金尚昌總經理陳祈倉指出，目前已無庫存土地，正積極洽購整棟大樓轉售。曾敬德攝
【曾敬德╱台北報導】過去鉅額虧損的金尚昌（2540），在大幅減資與出售土地後，已有效降低公司負債，下半年將在淡水的紅樹林推出佔地254坪的建案，金尚昌總經理陳祈倉指出，目前金尚昌手上已無庫存土地，為快速增加公司未來營收，正積極洽談整棟興建完成，但未銷售的大樓，讓公司營運早點步入正軌。
2000年時金尚昌跟銀行借款最多達70餘億元，透過出售土地等方式償還債務，目前銀行借款已大幅降低至4億元，若順利出售三重原亞歷山大租賃的場地，可再降低約9千萬元的銀行借款，公司體質已明顯改善，預計下半年推出紅樹林案，若順利銷售，將於明年底或後年第1季入帳，可望扭轉過去公司在銀行眼中債信不良的紀錄。
目前金尚昌正洽詢林口、汐止與文山區整棟建案，總經理陳祈倉表示，雖然這類個案毛利不及自行開發，但可立即增加公司營收。金尚昌下半年基地254坪的紅樹林案，由於周邊土地先前採以債抵地模式，讓予藍海建設，附近新建案房價上看每坪40萬元，金尚昌該案僅規劃24戶，有機會委託甲桂林代銷，由於戶數不多，可望在年底前就銷售完畢。
近來改善體質的建商還有太子建設（2506），公司負債從最高120億元，大幅下降至58億元，先前有意減資64%打消虧損，但公司認為與遠百訴訟有機會勝訴，股東會上最後並未通過減資與私募案。
太設公司目前在高雄經貿園內有上千坪土地，有不少開發商曾經洽詢，且為有效降低公司取得土地開發成本，目前正在台北市多處地區，洽談都更案，此波房地產景氣走揚，過去高負債的建商公司，透過銷售土地與減資等方式，大幅打消公司負債，頗有東山再起的機會。
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