高雄大學特區位於大學南路到後勁溪之間，西鄰省道台17線，援中路緊鄰後勁溪北側，後勁溪兩側規劃為河堤公園，國立高雄大學位於大學南路上，校區內有大片綠地。特區內生活機能目前以藍昌路與惠民路最成熟，街道上小商店林立，車程5分鐘左右，德民路上有德民黃昏市場，可供生活採買。
此區主要透過藍昌路向外聯繫，沿藍昌路過後勁溪接德民路，往西到楠梓加工出口區，藍昌路接後昌路與左楠路交接處，是捷運紅線R18油廠國小站，沿後勁溪北側的援中路西接德中路，可上省道台17線，台17線往北到台南，往南可到左營區，援中路往東可上高楠公路。
住商不動產高雄右昌加盟店店長程建融表示，高雄大學特區建案比照美術館等區段，須符合都市設計規範，建物臨路必須退縮4米，且每戶大約須讓出2.5坪綠地，創造該區段低密度的景觀住宅特色。
程建融指出，自從2年前政府的法規略為放寬之後，近2年地價節節攀高，2年前1坪地價約8~9萬元之間，現在已上漲至每坪11萬元左右，且透天產品主力地坪坪數從2年前的25坪，到今新推案的主力地坪至少都在30坪以上，主力產品有走向大坪數高價別墅的趨勢。
永慶不動產高雄楠梓右昌店副理陳憲正說，當地以透天別墅及透天店面為主力，無新大樓推案，靠近高雄大學附近的新成屋分布較為零散，且產品規劃較不一致，因此高雄大學附近新成屋有650~1500萬元之間的價差，友眾建設「聚富名店」最高開價更達4388萬元。中山高中附近，產品規劃較一致，房價也較平均，主力地坪28~32坪，新成屋的成交價約在700~1100萬元。
陳憲正指出，近2年來該區段整體房價上漲3成以上，最早開發推案的中山高中附近，為傳統首選地段，漲幅更達4成左右。
程建融說，高雄大學特定區內的商圈發展尚未成熟，但內部公園綠地多。
且近2年後勁溪整治之後，兩側已整理為河堤公園，增加水岸景觀，特定區內逐漸形成濃厚文教氣息，與兼具景觀的高級住宅區，目前房價呈穩定上漲中，未來周邊重大建設如新台17線若能陸續完成，後市更看好。
中古社區「大學居富」位於大學7街近大學南路，正對國小預定地與高雄大學法學院出口處，德民路有德民黃昏市場，鄰近高雄大學，高雄大學內綠地多，且對外開放，方便運動休閒。
待售物件為臨路型透天別墅，地上5樓，騎樓停車，可停1輛車，面寬4米，屋深達18米，1樓前為客廳、後設有1間孝親房，1樓並挑高7米，2樓為廚房，3樓為整層主臥，4樓有2間次臥，5樓有1房，可當起居室或神明廳。
總價：696萬元
坪數：地坪22坪、建坪57坪
屋齡：3年
格局：5房2廳4衛
類型：連棟別墅
樓層：地上5樓
停車位：騎樓停車，可停1輛車
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜17′35. 3〞
緯度：22゜44′4. 3〞
洽詢電話：(07)360-2277
資料來源：住商不動產高雄右昌加盟店
名發建設的「智富」位於大學南路近大學東路，基地正對國立高雄大學，鄰近兒童公園、中山高中及後勁溪河堤公園，車程3分鐘左右，在藍昌路和惠民路上商店林立，由大學南路接藍昌路直行，可往左營區。
全案規劃10戶臨路型透天店住、28戶社區型別墅，透天店住面寬4~4.5米，1樓可當店面或客廳使用，2樓以上為住家。社區型別墅採前院停車，面寬4米，部分戶型前院深10米，可前後停2輛車。
總價：758~1458萬元
坪數：地坪26~37坪、建坪55~68坪
戶數：38戶
類型：連棟別墅、透天店住
電梯：無
樓層：地上4樓
停車位：騎樓及前院停車，可停1~2輛車
方位：東西向、坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜17′24. 8〞
緯度：22゜42′54. 8〞
洽詢電話：(07)591-7818
資料來源：名發建設
「大砌傳九」位於大學東路，鄰近高雄大學，車程5分鐘內有藍昌路及惠民路商圈可供日常採買，附近有中山高中。車程3分鐘內可達後勁溪河堤公園，沿藍昌路可到未來捷運紅線R18油廠國小站。
該案規劃5戶臨路型店住、4戶社區型透天別墅，地上3~4樓，面寬4.5~7.5米，透天店住1樓為店面使用，2樓以上為住家。社區內別墅面寬均為7.5米，前院可停2輛車，1樓為客、餐廳及廚房，後方還規劃1間孝親房。
總價：1180~1760萬元
坪數：地坪27~69坪、建坪69~93坪
