豪宅個案琳瑯滿目，這類有故事的官邸豪宅對豪宅客來說，有另類吸引力。尤其達官顯要過去所居住的土地，現在拿來蓋豪宅，的確可為個案加不少分數；過去以官邸為訴求的案子，包括分別曾是將軍何應欽故居、李登輝任副總統時官邸，改建的「元大欽品」、「大安官邸」，不僅當時銷售速度快，現今成屋也少有轉售，目前「大安官邸」待售戶則開出近1.3億元價格。
北市素地難求，加上達官貴人的加持，使得建商不惜高價標地，取得官邸土地再開發，例如欣隆建設去年以每坪215萬元標得寧波西街土地，這塊土地的前身就是原省教育廳長潘振球官舍，現在推出每坪開價最高130萬元的「一品官邸」。
負責「一品官邸」現場銷售的海悅廣告業務部副理黃兆煜表示，每個豪宅均有自己的定位，有的打出時尚豪宅印象，有的則凸顯地段精華之處，而坐落於官邸前身的豪宅，豪宅客戶認同度高，認為周邊環境相對單純，又有名人故居的附加價值，相對會吸引低調，重視隱私的人來購買。
即使非位於舊官邸上，鄰近官邸，或有現任達官進住，享有住宅密度較低，與高規格治安的優點，也能在豪宅市場上掀起話題，正對行政院長官邸的「閣揆」，將興建地上9層樓建物，戶數稀少，雖然尚未公開銷售，但詢問的人不少，面對士林官邸的「長虹虹頂」單坪衝破百萬元，每坪開價130萬元。
台中官邸豪宅以市長胡志強入住的「聯聚東方大廈」最具代表性，警察定時巡邏，安全性高，是台中市詢問度極高的社區。
中信房屋市政加盟店協理鄧湧華表示，胡志強進住後，輔以聯聚建設品牌知名度，2者相輔相成，創造該棟單坪身價超過45萬元，其實在初期銷售時，「聯聚東方大廈」由於距離大都會歌劇院預定地較遠，推案價格低於同為聯聚所推的「聯聚仁愛大廈」每坪5萬元，如今至少高於「聯聚仁愛大廈」1坪5萬元，大幅拉開與周圍豪宅的價差。
「大安官邸」前身為李登輝擔任省主席、副總統時的官邸，位於大安路二段，鄰近捷運大安站，徒步約5分鐘，步行至建安國小、大安國中約5分鐘，信義路、大安路沿線商家聚集，生活機能佳。
基地3面臨路，由八邑坤建設投資興建，達欣工程負責營造，外觀採歐洲城堡式建築，並以石材裝飾，圍牆高聳，外人不易窺探內部情形，總戶數僅16戶，1樓無店面，均規劃為大廳。待售物件位於2樓，另有9坪的露台，室內為毛胚屋，目前空屋。
位置：台北市大安區大安路二段
總價：1.28億元
坪數：121.8坪
所在樓層：地上9樓、地下3樓，待售戶位於2樓
完工日期：2007年10月完工
停車位：總價內含3個平面車位
方位：坐西朝東
最近成交紀錄：無
GPS座標：
經度：121゜32′45.2〞
緯度：25゜1′55〞
電話：(02)2702-1718
資料來源：信義房屋信義店
「一品官邸」基地原為前教育廳廳長潘振球官舍，標地時吸引21組搶標，最後由欣隆建設得標，為了表現官舍庭園風貌，建築物向內退縮20米，預留的空間規劃為170坪庭院，並保留樹齡40年的茄苳，未來將移植至社區車道出入口。
全案基地面積達到422坪，僅蓋獨棟建物，結構採用SRC（鋼骨鋼筋混凝土），並聘請參與101大樓結構設計的永峻工程顧問總工程師甘錫瀅規劃，全棟裝設新日鐵制震壁，四周以智慧型監控系統強化保全。
位置：台北市中正區寧波西街
最新行情：每坪104~130萬元
坪數：142坪、164坪
樓層：地上14樓、地下3樓
總戶數：13戶
完工日期：預計2010年
停車位售價：每戶購買3個平面車位，總價1000~1200萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：12130′49.5〞
緯度：251′45.5〞
電話：(02)2305-6868
資料來源：海悅廣告
「長虹虹頂」面對福林公園、士林官邸，因此住宅密度較低，國民政府來台時，士林官邸為先總統蔣中正的官邸，規劃有花園、步道，捷運士林站步行5分鐘內可達，由長虹建設（股票代號：5534）投資興建，為長虹的都更案，基地面積約611坪，為SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，營造委由日系品牌中鹿營造，輔以VEM制震壁，建材配備Low-E玻璃、變頻空調主機、YKK氣密窗等，住家單層2戶，坪數140坪，可合併到280坪。
位置：台北市士林區中山北路五段
最新行情：每坪130萬元起
坪數：140坪、280坪
方位：坐西朝東
樓層：地上19樓、地下5樓
總戶數：34戶
完工日期：預計2011年底
停車位售價：以車區計價，每個車區4~7個平面車位，總價1000~1500萬元
GPS座標：
經度：12131′39.8〞
緯度：255′43.8〞
洽詢電話：(02)2881-5678
資料來源：海嘉廣告
長虹虹頂 面對士林官邸
「聯聚東方大廈」位於台中市7期重劃區，距離台中大都會歌劇院預定地不遠，由在地知名建商聯聚建設投資興建，建設公司董事長江韋侖也保留1戶，就在台中市長胡志強的對門，因首長官邸名聲，使該棟名氣響亮，不少人都想與市長為鄰，公設包括閱覽室、會議室、Lounge bar等。待售物件含2個平面車位，總價約8800萬元。
位置：台中市市政北二路、惠中六街口
總價：8800萬元
坪數：140.06坪
所在樓層：地上14樓、地下3樓，待售戶位於5樓
完工日期：2006年8月完工
停車位：總價內含2個平面車位
方位：坐南朝北
最近成交紀錄：無
GPS座標：
經度：12038′30.2〞
緯度：249′38.8〞
電話：(04)2320-9088
資料來源：太平洋房屋市政直營店
聯聚東方大廈 胡志強為鄰
我認為豪宅不是群聚才好，最重要的是私密性夠高。官邸豪宅周邊住宅密度低，當初會以高價標下「一品官邸」土地，即有考量到達官貴人居住之地視為旺地，有人覺得舊官舍周邊都是老舊建物，市容不夠美觀，但是在規劃上可以將這點補強。例如「一品官邸」四周興建3.5米圍牆，臨寧波西街退縮20米，所留的空間設計為庭院，來提高住戶隱私度。
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