根據DataQuick研究發表的最新數字指出，南加州6個行政區的房屋平均售價由去年5月的50.5萬美元（約1533萬元台幣），下跌至今年5月的37萬美元（約1123萬元台幣），是自1988年以來最大跌幅。研究指出，高總價的房屋成交量下降，是導致房屋平均售價下降的主要原因。另外，由於景氣不佳，屋主願意割價求售，以及次貸風暴使得房貸公司積極將房屋減價出清，也導致售價持續驟降。
根據《華爾街日報》的報導，美國消費者信心指數達到近10年的最低點，其中有2個重要的原因拖垮大家的信心，一個是不斷飆漲的原油價格，另一個就是不斷下降的房價。現在消費者信心指數是1992年以來的最低點，全美平均房價下跌的速度從今年4月起更為加速。然而，在信心指數崩壞、房價下跌的同時，卻有一些買家已經悄悄進場。
南加州主要的6個行政區，包括洛杉磯（Los Angeles）、河濱縣（Riverside）、聖地牙哥（San Diego）、文圖拉（Ventura）、聖伯納迪諾(San Bernardino)和橘郡（Orange County），5月共有1萬6917棟新屋和二手屋成交，成交量較4月上升8.3%，但較去年5月減少接近15%。
除了南加州，北加州也有類似的情況，DataQuick發表的5月灣區房地產報告顯示，灣區房地產成交量跟去年同期相較跌15.3%，灣區9縣無一倖免；不過與4月交易量相比，灣區還是呈現出些微回升。
6月時部分美國媒體報導，成交量回升是房市回溫的跡象，然而大部分專家學者卻不這麼認為，他們普遍認為雖然房價下跌的趨勢未來不會改變，不過部分打算購屋的民眾，卻認為現在是低點而陸續進場了。
聖他克拉縣房地產經紀協會（SCCAOR）呼應學者的看法，提出「趁低點進場」的策略，提醒投資者，加州房地產交易量有漸漸活躍的趨勢，加上固定利率調降，目前正是進場良機。
加州房地產經紀協會（C.A.R.）的首購者購買力指數研究指出，今年第1季，加州家庭收入可負擔購屋的比例，急增1倍。這個結果可以做2種解讀，一是房價的下滑幅度真的太大，導致房價與所得負擔力的距離拉近，另外一個就是加州居民的平均所得與其他州相較，受到次貸的傷害相對較小。加州當地房仲業者指出，無論是哪種解讀，看來似乎都是買房子的好時機。
【劉冠吟╱綜合報導】位於南加州橘郡（Orange County）境內的爾灣（Irvine），6月初再度蟬聯全美最安全的城市，這也是爾灣連續第4年獲頒這項榮耀。頂著最「安全城市」的頭銜，加上擁有以優美校園著稱的加州大學爾灣分校（University of California, Irvine，經常簡稱為UC Irvine或UCI），爾灣吸引了許多年輕人在此定居並購置房地產。
今年25歲的華裔青年Allen Fu，本來在加州洛杉磯南邊的長堤（Long Beach）求學，因為受到爾灣良好的生活環境吸引，在大學畢業工作2年後決定移居爾灣，5月間在爾灣購入總價46萬美元（約1399萬元台幣）的公寓，每坪售價約45萬元台幣。
Allen表示，他購買這間房子的目的除了自住外，最主要還有投資，他認為現在房價處於低點，趁現在購置房產，希望未來房價上漲的時候轉手可以獲得利潤。
Allen當時開始興起置產投資的念頭，主要就是因為次貸讓房價下滑很多，而政府開始調低利率以吸引民眾買房，對於出社會工作沒多久的Allen來說，是一個相當大的誘因，「最近就有5、6個認識的人陸陸續續在爾灣買了房子，大家都是衝著低價跟低利進場的。」
「我覺得爾灣是南加州區住起來最舒服的地方，除了美麗的爾灣分校之外，還有很多公司聚集在這邊，提供很多就業機會。」Allen說，年輕人看好低房價、低利率跟爾灣的生活及工作環境，默默形成一股「青年爾灣置產潮」。
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