戶數：9戶
類型：連棟別墅、透天店住
樓層：地上3~4樓
電梯：有
停車位：騎樓及前院停車，可停1~2輛車
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜17′23. 8〞
緯度：22゜42′53. 9〞
洽詢電話：(07)591-8668
資料來源：鼎岳建設
友眾建設「聚富名店」位於大學南路與藍昌路口，步行5分鐘內可到高雄大學，經藍昌路車程3分鐘內有後勁溪河堤公園等綠地。藍昌路近惠民路口，小商店林立，可供生活採買，車程5分鐘內可到學區內的援中國小及國昌國中。
全案規劃9戶透天店住，臨21米大學南路，路口角間1樓為店面使用，2樓客、餐廳及廚房，3樓有3房，4、5樓各有4間套房，配有電梯。其他8戶臨大學南路，1樓規劃為店面。
總價：988~4388萬元
坪數：地坪27~58坪、建坪67~151坪
戶數：9戶
類型：透天店住
電梯：部分有
樓層：地上5樓
停車位：騎樓停車，可停1輛車
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：120゜17′35. 7〞
緯度：22゜44′4. 6〞
洽詢電話：(07)591-5888
資料來源：友眾建設
「綠學苑」位於援中路42巷近藍田路，車程5分鐘德民路上有德民黃昏市場，援中路接藍昌路可往國立高雄大學，鄰近中山高中、援中國小，方便運動休閒且環境氣氛文教氣息濃厚。步行5分鐘內可到後勁溪河堤公園。待售物件為巷內臨路型透天別墅，面寬4.2米，1樓停車，可停1輛車，1樓後方為客廳、餐廳及廚房，還有1座小型採光天井，2樓為10坪的整層主臥，3、4樓各有2間次臥，總共有5大房，其中面向街道的臥室，有觀景陽台。
總價：788萬元
坪數：地坪26坪、建坪59坪
屋齡：2年
格局：5房2廳3衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車，可停1輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜17′32. 5〞
緯度：22゜43′34. 8〞
洽詢電話：(07)366-1239
資料來源：永慶不動產高雄楠梓右昌加盟店
該店位於惠民路337號，創立於民國37年，營業至今近60年，目前由第3代接手。米粉焿裡的肉焿是重點，採用精選後腿肉，加上獨門配方醃漬，口感緊實有彈性，是該店屹立不搖的傳家口味；水餃內餡包新鮮豬肉和高麗菜，豬肉仔細去筋後，加入高麗菜增加甜度，水餃搭配薑、蔥，沾上醬油和香油，滋味鮮甜，而且店裡飲料可免費暢飲。
電話：(07)361-8163 營業時間：上午10時~晚上9時 全年無休
★環境
˙大學南路接藍昌路上小商店多，另惠民路上有小吃街，車程5分鐘左右，德民路上有德民黃昏市場，可供生活採買
˙國立高雄大學位於大學南路上，校區對外開放，校區內綠地多，可供附近住戶休閒運動
˙高雄大學特定區南以援中路為界，援中路緊鄰後勁溪，後勁溪兩側規劃為河堤公園，增加水岸景觀
★交通
˙高雄大學特定區以藍昌路往外聯繫，沿藍昌路過後勁溪接德民路，往西可到楠梓加工出口區，藍昌路直行可往左營區，左楠路口有捷運紅線R18油廠國小站
˙援中路接德中路可上台17線，北往台南、南往左營區
˙藍昌路、德民路交通尖峰時段車流量多，行經此路段須注意交通安全
★學區
˙國小學區援中國小位於大學南路與大學西路口
˙國中學區國昌國中位於德民路、近德中路
我在這裡居住生活了4年，我覺得這裡的生活機能不錯，德民路上有德民黃昏市場，藍昌路與惠民路一帶小商店多，雖然缺乏一般大型的連鎖量販店，不過我已經習慣在一般商店或市場採買，有量販店也不見得買得慣。這裡的交通也不錯，車程5分鐘有後勁溪河堤公園，是休閒散步的好地方。
該區段購屋地點可盡量選擇中山高中附近，其周邊行情穩定，產品抗跌性高。預算600內萬元的外地客或首購年輕族群，可選擇5年左右的中古社區型別墅。預算800~1000萬元可買臨路型別墅；而若有1000萬元以上預算，最好選擇大坪數、大面寬、有前後院、可停2輛車的透天別墅，該區段目前以30坪以上為主力，故較不建議選擇低於25坪的產品。
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