儘管聯勤信義標案再創天價，但面臨景氣衰退壓力，台北市大安區7月份買氣也出現下滑。資料照片
【林大正╱台北報導】近期房市多空消息紛陳，歷經2筆大宗建案標售，日前有學者再提房價修正未竟之說，加上昨（29）日營建股重挫，7月房市猶洗三溫暖。房仲業者觀察，基本面不佳，以台北市而言，買賣雙方出價落差約10~15%，第3季恐將是賣方對價格修正的「接受期」，預估明年春節以後，市場買氣才會回溫。
國泰集團7月接連2次出手買地，看似一掃「亞太會館」流標陰霾，但在通膨、消費力降低與股市下跌等陰影下，成交量從5月底持續萎縮。東森房屋副總經理吳駿杰表示，5月後整體成交量較前月衰退，6~7月屬持平；至於高總價豪宅的成交天數，從6月的平均45天增加到60天。
儘管市場均認為，頂級客層較不受景氣影響，但中高階的大坪數或精華地段名宅，買方在通膨、股災的影響下，買屋更為謹慎。吳駿杰認為，台北市房屋交易價格落差大致在10~15%，儘管賣方多仍堅持價位，但比起3月份平均不到10%，透露開始有賣方在價格上出現讓步，賣方在第3季勢必要提高對價格修正的接受度。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，現階段價格的修正相對於3月份的「暴衝」，僅是算是回到基本面，實際上消費需求仍高，但在價格居高不下的前提下，反而讓很多自住型的買方下不了手。
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
《蘋果》全新四大主題新聞信 盯緊疫情及重要新聞 訂閱完全免費
點我訂閲新聞信
點我訂閲新聞信
