狀元觀邸NO.3 位宜蘭縣政中心

金蘭陽不動產有限公司總經理游碧華表示：「以往宜蘭市以文化中心周邊、東港路商圈較發達，近年來因政府機關遷移，發展重心移往縣政中心所在地」。區域內土地由縣政府統一規劃，纜線均採地下化，並規定社區外不能設置圍牆，區域內也禁止違章建築，市容永保整齊。

主臥室採用木製床架，典雅大方。

浴室採乾濕分離規劃，附TOTO牌衛浴。

宜蘭縣政中心由日本象集團規劃，道路採放射狀設計，位於台9線省道旁，近104公頃的公園綠地，為宜蘭縣政府、縣議會、地方法院所在地；「狀」案位於縣政中心內，分為2塊基地，18戶連棟透天的基地面積800坪，位於縣政三街、面對縣內唯一雙語學校凱旋國小，4戶雙併透天住家基地面積240坪，位於中山路一段。
格局規劃4房，1樓挑高3.5米，2樓樓高3.2米，3樓採日式斜屋瓦設計，樓高3.2~4.5米，空間可多元應用，每戶擁有獨立前後花園，3樓低檯度露台，車棚採原木結構，與園藝融為一體，連棟透天挑高3.8米，客廳面寬5米，3面採光。廚房採用櫻花牌廚具設備，衛浴規劃乾濕分離，贈送住戶TOTO系列產品。

廚房採一字型設計，搭配櫻花牌廚具。

飯廳設計風格簡約，用餐時可觀賞窗外的田園風景。

擁獨立前後花園

單價：總價768~1288萬元
坪數：地坪39~65.5坪、建坪60~74坪
戶數：22戶
類型：連棟、雙併透天
電梯：無
樓層：地上3.5樓
方位：坐東北朝西南、坐北朝南
停車位：前院停車，可停1~2輛車
GPS座標：經度：121゜45′29.2〞、緯度：24゜44′55.4〞
洽詢電話：(03)925-2198
資料來源：永琦建設

基地（紅框處）位宜蘭市縣府三街上，小環境生活機能尚未成型。

本案位於縣政中心內，基地面凱旋國小，為新興明星小學，此區域由縣府規劃，房價相對保值，區內無違章建築，連曬衣服都有限制，居住環境良好，但是本區域生活機能不佳，須開車前往宜蘭市區採買，且入夜後周邊人煙稀少，較陰暗。

李紹琦東森房屋宜蘭復興加盟店經理

推薦第4戶別，為坐東南朝西北向，地坪46.4坪，建坪69.5坪，坪數較大，1樓可規劃孝親房，總價868萬元。第17戶別坪數較小，地坪39.4坪，建坪59.8坪，規劃較不易，總價798萬元。