台北市華山創意文化園區的前身為台北酒廠，地名源自於日本治台的首任總督「樺山資紀」。當時樺山町公家單位有台北市役所（今行政院）、樺山貨運站、台北酒廠等，可約略看出今日發展雛形。
隨著經濟發展與製酒產生的水污染問題，公賣局配合台北市都市計劃，於1987年將酒廠遷至台北縣林口工業區，直到1997年，藝文團體「金枝演社」闖入廢棄的酒廠演出，被指控為侵占國產，引發藝文界人士聲援，並集結爭取酒廠再利用，經轉換管理單位後，目前由台灣文創發展股份有限公司接管。
「金枝演社」事件後，華山創意文化園區重新開放，除提供藝文表演場地，也開放2萬多坪綠地讓附近住戶休閒使用，台灣文創發展股份有限公司董事總經理陳甫彥表示，華山園區定位為「台灣文化創意產業的旗艦基地」，未來規劃一系列文化展演活動，將歷史悠久的廠房，注入新的文化元素。
而華山園區因地理位置鄰近台北車站，周邊房價近年正處於積極補漲階段，近5年平均房價漲幅達40%，由於附近開發早，新推案多由舊屋改建，5200坪的都市更新案持續推動中，近年推案量有增加趨勢，但開價因地段與產品而有所落差，約在每坪65~120萬元之間。
預售案「華山芥川賞」以面對華山公園為訴求，每坪開價66~75萬元，智遠聯合開發董事長李祥鋼指出，由於價格相對於大安森林公園周邊低，不少看屋者即為了大片綠地而來，且因鄰近華山園區，吸引不少建築師、設計師前來賞屋。
市民大道旁另一新成屋「星光大道」，規劃50~100坪3~4房住家，每坪開價75萬元，而位於長安東路一段，鄰二級古蹟中山基督長老教會的「華山官邸」，規劃2加1房，每坪65~67萬元，至於豪宅預售案「亞昕首藏」，則是最高開價挑戰每坪120萬元的區域新高。
此外，在園區周邊擁有3筆約5千多坪都市更新案的台開（股票代碼：2841），緊鄰園區的都更案「華山一期」，已進入權利變更階段。台開公司開發部經理林志祥表示，待政府獎勵放寬容積明確定案後，開發案將於年底送審，初步規劃推出50坪、90~120坪的住宅與辦公大樓，市場預估推案單價將破百萬元。
住商不動產華山加盟店店東王駿卿表示，園區附近公家機關多、住家產品稀少，主要產品集中忠孝東路一段沿線巷弄，由於交通便利，若附近新成屋案單價約60萬元左右，即建議進場。
豪宅案「亞昕首藏」位於中山北路、長安東路口角地，臨中山北路林蔭大道，每坪開價95~120萬元。基地面積約300坪，3面臨路，且建物臨路退縮4米，加上中山北路的路幅約40米，可享有較大棟距，總樓層14樓，單層3戶住家使用2部電梯。
建物採SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，3~8樓裝設新日鐵制震壁，全棟石材外觀，為顧及豪宅客隱私，除1樓門廳外，另於地下1樓設計挑高7.8米的副門廳。預計今年6月動工，施工期約2年，自備款3成。
單價：每坪95~120萬元
坪數：78~188坪
戶數：36戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上14樓、地下6樓
停車位售價：平面車位290~350萬元 機械車位180萬元
方位：坐南朝北、坐東南朝西北
GPS座標：經度：121゜31′18.9〞緯度：25゜2′59.6〞
洽詢電話：(02)2523-1888
資料來源：亞昕開發
亞昕首藏 SRC結構制震
「星光大道」臨25米寬的林森北路、林森北路67巷與市民大道，鄰近華山藝文特區，南側的帶狀華山公園，可就近提供休閒空間，並讓建物與市民高架橋維持15米以上的距離，減少第1排住戶的壓迫感。開車至台北火車站3分鐘，步行6分鐘可達捷運善導寺站，且距離市民大道、新生與建國高架橋都不遠，交通便利。
建物目前已完工，採先交空屋，待客戶確定室內設計圖後，再裝設地磚、廚具、衛浴、分離式冷氣等配備。建築外觀由名建築設計師黃永洪操刀，位於地下1樓的俱樂部，則由知名室內設計師譚精忠負責。管理費每月每坪100元，可銀貸8成。
單價：每坪約75萬元
坪數：50~110坪
戶數：90戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上14樓、地下4樓
停車位售價：平面車位300萬元
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜31′28.6〞緯度：25゜2′54〞
