中信房屋天母忠誠加盟店店長陳飛龍表示，自天母SOGO百貨開始興建後，周邊商圈漸有雛形，目前店面數量尚無大幅增加，預計天母SOGO百貨營運1~2年後，商圈會更完整。
天母SOGO百貨的地理位置靠近捷運芝山站，位忠誠路一段、中山北路六段，屬天母商圈的起點，預期將可吸納忠誠路二段的購物人潮，造成商圈轉移。陳飛龍指出，天母SOGO百貨商圈有交通便捷的有利支撐，相較於新光三越百貨周邊更具發展性。
此外，目前中山北路六段35巷周邊已有都市更新計劃，未來若加上位於SOGO百貨旁的中華電信廠房遷移，由德行西路、中山北路六段、福國路至福華路串聯而成的商圈效應會相當明顯。
陳飛龍表示，中山北路六段路幅較窄，不符合天母人的消費習慣，除了近天母SOGO百貨前端的店面搶手，屋主相當惜售外，其餘後端店面難吸引人潮走進。而未來商圈內人潮聚集處，除了捷運沿線，就屬福華路164巷與忠誠路一段，其中，福華路164巷為預計開通的8米道路，可從捷運站通往天母SOGO百貨側門，沿線店面已轉手多次。
若循天母新光三越百貨的前例，逛街人潮不易往天母東、西路移動，而是朝忠誠路二段聚集，主因是忠誠路幅寬廣，人行步道寬闊與欒樹景緻，適合散步逛街。
陳飛龍表示，天母SOGO加上高島屋、新光三越百貨，擁有「3點1線」的優勢，人潮動線將可能沿著忠誠路一段往二段延伸，忠誠路沿線的金融服務業，將轉換成精品店、精緻餐廳。
信義房屋天母芝山店業務陳致霖指出，天母居民對小吃、飲食注重，以往天母即有許多特色餐飲店，而新光三越百貨生意比高島屋差的原因，推測無規劃地下美食街；而天母SOGO百貨未來旁邊有中鼎大樓與興建中的廠房，以及「萬象之都」、「味王樂活」、「遠雄爵士」等新社區住戶，未來用餐需求將大增，德行東、西路與福華路巷內，皆很適合小吃餐飲業入駐。
位置：德行西路100號
坪數：50.73坪
屋齡：33年
所在樓層：1樓/4樓
總價：6600萬元
GPS座標：經度：121° 31′ 15.8〞緯度：25° 6′ 14.4〞
洽詢電話：(02)2838-7878
資料來源：中信房屋天母忠誠加盟店
位置：福華路165巷口
坪數：17.98坪
屋齡：32年
所在樓層：1樓/4樓
總價：4280萬元
GPS座標：經度：121° 31′ 19.2〞緯度：25° 6′ 14.3〞
洽詢電話：(02)2838-7878
資料來源：中信房屋天母忠誠加盟店
位置：中山北路六段182號
坪數：51.55坪
屋齡：34年
所在樓層：1~2樓/2樓
總價：8000萬元
GPS座標：經度：121° 31′ 30.6〞緯度：25° 6′ 27.2〞
洽詢電話：(02)2838-3388
資料來源：信義房屋天母芝山店
我最早是在士林做生意，8年前選擇在家樂福對面開店，後來租約調整，又搬到德行西路與福華路口的店面，因為長期在此經營，客源已很穩定，除了周邊住戶外，中午有上班族會來消費。
近期因為天母SOGO的興建，百貨公司周邊的房價已上漲許多，接下來我們店面的租約肯定也會調漲，未來若天母SOGO開幕，且設立餐飲地下街，對周邊小吃商家的生意多少會有影響，目前只希望政府能緩和物價飆漲，讓商家的生意能延續下去。
天母SOGO商圈的部分路段，如忠誠路，一直都屬於行情較高的區段，資金門檻較高，可考慮福華路、福國路沿線商家，目前每坪月租金行情3000~4000元，屬商圈內未來較有變化的路段，售價約每坪100~120萬元。
現在商圈周邊的店面，大多都經過多次轉手，目前處於高點與觀望期，投資人要慎選路段，而據觀察，天母的年輕人逛街時較少走進巷弄內，因此較不建議巷弄內的店面。
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