龍門國中創立於2004年8月,以「多元、適性、卓越、均衡」為學校教育發展目標,校內有對外開放的市定古蹟「龍安坡黃宅濂讓居」。教育方式活潑,還有校內教師自編教材「龍門課棧」,課程包羅萬象。
永慶房屋和平直營店店長張銘格表示,東至復興南路、西達泰順街,南側台灣大學新生南路周邊,都屬於龍門國中學區,由於升學率創下佳績,近來家長詢問度高。區內產品種類多元,包含國宅、公寓、大樓、華廈等,因屋齡、坪數、及國小學區等因素形成價差。其中,和平東路兩側、與台北教育大學附小學區重疊的產品指名度最高,且愈接近捷運木柵線,房價愈高。
附小周邊屋齡30~40年公寓,每坪成交價約50萬元,華廈單價可達65萬元。知名中古名宅「莎士比亞」,屋齡19年,每坪55~60萬元;國泰建設(股票代號:2501)所興建的國泰大廈,高樓層可遠眺台大校園景觀,屋齡22年,每坪成交價60~65萬元。
中信房屋大安新生加盟店店長賴明淵表示,建國南路以西多為屋齡20年的大樓與華廈產品,每坪50~55萬元,其中,新生國小也為北市知名額滿學校,周邊有不少設籍套房,屋齡5年,每坪約60萬元。
學區內另一個影響房價的重要因素就是大安森林公園,愈接近公園者具高抗跌性,位處建國南路、和平東路、復興南路以及信義路之間的瑞安街,因為鄰近大安森林公園,且步行5分鐘內有5座小公園,具有高指名度。
瑞安街上有屋齡23年的「大安國宅」,分大樓與華廈區,坪數32.9~51坪,每坪成交價40~50萬元。周邊屋齡25~40年公寓,坪數18~60坪,成交價40萬元。中古名宅包括「祥瑞園大樓」、「攬翠樓」,屋齡20~30年,成交價40~60萬元,知名豪宅新成屋「大安布朗亨」、「懷石」開價80萬元起,還有華固建設所興建的「松露」,每坪約85萬元。
位於建國南路二段181號,西側面大安森林公園,前方無遮蔽物,可遠眺公園景觀。步行至龍門國中僅5分鐘,瑞安街與建國南路二段69巷有不少店家,滿足生活機能。目前規劃3房2廳2衛。大樓有保全進駐,每月管理費1200元。
總價:2880萬元
坪數:41.69坪
屋齡:24年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:7樓/12樓
停車位:無
方位:坐東朝西
GPS座標:經度:121゜32′17.1〞緯度:25゜1′40.2〞
洽詢電話:(02)2754-6668
資料來源:永慶房屋和平直營店
由紘琚建設規劃興建的「大安布朗亨」位於瑞安街靜巷,為區段內大坪數新成屋,採制震結構,全案僅規劃17戶,鄰近大安森林公園與建國高架橋,環境單純,交通便利,目前70坪空間規劃4房2廳2衛,今年9月可交屋。
總價:6545萬元
坪數:70.67坪
屋齡:0年
格局:4房2廳2衛
類型:華廈
所在樓層:6樓/9樓
停車位:無;可另購平面車位300萬元 方位:坐北朝南
GPS座標:經度:121゜32′19.9〞緯度:25゜1′39.8〞
洽詢電話:(02)2754-6668
資料來源:永慶房屋和平直營店
待售物件位於和平東路二段,屬雙併華廈,可分為前後棟建築,戶數單純,視野可遠眺龍門國中校園。步行5分鐘內可達大安森林公園,鄰近建國高架橋,交通便利,目前為全新裝潢,規劃4房2廳2衛,管理費每月每坪約50元。
總價:3885萬元
坪數:52.48坪
屋齡:21年
格局:4房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:5樓/12樓
停車位:無;可另購機械車位200萬元 方位:坐北朝南
GPS座標:經度:121゜32′20.3〞緯度:25゜1′31.3〞
洽詢電話:(02)2362-8168
資料來源:中信房屋大安新生加盟店
◎報你知:
龍門國中學區
類別:
˙龍門、金華、民族國中共同學區
˙龍門、金華、大安國中共同學區
˙龍門、和平國中共同學區
里鄰別:
˙龍坡里、新龍里、大學里、龍泉里
˙龍生里
˙臥龍里(5~8鄰)、龍淵里
資料來源:台北市教育局網站
說明:以上學區仍以台北市教育局公佈為準
龍門國中學區環境單純,緊鄰大安森林公園,生活品質良好,加上交通便利,附近小學多為額滿名校,因此中古物件需求頗高。龍門國中指名度雖不及金華國中,但校舍與設備新穎,且去年創造不錯的升學率,成為大安區明星學校的後起之秀。龍門國中學區範圍不小,若預算不多,建議可找尋辛亥路二段、基隆路和平東路口周邊,總價較低。此外,每年登記入學的截止時間不一,記得提早確認。
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