新生南路一段北起八德路，南至羅斯福路，新生南路二段鄰近大安森林公園，房價居冠，也是豪宅的聚集之處，中信房屋大安新生加盟店店長吳文昆表示，新生南路二段靠近信義路口，新生南路西側有不少名宅，以「幕府16」、「廣陽豪門天地」名氣最大。
「幕府16」、「廣陽豪門天地」具有面對大安森林公園的立地條件，雖然屋齡均超過10年，但詢問的人很多，卻少刊登在仲介網站上，即使有物件釋出，多半經由住戶，極少透過仲介成交。
台灣房屋大安公園特許加盟店店長孫國喆表示，正臨大安森林公園4條道路中，新生南路二段房價僅次於信義路，因為信義路面向公園的戶別，坐向為坐北朝南，一般觀念裡認為風水較佳；而新生南路二段為坐西朝東方位，容易有西曬，所以房價略低於信義路。
孫國喆指出，新生南路豪宅賣方多追求信義路豪宅破百萬元的身價，以「廣陽豪門天地」為例，賣方認為每坪應該突破90萬元。不過，近期股市慘跌，投資人被套牢，最近3個月該區豪宅價格小幅下跌，約掉了1成，買方若購入「廣陽豪門天地」，每坪80~85萬元是可以接受的範圍；豪宅「幕府16」買方則最高能接受每坪80萬元的成交價，但高樓層賣方希望能衝破80萬元。
買賣雙方對價格有所落差，加上大安森林公園周邊，面公園的大樓物以稀為貴，賣方多半不急著轉售，鮮少成交紀錄。新生南路三段豪宅最知名的當屬「台大新象」，因沒有森林公園景觀視野，價格比「幕府16」、「廣陽豪門天地」每坪便宜10~15萬元。
豪宅身價高，也會帶動周邊房價，孫國喆舉例，新生南路二、三段豪宅行情高，連附近面公園、屋齡已達30年的電梯公寓，賣方每坪要開65~70萬元，買方可接受的價格帶約在55~60萬元。
「廣陽豪門天地」位於新生南路二段，緊鄰豪宅「幕府16」，正臨大安森林公園，可欣賞綠意景致。基地面積約200多坪，僅興建獨棟建物，外觀呈磚紅色，門牌為新生南路二段，但建築物往後退縮，與新生南路之間留有距離，可減低車行噪音干擾。設有社區管理，屋齡約12年，坪數從70坪起跳，名人住戶有衛生署長林芳郁及知名整形醫師林靜芸。
最新行情：每坪75~80萬元
坪數：70~75坪
戶數：28戶
樓層：地上14樓、地下3樓
屋齡：12年
方位：坐西朝東
最近成交紀錄：無
GPS座標：
經度：121゜31′57.8〞
緯度：25゜1′58.6〞
資料來源：中信房屋大安新生加盟店、台灣房屋大安公園特許加盟店
「幕府16」位於新生南路二段，接近信義路二、三段，正面對大安森林公園，各戶享有公園景觀。信義路上目前捷運信義線施工中，未來有大安森林公園站。社區後方規劃開放式庭園，庭園內擺放多座雕像，可拉開與鄰房之間的距離。雖然屋齡已超過10年，但仍有許多名人居住，包含立委蔣孝嚴就以太太蔣黃美倫名義購入1戶，頂新集團董事長魏應交、TVBS副總經理李四端也是住戶。
最新行情：每坪70~80萬元
坪數：65~71坪
戶數：14戶
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：11年
方位：坐西朝東
最近成交紀錄：無
GPS座標：
經度：121゜31′57.9〞
緯度：25゜1′58〞
資料來源：中信房屋大安新生加盟店、台灣房屋大安公園特許加盟店
「台大新象」位於新生南路三段與辛亥路一段路口，社區對面為台灣大學、福華國際文教會館，建築物前方設計圓形造型拱門，可擋住建國高架橋，內側有小型中庭花園，不久前1樓大廳室內曾重新裝潢，不少台大教授都住在這裡。住家同層3戶，坪數規劃45~55坪，24小時管理，待售戶位於高樓層，格局為3房2廳2衛，總價3880萬元，管理費每月約4500多元。
總價：3880萬元
坪數：50.8坪
樓層：16樓/22樓
完工日期：1988年1月
停車位售價：無
方位：坐西南朝東北
最近成交紀錄：去年7月成交低樓層戶別，每坪55萬元
GPS座標：
經度：121゜32′2.8〞
緯度：25゜1′19.5〞
洽詢電話：(02)2367-3386
資料來源：台灣房屋大安公園特許加盟店
「國運新城」位於新生南路二段，前身為行政院長劉兆玄父親劉國運的官舍，後來改建而成，屋齡很輕，僅約3年，建物為淺色外觀。
據了解，由於劉兆玄住在該棟，因此社區除了原本的警衛之外，另派駐警察，日夜輪值，住家同層2戶，待售物件位於低樓層，格局3房2廳2衛，總價含1個平面車位為6600萬元，目前空屋，公設比約18%。
總價：6600萬元
坪數：75坪
樓層：3樓/9樓
完工日期：2005年11月
停車位售價：總價內含1個平面車位
方位：坐西朝東
最近成交紀錄：無
GPS座標：
經度：121゜31′58.4〞
緯度：25゜1′57〞
洽詢電話：(02)2367-3386
資料來源：台灣房屋大安公園特許加盟店
我住在這裡已經有30年了，覺得新生南路改變很大，增加了捷運信義線，在大安森林公園即有設站，對未來的交通有很大助益，雖然目前處於捷運施工階段，但我認為之後可享受捷運所帶來的便利性，因此短暫的交通黑暗期可以忍受。
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