仁愛路、敦化北路為台北市精華金融及辦公商圈，道路兩側不乏氣派商辦大樓，濃濃綠蔭柔化該區商業氣息，多了一分閒適，也是富豪們偏愛此區段的主因。台灣10大富豪中，以首富國泰金控董事長蔡宏圖為首，包含台塑集團創辦人王永慶、富邦集團總裁蔡萬才、頂新集團董事長魏應洲，均落腳仁愛路或敦化南北路，而魏應洲選擇知名度高的豪宅「宏盛帝寶」。
信義房屋仁愛圓環店專案經理林永孟表示，敦化南路最知名的豪宅當屬「潤泰敦仁」、「昇陽敦凰」。這幾年該路段豪宅價格連番漲了好幾成，以「宏盛帝寶」為例，成屋後開價每坪不過88萬~100萬元，最新開價已經調漲到180萬元。
永慶房屋敦南仁愛直營店店長陳弘彥表示，「潤泰敦仁」屋主每坪開價在180萬~190萬元，初估每坪成交行情應落於150萬元，「昇陽敦凰」每坪行情約130萬元。
富豪們深諳「土地蓋1塊少1塊」的道理，蔡宏圖舊家在距離敦化南路不遠的四維路，對於近期豪宅價格迅速飆升更能感同身受，趕緊抓住這波房市榮景，推出「仁愛築綠」順利完銷，更在敦化南路大興土木，建構新家。
由於精華路段可建地稀少，擁有仁愛路、敦化南北路燙金門牌可說是銷售保證，也支撐新案開出超高單價，敦化南北路2大豪宅案「敦南苑」、「文華苑」雖尚未正式公開，但備受注目。「文華苑」專案經理高鴻麟說，現在不方便透露單價，但預期不會低，銷售客戶已有口袋名單，均鎖定企業主，包含金融業、傳統產業、科技業等。
【楊茲珺╱台北報導】攤開10大富豪的居住地圖，除了仁愛敦南林蔭大道外，天母陽明山擁天有地的獨棟別墅、以及信義計劃區內的大樓豪宅，分別吸引辜濂淞、林榮三以及郭台銘入住，前者享受遠離市中心繁囂的寬闊閒適，後者則以新市政中心的地段、優質整齊的住宅環境取勝，吸引不同屬性的豪宅客群。
信義房屋天母店執行協理賴重錫說，陽明山以仰德大道二、三段、面市區景觀別墅價格最高，每地坪35~40萬元，中小型別墅6000~7000萬元起；辜家世居的天母大宅位中山北路六段405巷，土地面積達2000坪，以每地坪150萬元來算，市值粗估15億元。
不過，10年前陽明山發生歹徒闖入別墅擄人的重大刑案，豪宅光芒一度失色，頂級富豪別墅多自聘保全加強維安，也有富豪選擇移居山下另尋落腳寶地。
信義計劃區為吸引富豪群居的新興聚落。永慶房屋松仁店店長林佳祿說，區內身價最高的中古豪宅，屬郭台銘入住的「信義富邦」，上半年交易1戶總價2億元、每坪成交價140萬元。林佳祿說，區內巷道與建物整齊，有住商分離優點，多吸引電子產業、建築業等「新富派」。
「宏盛帝寶」由宏盛建設（股票代號：2534）投資興建，基地廣達5600坪，共興建6棟大樓，正臨仁愛路綠蔭，每戶價值上億元，社區管理力求滴水不漏，聘請近幾十位保全人員，部分人力輪流於大門站崗，休閒設施包括獨立接待會館、半戶外泳池等。
位置：台北市大安區仁愛路三段
最新行情：每坪180萬元
坪數：116~265坪
樓層：地上18~28樓、地下4樓
總戶數：168戶
屋齡：4年
停車位售價：平面車位 均價280萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜32′12.9〞 緯度：25゜2′19.6〞
洽詢電話：(02)8773-6688
資料來源：宏盛建設
「1邸」位於大安區敦化南路，鄰近社區型公園德安公園，基地面積約150坪，1樓無住家，室內規劃挑高大廳與休憩區。
產品設計為單層單戶，共用2部電梯，相當單純，以「二代宅」概念為訴求，雖然共用梯廳，但是規劃為享有獨立進出門戶的2個單位，總價內含2個平面車位。
位置：台北市大安區敦化南路
總價：1.4億元
坪數：94.04坪
所在樓層：地上13樓、地下3樓，待售戶位於中低樓層
完工日期：2009年10月完工
停車位：總價內含2個平面車位
方位：坐西朝東
最近成交紀錄：無
GPS座標：經度：121゜32′54.4〞 緯度：25゜2′4.2〞
洽詢電話：(02)2703-1100
資料來源：信義房屋仁愛圓環店
「潤泰敦仁」由標榜建築工法著稱的潤泰創新（股票代號：9945）投資興建，潤泰集團總裁尹衍樑特地保留頂樓，各戶可俯瞰仁愛路、敦化南路綠蔭，室內配備2小時救援安全密室，可防震、防火和緊急通訊，結構使用Taylor制震阻尼器，提高身家安全。
位置：台北市大安區敦化南路、仁愛路圓環
總價：4.34億元
坪數：260坪
所在樓層：地上22樓、地下6樓，待售戶位於11樓
完工日期：2008年7月完工
停車位：總價內含5個平面車位
方位：坐北朝南
最近成交紀錄：無
GPS座標：經度：121゜32′57.6〞緯度：25゜2′19.4〞
洽詢電話：(02)2325-8388
資料來源：永慶房屋敦南仁愛直營店
「昇陽敦凰」為昇陽建設的代表作，基地位於敦化南路林蔭大道第1排，規劃地上14樓、地下4樓，距離仁愛敦南圓環不遠，建物外觀採用石材，立面以雕花欄杆為特色，建築物已接近完工。
位置：台北市大安區敦化南路
總價：4.02億元
坪數：255坪
所在樓層：地上14樓、地下4樓，待售戶位於中間樓層
完工日期：2008年底完工
停車位：總價內含9個平面車位
方位：坐東朝西
最近成交紀錄：無
GPS座標：經度：121゜32′56.6〞緯度：25゜2′11.5〞
洽詢電話：(02)2325-8388
資料來源：永慶房屋敦南仁愛直營店
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