洽詢電話：(02)2511-2888
資料來源：創意家廣告
由禾家歡投資興建的「華山官邸」，強調文藝氣息與古典氛圍，基地位於二級古蹟中山區長會教堂旁邊，原是蔣經國官邸，距台北火車站、捷運中山站不遠，步行約10分鐘可達，周邊生活機能完善，主力產品為28坪的2加1房，最大合併戶可至90坪。
該案位於長安東路120號，基地面積122坪，位於長安東路一段與林森北路口角地，1樓設置迎賓大廳，地下1樓規劃VIP健身房、頂樓規劃空中花園，社區採飯店式管理，目前已完工，可立即交屋。
單價：每坪65~67萬元
坪數：28~90坪
戶數：22戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：機械車位160萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜31′25.6〞緯度：25゜2′57.1〞
洽詢電話：(02)2511-0956
資料來源：美麗聖廣告
由智遠聯合投資興建的預售案「華山芥川賞」，基地位於長安東路一段30巷8弄，面華山公園休閒綠地與市民高架橋，鄰近長安國小、長安國中與建成國中、台北車站。
基地面積約88坪，距市民高架橋約25米，產品規劃60坪單層單戶住家，住戶單純，採純白色建築外觀，配YKK氣密窗；建物地上7樓、地下3樓，1樓設置LOBBY，2~7樓為住家，公設31%~35%，總價3500~5500萬元內含1組車位。
單價：每坪66~75萬元
坪數：60坪
戶數：6戶
類型：大樓
公設比：31~35%
樓層：地上7樓、地下3樓
停車位售價：總價含1組機械車位
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜31′36.33〞緯度：25゜2′51.84〞
洽詢電話：(02)2568-4703
資料來源：智遠聯合開發
文化產業需要大眾支持，園區不僅提供附近居民休憩用地、藝文展演活動的舉辦，也能提高周邊環境生活水平，未來將朝文化時尚、美感生活、生態空間3大功能發展。而從附近建商推案頻頻，且有不少都市更新與高價土地標售案看來，華山園區豐富周邊生活機能的價值，已經受到肯定。
我住在善導寺旁已經10多年了，這邊交通很方便，到火車站也很近，過馬路就是華山市場，買菜也很方便。自從華山創意文化園區開放後，附近住戶晨間常到公園運動，下午我也會到中央藝文公園去走走，不過社區民眾常抱怨沒有涼亭，無法遮蔽陽光或臨時躲雨，希望這方面的硬體設備能再加強。
★地理範圍：含中央藝文公園綠地，東至北平西路、西至金山南路，北至市民大道，南至八德路、忠孝東路
★園區面積
˙華山園區3.5公頃
˙中央藝文公園3.5公頃
★園區簡介
˙華山園區主要提供藝術表演者，作為競標創意的擂台，與藝文活動展演空間
˙中央藝文公園提供市民大片休憩綠地
★發展過程：華山園區前身為台北酒廠，創設於1916年，目前由台灣文創發展股份有限公司接管，未來將新增會議、展覽、演出中心，預計推出兒童創意體驗空間、文創品牌概念店等規劃，經營權至2023年
資料來源：台灣文創發展股份有限公司
★環境
˙林森北路市民大道以北、民權東路以南為繁華地段，夜間商業活動多，適合喜歡商業機能強的購屋者
˙林森北路與市民大道口，鄰近華山創意文化園區、警政署，周邊老舊房舍較少，富文化氣息
˙林森北路與南京東路口附近為1~9條通巷道，日式居酒屋、CLUB商家多，西側鄰衣蝶百貨商圈與捷運中山站
˙林森北路與民生東路一帶，附近有馬偕醫院、雙連市場，生活便利
˙林森北路與民權東路一帶，以晴光市場與雙城街夜市為商圈中心
林森北路隔街即為中山北路，集結精品店家與五星級酒店，具國際時尚氛圍
˙欣欣大眾百貨商圈周邊擁有康樂、林森2大公園綠地
★交通
˙隔中山北路即為捷運淡水線，有捷運中山站、雙連站、民權西路站
˙興建中的捷運新莊線中山國小站，位於林森北路與民權東路口
˙北接市民大道可通往南港、內湖、萬華、三重、士林等地
˙建國高架橋可連結中山高速公路
˙新生高架道路可通達士林、大直
★學區
˙中山國小、新興國中位林森北路與民權東路口
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