過去經驗顯示，房市旺季通在春季的3~5月，以及年底11、12月，第3季屬於房地產市場的淡季，包括夏季天候炎熱、暑假出國旅遊以及鬼月民間禁忌等都是因素，甚至過去曾有1年的8月，連續4個周末的強銷期都遇上颱風，各種不利的季節性及結構性因素都同時發生。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，通常第3季的交易量僅為其餘季別的85%，因此房仲公司第3季的業績目標通常會打85折。
分析歷年第3季的房屋交易價量表現，過去4年中，有3年鬼月全國房市成交量較上月下滑，其中2年則是鬼月過後的隔月，成交量再呈負成長，由於過去幾年都屬房市景氣的上升階段，因此鬼月成交價變化並不明顯。
台灣房屋首席總經理彭培業表示，「鬼月效應已漸式微，目前房市低迷最大的問題，還是在於通膨的壓力」，「急著要賣」、「賣意甚堅」的屋主求售房屋，都是因為資產配置不佳。
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民也認為，近幾年來在整體房市好景氣的推動下，業者及購屋族已經分不清何時是鬼月、何時非鬼月了，但去年是受到美國次貸風暴剛吹起的影響，鬼月期間房市表現稍顯遜色，今年則是遇到景氣下滑，表現恐怕也不會比去年好，特別是預售市場。
房仲業務人員發現，不少比較迷信的客戶，有些覺得在鬼月連看房子都不行，更別說是買房子，或是好不容易選定了標的，最後風水、命理老師持反對意見而告吹，「可是這種事情實在很難說個準，有客戶鬼月買房，帶了10個風水、命理老師來看，結果10個說法都不一樣，這樣到底要信誰？」
蟬連9年信義房屋銷售冠軍的經紀人陳明玉說：「通常我會跟賣方說，在鬼月願意買房子的客戶，都特別有誠意，如此一來，議價空間反而大。」
陳明玉回憶，曾遇到客戶非常中意仁愛路的某間房子，後來風水老師來看了，說房子裡「聚集了6隻鬼，不利屋主」，這名客戶因此放棄，過沒多久，陳明玉順利將這間房子賣給另外1個客戶，結果入住後「順到不行」，立即又跟陳明玉以3000萬元現款買店面。因此，「不用對在鬼月買屋心存芥蒂，自己工作上就遇過很多案例，鬼月買屋入住反而旺。」
鬼月購屋的傳統禁忌淡化，但業者觀察，中南部非都會區與無迫切需求的購屋行為，仍會受到鬼月禁忌影響，即使鬼月有「諸事不宜」的說法，但購屋下定、簽約較無禁忌，多數人仍會參考農民曆，另外挑選「搬家」、「入厝」的黃道吉日。
陳明玉建議，對於買中古屋又不打算大動裝潢的人，內部格局門對門、或是一進門就看到廁所、床頭對著大門口等，才是在看屋時要特別留心的重點。
資料來源：永慶房屋
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