大直名宅聚集於明水路以東，容易彰顯豪宅氣勢，若基地條件佳，推案坪數多在90坪左右，但由於水岸第1排豪宅「輕井澤」、「帝景水花園」鮮少轉售，而內湖因捷運線、商店林立，學校選擇多，生活機能成熟，且與大直僅以內湖科學園區分隔，成為豪宅客另1個選擇區塊。
內湖豪宅發展早期從大湖公園、碧湖公園，發展至成功路五段2期重劃區，近期推案除5期重劃區外，內湖東西側如西湖、港墘路、金湖路均有推案，正好都位於捷運內湖線兩側。內湖雖然不像大直重劃區有成型的豪宅聚落，但開價不低，諸多豪宅案單價皆超過70萬元，最高直衝100萬元，如「遠雄上林苑」從公開初期的80萬元調漲到現在的90萬元，而備受市場矚目的「文心AIT」開價每坪90~100萬元。
忠泰房屋經理祁麟說，內湖食衣住行較大直方便，加上AIT(美國在台協會)預計移至金湖路的話題性，促使推案價格往上，排除特殊的水岸豪宅，內湖與大直相比，豪宅單價平均便宜10~15萬元，大直客戶跨進內湖購屋的主因，多因相對低價、置產保值，以「忠泰.大美」來看，已購客戶中，內湖、大直客戶各佔一半。
除大直外，內科也是內湖、大直爭取客源的主戰場，大案都以科技產業高階主管為主要客層來源，不僅新案搶佔客源，連中古豪宅客戶中也有2~3成來自內科。遠雄房屋行銷協理夏念祖分析，「遠雄上林苑」超過6成客戶來自內科，這類客戶專找大坪數，偏愛80坪以上的規劃，「就有內科老闆一口氣將單層4戶買下，總坪數380~390坪，總價近4億元。」
「忠泰.大美」基地面積約722坪，結構使用日本住友制震壁加強，建物立面聘請日本建築師鄭秀和（Shuwa Tei）設計，搭配日本INAX奈米自潔磚，住家單層2戶，使用2部電梯，坪數規劃78坪、90坪，可合併成168坪。其中90坪位於邊間，3面採光，各戶衛浴均有開窗，採雙套房配置，可彈性合併為1間較大的客用衛浴，每戶須購買2個車位。
位置：台北市內湖區文湖街
最新行情：每坪70~80萬元
坪數：78~168坪
樓層：地上15樓、地下3樓
總戶數：56戶
完工日期：預計2011年
停車位售價：平面車位均價280萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜33′39.8〞 緯度：25゜5′11.4〞
洽詢電話：(02)2797-3000
資料來源：忠泰房屋
「遠雄上林苑」基地約3500坪，結構採SRC（鋼骨鋼筋混凝土），於2~21樓加裝Taylor阻尼器，與馬偕醫院合作，每戶配備遠端照護系統，住戶可依透過系統測量血壓，掌握健康狀況。公設規劃長20米、寬6米的無邊際溫水游泳池，社區附FTTH（Fiber To The Home光纖到府）系統，管理費每月每坪約100元，全案已動工。
位置：台北市內湖區環山路一段
最新行情：每坪均價90萬元
坪數：72~107、128坪
樓層：地上24樓、地下4樓
總戶數：178戶
完工日期：預計2009年底
停車位售價：平面車位均價250萬元
方位：東西向、坐北朝南
GPS座標：經度：121゜33′50.6〞 緯度：25゜5′5.9〞
洽詢電話：(02)8751-5588
資料來源：遠雄房屋
「長虹虹觀」基地面寬約80米，深度約35，面積約483坪，坪數67坪、72坪，可合併成140坪，引進FTTH（Fiber To The Home光纖到府）設備。
社區配備活水淨化系統，每戶3面採光，衛浴均有開窗採光，室內附有燈控設備，可以利用觸控面板或是嵌入牆面的控制板操作，控制燈光、窗簾等，大門配有指紋辨識器。
位置：台北市內湖區內湖路一段、港墘路口
最新行情：每坪75~85萬元
坪數：67、72、140坪
樓層：地上14樓、地下5樓
總戶數：64戶
完工日期：預計2012年
停車位售價：平面車位220~280萬元
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：121゜34′39〞 緯度：25゜4′46.1〞
洽詢電話：(02)2798-6688
資料來源：創意家行銷
「榮耀世紀」由元利建設投資興建，基地2300多坪，社區前方規劃迴車道和圓頂門廳，附設豐富休閒設施，如溫水游泳池、羽球場、迴力球場等。
鄰近成功路三段和文德路，待售物件位於頂樓，總價4180萬元，80.98坪，單層4戶，使用2部電梯，管理費每月每坪約80元。
位置：台北市內湖區星雲街
總價：4180萬元
坪數：80.98坪
所在樓層：地上14樓、地下2樓，待售戶位於14樓
屋齡：3年
停車位：總價內含2個平面車位
方位：坐東北朝西南
最近成交紀錄：今年初成交高樓層每坪58萬元
GPS座標：經度：121゜35′45.8〞 緯度：25゜4′49.9〞
電話：(02)2700-9977
資料來源：永慶房屋大安捷運直營店、永慶房屋德安星雲直營店
內湖生活機能佳，整體環境質感大幅提升，從推案來看，多朝向大坪數規劃，主要是因為內湖客層除了科技業、自營商等，還有大直、信義、南港等，客戶群其實蠻紮實的。我看好內湖房價發展，內湖與鄰近的信義、大直、南港會互相拉抬，除非周邊價格出現瓶頸，否則應會激勵房價。
模特兒╱林雅玲（伊林）
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