愛河全長約16公里，流經高雄市左營、三民、鼓山、鹽埕、前金、苓雅等區約11公里，最後注入高雄第1港口，近年在高雄市政府的規劃下有「台灣塞納河」之稱，代表高雄市水岸花香城市意象。
上揚實業總經理林聰麟表示，高雄愛河景觀住宅以往都匯集在南高雄，沿河建築可以同時遠眺河景與海景，景觀不輸台北大直，且周邊規劃綠園道、露天咖啡座、電影圖書館、音樂廳等休閒文化設施，藝術氣息環繞，是愛河全段最熱門的推案區域，房價最具保值性。
至於北高雄的愛河中上游，隨著高雄市政府持續推動的「愛河之心─愛之船溯航計畫」，愛河之心成為全台灣唯一同時結合藍色水陸觀光、滯洪、生態溼地的新地標，在愛之船溯航計劃往上游延伸後，順勢拉抬周邊房價，未來發展潛力十足。
林聰麟說，愛河下游生活圈內綠帶多，區內產品以大樓為主，隨著沿岸可建土地數量的減少，近期推案數量不多，指標豪宅案「京城凱悅」，以愛河、高雄港景、民生路林蔭大道景觀為主要訴求，30樓以上每坪達60萬元，房價創高雄新高。
第2排後的大樓案如「36美境」、「聯上璞真」、「市中雙橡園」，因供給量較多，每坪開價12~24萬元，與首排價差可達1倍以上。林聰麟預估，在第1排豪宅數量漸少、價格往上攀升後，非第1排住宅可望有比價效應，房價連動上漲。
愛河河西一路、同盟三路的中游地段，近2年也備受矚目。新堀江建設專案經理亓存福表示：「目前此區段愛河尚未整治完成，無法與中正路到五福路一帶的愛河景致相提並論。」但因有愛河濕地公園，加上鄰近愛之船搭乘區、美術館，未來隨著中都重劃區的開發，面河第1排的稀有地段，將與周圍的美術館園區串聯，朝文化觀光的特色地段發展。
亓存福認為，愛河中游生活圈隨著土地成本、原物料價格逐步高漲，仍具長線投資價值。新成屋案如「百年好河」，面愛河河景每坪開價16~17萬元、面柴山山景每坪開價12~13萬元。透天別墅「上河戀」，位於同盟路上，面愛河第1排，總價1380~2980萬元，訴求換屋族群。
愛河之心位於博愛一路、同盟一路口，為愛河溯航計劃上游終點，周邊規劃公園綠帶、行人路橋，休閒遊憩機能豐富，成為高雄新地標，距捷運紅線後驛站約300公尺，兼具交通、綠地等優勢。
中信房屋自強加盟店店長蔡盈東表示，由於南部購屋族還是有「透天情結」，愛河上游生活圈，區內推案仍以透天別墅為主，如「愛河之心－清泉逸墅」，距離愛河之心100公尺，總價2088~2200萬元，未來隨著愛河整治完成，該區朝觀光發展定位，後勢行情看漲。
「百年好河」位於河西一路、美術南2街口，近美術東二路，為面河景第1排，距離美術館步行約10分鐘可達，車程5分鐘可到建國路的家樂福量販店、九如路上的內惟傳統市場，日常採買便利。
基地847坪，雙面臨路，住家車道出入口在美術南2街，建物為ㄇ字型配置，中庭面積達500坪。規劃坪數22~55坪、2~4房，訴求首排面對河畔景觀，客廳、主臥都採低檯度觀景窗賞景，主臥衛浴使用免治馬桶、大理石洗臉檯面、超音波按摩浴缸等。已完工，可立即交屋。
單價：每坪12~17萬元
坪數：22~55坪
戶數：168戶
類型：大樓公設比：30%
樓層：地上15樓、地下2樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位125~130萬元、機械車位55~80萬元
GPS座標：經度：120゜17′8.5〞、緯度：22゜39′1.4〞
洽詢電話：(07)522-3338
資料來源：城揚建設
「愛河之心」位於大連街近同盟一路口，步行5分鐘內可到愛河之心，案名以此為訴求，享有愛河之心遊憩機能，鄰近家樂福量販店、十全傳統市場，生活機能完善，距捷運後驛站約300公尺，聯外交通便利。
基地面積135坪，單層8戶共用2部電梯，規劃10.5~13坪套房格局，6樓以上高樓層可看愛河之心景觀，每戶挑高3.6米，規劃1房1廳1衛浴和廚房、餐桌，標榜「買屋送全室裝潢」，裝潢並含電器設備，包括32吋液晶電視、冰箱、分離式冷氣機等，已完工，可立即交屋。
單價：每坪16~25萬元
坪數：10.5~13坪
戶數：98戶
類型：大樓
公設比：38%
樓層：地上13樓、地下1樓
停車位售價：無
