台北市市民大道是東西向串聯的快速道路，其中以2個端點台北車站與永吉路周邊住戶的使用效益最大，現今因2地都有大型公共建設興建中，以往皆屬台北市相對低價區的南大同、北萬華，以及信義、松山區的交界處，房價將有望翻身扭轉。
市民大道西端自環河北路，可接駁環河南北快速道路、忠孝橋至三重，東端則可從基隆路一段連接環東大道，通行至內湖、南港，2端均以公寓佔多數；目前西側端點因台北車站特區的雙子星大樓、京站，以及捷運機場線的工程，讓重慶北路、承德路一段周邊屋主相當惜售，公寓每坪開價38~40萬元。
預計2013年啟用的雙子星大樓，將提供行李直掛、櫃檯check in等便民服務，旅客可從捷運機場台北站，直接至中正國際機場，因此台北車站特區將成為國際門戶，以及5鐵共構的交通樞紐。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，兩岸更加開放後，未來陸資來台，辦公室需求大增，台北車站周邊的商辦將成首選，在整體經濟帶動下，南大同區房市受惠最明顯，目前大同區與中山北路之隔的中山區相較，房價有3~4成的落差，未來差距將逐漸拉平。
永吉路周邊擁有2大快速道路行經，方便聯絡至市中心與內湖、南港一帶，通往南京與敦北商圈也便利，但至今仍屬台北市房價相對低檔區域，周邊屋齡30年公寓，每坪行情28~33萬元。
葉凌琪指出，松山與信義區交界處，相較於南京東路以北的房價低，約略與民生社區差距3成，而與南邊的信義計劃區則相差更遠，現今區域內有鐵路地下化工程、松山火車站的BOT案帶動，將翻新都市面貌並增添人口流量，未來可望吸引外地人口移居。
住商不動產總經理室專案主任徐佳馨表示，雖然台北車站特區有多項工程進行中，將有望活絡西區商圈，一般預料雙子星大樓完工後，新成屋單價將上看80萬元，目前周邊多為30年的舊房子，吸引投資者入場等待都市更新機會，但應避免選擇到戶數多、周邊道路狹窄的建物，都更腳步會較緩慢，而面臨自住出租兩不宜的窘境，且老屋核貸成數低，須準備較高自備款。
永慶房屋南京中山店店長陳賜傑提出，未來台北車站特區，新式套房及商辦產品需求擴大，建議投資純住宅的套房大樓，會較住商混合大樓受外籍人士青睞，而商辦產品則可選擇50~80坪的廠辦，出租或轉手較容易。
永慶房屋松山站前店店長張仲宜說，永吉路周邊的生活機能與交通動線都不錯，但產品皆以舊公寓為主，購屋前須預留翻修費用。
預售案「星光環」位大同區寧夏路，近舊建成圓環與寧夏路夜市、南京百貨商圈，生活機能成熟，但市容稍老舊，現今隨雙子星大樓、交九國道轉運中心動工，地段具發展潛力。
社區引進日本太陽能光電板，並結合航太技術打造風力建築，預計每年可省下20萬元電費；基地面積115坪，以挑高3.6米的小坪數產品為主，預計今年8月動工，2010年交屋。
單價：每坪47~52萬元
坪數：11~42坪
戶數：67戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：機械車位100~130萬元
方位：東西向、南北向
GPS座標：
經度：121゜30′52.8〞
緯度：25゜3′16.9〞
洽詢電話：(02)2556-2366
資料來源：興聯盟廣告
由明泉建設投資興建的「中央登峰」，位於忠孝西路二段38號，訴求距興建中的雙子星大樓約300公尺，近規劃中的捷運機場線北門站，社區對面為玉泉公園，步行可至西門町商圈滿足採買需求。
新成屋「中」案，規劃挑高3.6米的1~2房產品，訴求社區前3年免收管理費，建物3~5樓為單層4戶，標準層單層6戶共用1部電梯。
單價：每坪55~62萬元
坪數：10~25坪
戶數：57戶
類型：大樓
公設比：26.5~32%
