜35′43.1〞
緯度：25゜3′31.5〞
洽詢電話：(02)2782-9988
資料來源：住商不動產台北南港加盟店
「世貿橘園」位於重陽路巷內，前臨空地，可暫時享有較大棟距，經由重陽路57巷可到重陽路上，搭乘紅32線公車到捷運中山國中站，若想節省時間也可選擇搭藍22線公車到捷運昆陽站，商家、便利商店也在重陽路上，步行時間約5~10分鐘。
該棟由蓮園建設投資興建，社區大門呈現金色花紋，各戶窗戶也有金色線條設計，總戶數約42戶，坪數約41坪、53坪，產品規劃3房、4房，待售物件目前為空屋，沒有裝潢，單層2戶共用1部電梯，待售時間約2個月。
總價：1980萬元
坪數：41坪
屋齡：3年內
格局：3房2廳2衛
類型：華廈
所在樓層：4樓/9樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：121゜35′45.6〞
緯度：25゜3′28.9〞
洽詢電話：(02)2788-5558
資料來源：中信房屋南港站前加盟店
「華固奧之松」位於重陽路125巷內，距離東陽公園不遠，基地面積約1218坪，面寬達89米，坪數規劃48~70坪產品，最大可合併至130坪，全區零店面，規劃3棟建物呈一字型排列，住家單層4戶共用2部電梯。
該案採用建商特殊的施工法，樓地板厚度達18公分，另規劃單層排氣，社區大門配備臉膜辨識系統，提高社區管理品質，公共設施有大廳、遊戲室、健身房、閱覽室等。全案已動工，預計2010年完工交屋。
單價：每坪52~56萬元
坪數：48~130坪
戶數：94戶
類型：華廈
公設比：32%
樓層：地上9樓、地下4樓
停車位售價：平面車位210~250萬元 方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜35′49.2〞
緯度：25゜3′27.7〞
洽詢電話：(02)2788-8899
資料來源：新聯陽廣告
「東京一會館」位於重陽路巷內，興建地上15層樓獨棟雙併建物，高度高於周邊華廈。基地面積約400坪，臨路退縮20米，由宏普建設（股票代號：2536）投資興建，建築物正面、側面使用大量石材，社區採用豪宅等級的安全監控系統。
全區零店面，為純住家規劃，1樓門廳挑高4.15米，坪數為70坪雙併，可合併成140坪單層單戶，戶戶樓高3.2米，主臥衛浴建材為高規格配備，配有INAX免治馬桶、KOHLER按摩浴缸、Dorn bracht龍頭，客用衛浴為KOHLER馬桶等。休閒設施包括健身房、宴會廳。
單價：每坪均價60萬元
坪數：70、140坪
戶數：29戶
類型：大樓
公設比：29~30%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位230~250萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜35′51.9〞
緯度：25゜3′23.9〞
洽詢電話：(02)2788-2888
資料來源：寰宇富達
向陽段重劃區內尚有零星空地，其中有塊國小預定地，目前尚未動工，因此學童須往重劃區外圍的舊市區就讀，較不方便，而流行音樂中心雖然可望帶動重劃區單價上揚，但是畢竟是遠程目標，缺少近期刺激房價的利多因素，有意購屋的民眾，不如先從重劃區內的優質地段東陽公園附近找起，房價較有支撐力道。
雖然大家的目光均集中在經貿段重劃區，但是向陽段重劃區其實距離信義計劃區較近，多為住宅區，相較經貿段產品坪數放大，單價愈推愈高，以經貿段指標案為例，約打8折即為向陽段的個案開價，價格落差成向陽段最大優勢。
自4月之後房地產景氣降溫，購買向陽段客戶約7成以上是自住客，最近自用客偏好的坪數，以30坪2房與50多坪的4房為主力。
●環境
◎向陽段重劃區街道整齊，新大樓林立，市容美觀
◎區內有東陽公園，提供民眾就近運動
◎重陽路上設有便利商店、商家
◎重劃區內還有空地，國小預定地還沒動工
●交通
◎重陽路上有多線公車可轉乘到捷運昆陽站等
◎環東大道可連結到中山高
◎巷道內沒有設置行人通行指示燈號，須留意左右來車
●學區
◎國小學區為玉成國小、東新國小
◎國中學區為南港高中國中部
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