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜18′20.4〞、緯度：22゜39′5.9〞
洽詢電話：(07)322-6522
資料來源：新堀江建設
聯進建設「上河戀」，位於同盟三路近七賢路口，由住家陽台可眺望愛河景觀與柴山自然風景區，日常採買可到中都市場與建國路上的家樂福量販店，生活機能便利。
全案基地面積約300坪呈L形，規劃8戶透天別墅，地坪23~38坪、建坪60~77坪，面寬4.1~7.1米，1樓為孝親房與雙車位，2樓為客、餐廳及廚房，3樓為整層大主臥，頂樓除前後露台外，另規劃1間多功能室，因面對愛河景觀，2樓設計景觀陽台，主臥衛浴開窗、配備歐式造型浴缸、SPA花灑等。全案已完工，可立即交屋。
總價：1280~2980萬元
戶數：8戶電梯：無
坪數：地坪23~38坪、建坪60~77坪
類型：連棟別墅
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停1~2輛車
方位：坐南朝北、坐東朝西
GPS座標：經度：120゜17′17.7〞、緯度：22゜38′59.9〞
洽詢電話：(07)311-6999
資料來源：聯進建設
「京城凱悅」正對愛河，由京城建設投資興建，位於民生二路近河東路口，鄰近前金市場及河東路上的家樂福愛河店。步行2分鐘內可達愛河景觀徒步區，車程10分鐘內，可達捷運橘線市議會站與高雄火車站。
基地面積784坪，規劃2棟樓高34樓的對稱雙塔大樓，強調是高雄目前唯一整棟花崗石打造的豪宅建案，以中高樓層可看愛河、高雄港、林蔭大道的景觀為訴求，標準層為雙併、單層2戶、共用2部電梯，每戶至少115坪，最高開價每坪60萬元，全案預計2008年年底完工。
單價：每坪35~60萬元
坪數：115~230坪
戶數：122戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上34樓、地下5樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位170~280萬元
GPS座標：經度：120゜17′28.8〞、緯度：22゜37′28.1〞
公設比：30%
洽詢電話：(07)231-5555
購買水岸產品，以景觀最重要，這類產品有如「藝術品」，都是物以稀為貴。其中愛河最漂亮的部分，以中正橋到出口海這一段為主，可同時欣賞愛河與高雄港景觀。
建議看屋時，每層都進去看看景觀，比較3樓或10樓的不同，一般面河產品，樓層愈高房價愈貴，價差最高可達30%~50%，不過河景還是以個人感受為主，不見得每個人都會覺得高樓層的view才漂亮。
水岸住宅因首排量少具稀有性，除了房價抗跌，不論面愛河或高雄港口的首排產品，都具漲升空間。
不過挑選水岸產品時，除了考量面河景觀外，不論是投資或自住，產品地段最好能兼具生活機能與交通條件，甚至未來有大型建設計劃的區段，如捷運或愛之船經過較為保險，即使遇上景氣反轉，在價格上仍能保有競爭優勢，未來脫手也較容易。
◆環境
˙愛河上游有愛河之心，休閒機能完善，區段鄰近高雄醫學大學生活圈、十全市場，日常採買便利
˙愛河中游生活圈區內有愛河濕地公園，鄰近愛之船搭乘處、美術館，除了近萬坪美術館園區，遠處高樓還可眺望柴山美景
˙愛河中游生活圈小區域生活機能發展中
˙愛河下游生活圈鄰近中央森林公園、大立、漢神百貨商圈與真愛碼頭區等休憩景點，生活機能成熟
◆交通
˙愛河上游生活圈近捷運後驛站，經博愛路可連接南北高雄市區
˙愛河中游生活圈經美術館路可快速連接美術館，經翠華路可到達左營3鐵共構車站
˙翠華路現階段尚未鐵路地下化，有縱貫鐵路行經，影響區域交通便利性
˙愛河下游生活圈主幹道為五福路、民生路，南來北往交通便利，沿中正路可通往中山高中正交流道
◆學區
˙愛河上游生活圈學區為博愛國小、三民國中
˙愛河中游生活圈區域內有三民國小、內惟國小、鼓山國中、七賢國中
˙愛河下游生活圈有河濱國小、前金國小、前金國中，學區完整
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