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：機械車位180萬元
方位： 各方位均有
GPS座標：
經度：121゜30′26.7〞
緯度：25゜2′51.8〞
洽詢電話：(02)2831-1755
資料來源：明泉建設
預售案「信義爵士」位八德路四段，距松山火車站不到100公尺，近饒河街夜市，採買便捷，目前台鐵地下化工程與捷運松山線施工中，未來將形成帶狀公園，周邊發展可期。
基地面積58坪，建物採樑柱外露設計，並設有制震壁；以挑高3.6米的22、28坪產品為主力，也可合併至50坪，形成單層單戶、4面採光。7月動工，工期約2年半。
單價：每坪64~68萬元
坪數：22、28、50坪
戶數：25戶
類型：大樓
公設比：36%
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：機械車位200萬元
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜34′25.8〞
緯度：25゜2′58.9〞
洽詢電話：(02)2762-7755
資料來源：弈國開發
由耕薪都市更新投資興建「信義璞緻」，位永吉路30巷83弄內，屬鬧中取靜的一巷住宅，訴求鄰近信義計劃區，步行5分鐘可達捷運市政府站，周邊小吃商家聚集，生活機能佳。
產品規劃為零店面的電梯華廈，基地面積101坪，外觀設計採用石材、格柵等建材，打造日式簡約風格，標準層單層3戶共用1部電梯，以2房至2加1房為主力。預計今年10月動工。
單價：每坪66~74萬元
坪數：20~33坪
戶數：16戶
類型：華廈
公設比：34%
樓層：地上6樓、地下2樓
停車位售價：機械車位220萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜34′9.9〞
緯度：25゜2′38.8〞
洽詢電話：(02)2753-5500
資料來源：大塊文化
近期房市買氣趨緩許多，往後台北車站周邊的房市發展，主要取決於下半年雙子星BOT案的投標狀況，以及捷運機場線的施工進度，兩者皆為已確定的計劃，周邊房市發酵只剩時間點問題。
未來房市受惠最明顯的區域，將屬後站的南大同區，例如承德路一段、南京西路至重慶北路區塊，未來值得觀察，後站的商業活動，可能比前站的新光三越百貨熱絡，想要進場投資者，可考量後站周邊。
市民大道的重慶北路與永吉路匝道口周邊住宅，都屬沿線房價較低的區段，現今兩邊又有重大公共建設進行中，區域內可望有補漲空間。想要逢低買進，享增值好處的購屋者，須留意後站未來的車流量，日後雙子星大樓與京站招商後，將進駐更多人口，交通可能變壅塞，自住型顧客購屋前要留心交通動線；而永吉路區域內無明星學校，較不適合以學區為考量的自住型客戶。
●環境
◎台北車站周邊將擁雙子星BOT案、捷運機場線、京站大樓計劃，可望翻轉商圈東移的頹勢
◎台北車站周邊發展早，商家林立，日常採買便捷
◎永吉路周邊多公寓產品，新建大樓較少，松山火車站BOT案、大巨蛋計劃案，可吸引外地客置產
◎永吉路鄰近信義計劃區、松山火車站，近京華城百貨商圈、五分埔及饒河街夜市
●交通
◎台北車站特區將擁5鐵共構，成為台灣的國際門戶之一，規劃中的捷運機場北站位雙子星大樓，將設行李直掛服務，方便旅客
◎永吉路擁市民大道、環東大道，方便連接至市區、內湖南港等地
◎目前興建的捷運松山線，將使松隆路以北的居民，方便往返各地
●學區
◎台北車站周邊有日新國小、蓬萊國小、福星國小、忠孝國中、建成國中
◎永吉路周邊有興雅國小、松山國小、永吉國中，近松山高中
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