其中,手筆最大的是力昕建設,亞昕開發董事長姚連地入主捷鴻並更名為力昕以來,將在林口將推出百億元大案「普瑞登」;高雄建商齊裕建設入主十全更名為達麗後,規劃推出內湖「蒔泉」、三重「河美」2件總銷約40億元大案,高雄代銷業者聯上實業入主春池更名為聯上後,陸續在高雄推出3案、台北推出1案。
建商轉型更名希望搏個好采頭,出身地產業的老闆和新團隊,此時都重啟地產推案,由於股本小,未來大量推案能否順銷,將是業績高度成長的關鍵。
達麗上半年因處分大直金泰段土地給宏普(2536),挹注上半年約每股2.3元獲利,房地產事業首度開始貢獻獲利,達麗董事長謝志長表示:「雖然今年下半年業績不會大幅成長,但總銷15億元的蒔泉、和總銷24億元的河美2件新推案,預計在明年及後年貢獻營收。」
聯上雖然上半年虧損,聯上實業董事長蘇永義入主後,今年上半年積極購地,並且重新啟動春池停滯已久房地產推案。高雄左營獨棟透天別墅「聯上園真園」規劃16戶,目前已售出3戶,在高雄三民區建興商圈與前鎮區中山二路分別有總銷8億及6億元建案興建中。聯上副總經理曾金卿表示:「新團隊入主後的績效今年會逐步浮現,今年以轉虧為盈為目標。」
值得注意的是,聯上在台北「天墅」斜對面、天母西路上推出15億元的單層單戶豪宅案,預計明年第1季展開預售,單價將突破每坪百萬元,這也是蘇永義首次跨入台北房市,就挑戰每坪逾百萬元的豪宅案。
力昕建設上半年預估每股盈餘約0.5元,除了已在林口推出「米蘭小鎮」、「水明漾」和「奇瓦頌」外,目前積極籌備力昕規模最大的開發案「普瑞登」,總銷金額逼近百億元,單價約每坪30萬元,低樓層並引入飯店規劃。
力昕副總經埋蔡天甲表示:「該案建照遞延,預計年底前會公開銷售,未來力昕也會走出林口,加碼台北市土地開發。」
註:*為法人預估值
資料來源:各公司
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