依據主計處桃竹地區20~39歲的戶長，每月家庭所能支配所得調查，桃園縣平均每月家庭能支配所得為8.1萬元、新竹縣7.9萬元，新竹市因有科學園區的高收入族群支撐，可達9.7萬元。
再根據房貸佔每月家庭可支配所得3成的比例計算，桃園縣民眾所能負擔的房貸落在每月2.4萬元、新竹縣2.3萬元、新竹市近3萬元，最後再以8成房貸回推，桃竹地區的購屋族，可鎖定總價500~600萬元的房子。
台灣房屋桃園直營公司桃園區總經理古兆憲建議，首購族購屋最好將交通便利性、轉手性與生活機能一併考量，尤其是轉手性；若房屋的保值性較差，將會影響轉手性與房價，桃竹地區的首購族最好能加購車位，可提高轉手性，原因是桃竹地區的購屋民眾，對於住宅是否附有車位相當重視。
古兆憲指出，目前大桃園地區就屬桃園市中正藝文特區與中壢市海華特區，為最具發展潛力的區段，建議首購族以選擇這2區的新建案為優先考量，從中找尋適合自己的產品，若區內沒有符合標的，則建議往特區周邊尋找，切勿貪圖便宜房價，而往非潛力區段購屋，將會影響轉手性。
古兆憲表示，中正藝文特區有「桃園信義計劃區」之稱，近來新推案集中，為桃園市人潮聚集的新興商圈，生活機能各方面完備，加上有主要道路中正路通過，交通便利性佳。
目前中正藝文特區適合首購族的新成屋，行情約每坪15~17萬元，屋齡5年內的中古屋每坪13~15萬元，至於中壢海華特區，新成屋行情則為每坪12~13萬元、屋齡10~15年的中古屋，每坪約10~12萬元。
住商不動產新竹園區加盟店副總陳宏輝表示，一般來說，首購族需求的產品，多為坪數25~50坪的2~3房，總價約500~600萬元，而新竹最具發展潛力的地區，當屬新竹市公道五路一帶，以及鄰近的竹北市高鐵計劃區。其中，公道五路因交通便利性佳，包括中山高與北二高交流道，以及68號東西向快速道路，均以此路段連結，加上靠近清、交大學區，且可經慈雲路快速連通新竹科學園區，房價保值性也高。
新竹公道五路交通佳
新成屋案「竹城鶴岡」由竹城建設投資興建，為中正藝文特區內，同時符合首購族與換屋族總價需求的稀有產品，基地位於中補一街上，近學區，周邊擁綠地公園，距離桃園火車站、SOGO百貨車程約10分鐘，產品規劃304戶，2~4房。
單價：每坪15.6~16.2萬元
坪數：24~56坪
戶數：304戶
類型：大樓
公設比：27%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~110萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜18′32.8〞
緯度：24゜58′58.3〞
洽詢電話：(03)216-1616
資料來源：竹城建設
新成屋案「海華國際之星」由海華建設興建投資，位於中壢市海華特區，為中壢最具潛力的商圈，周邊有SOGO百貨與威尼斯影城，基地4面臨路，交通便利，產品從套房至4房均有，適合首購族與換屋族。
單價：每坪16.2~17.2萬元
坪數：11~76坪
戶數：799戶
類型：大樓
公設比：16~22%
樓層：地上21~22樓、地下3樓
停車位售價：平面車位85~115萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜13′26〞
緯度：24゜57′56.1〞
洽詢電話：(03)427-2588
資料來源：五十甲廣告
新竹市預售案「東大master」，採3房單一規劃，訴求公設比僅17﹪，坪數33.65~34.11坪；基地位新竹市主要道路東大路與北大路交接口附近，步行5分鐘可達文化中心，距離新竹火車站商圈約車程10分鐘，車程15分鐘內可達新竹科學園區。
單價：每坪18~20萬元
坪數：33.65~34.11坪
戶數：48戶
類型：大樓
公設比：17%
樓層：地上12樓、地下1樓
停車位售價：平面車位75~80萬元
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜58′11.6〞
緯度：24゜48′38.7〞
洽詢電話：(03)531-0988
料來源：宇勝建設
「豐邑高鐵iPark」基地位於竹北市六家五路與隘口三街交接口附近，訴求戶戶邊間，擁3座公園，步行8分鐘可達高鐵新竹站，距離中山高與北二高交流道約車程5分鐘，棟距最大可達47.5米，產品規劃3~4房。
單價：每坪15.5萬元起
坪數：36、42、72、84坪
戶數：246戶
類型：大樓
公設比：29%
方位：坐西南朝東北
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位75~90萬元
GPS座標：
經度：121゜2′11.3〞
緯度：24゜48′9.5〞
洽詢電話：(03)658-9299
資料來源：豐邑建設
政府提出200萬元優惠貸款方案，對於小市民有實質上的幫助，不過，還是要等政策確定後，尤其是第3年的貸款利率更是重點。
今年我們打算在桃園置產，將總價設定在600~700萬元、坪數50~52坪的4房產品，地段則會偏向中正藝文特區，因為該區的房價能保值，且近學區，各方面生活機能都相當健全。
左至右：侯太太31歲、侯先生30歲上班族
目前大桃園地區2大熱區，為桃園市中正藝文特區與中壢市海華特區，新竹則以新竹市與竹北市最熱絡，此4區房價最抗跌，原因是商圈與人潮集中，生活機能相當便利。
倘若馬政府提出的200萬元優惠房貸落實，首購族便會提前進場，建議首購族以地段與自身需求為考量重點，可將總價鎖定在500~600萬元，購買2~3房，坪數25~50坪的產品。
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