宜寧商圈位於台中市早期發展的南區，商圈大致介於文心南路至忠明南路之間的復興路沿線，包圍著商圈的道路都是中部地區南來北往的主要幹道，復興路為省道，往西可連接烏日至彰化市、往東可通往台中市後火車站，忠明南路轉五權南路可直上中投公路，往東直行可至大里，南來北往的交通便捷，具有一定的車流量。
宜寧商圈以文心南路、復興路口商家最密集，永慶不動產台中復興加盟店經理鐘定楠表示，文心南路至工學路的復興路沿線，以屋齡約30年的透天店面居多，總價約1500~2000萬元，每戶月租金4~5萬元，目前營業的店面包括麥當勞、肯德基、鐵板燒店、牙科、眼鏡行等，營業種類多元，以服務業居多，也有多家房仲業在此開店。
工學路至忠明南路的復興路，北側為宜寧高中、和平國小，南側的透天店面有安親班及小型診所等，鐘定楠說，此區段只有一側有店家，店面效益較弱，透天店面總價約1000~1200萬元，每戶月租金約3萬元。
復興路、忠明南路口周邊有數棟辦公及住宅大樓，商業行為較為活絡，信義房屋台中復興店店長朱宏彬表示，此區段的大樓店面每坪約30~35萬元，由於坪數大小不一，部分店面將2間打通成1間使用，單間店面總價約900~1500萬元。
朱宏彬指出，宜寧商圈的生意與租金報酬率穩定，屋主多半惜售。本區的消費客層有一半是南來北往的過路客，加上附近辦公大樓的上班族，此外，附近有和平國小、宜寧高中、台中高工等學校，復興路上有公車站牌，放學時間學生人潮不少，晚上消費以附近住家的住戶為主。
未來五權南路、復興路口將有國家圖書館，鐘定楠認為，國家圖書館完成後，會帶動宜寧商圈，沿線的店面行情看漲，預估還有3成以上的漲幅。
位置：復興路一段近工學路
坪數：地坪19.36坪、建坪18.64坪
屋齡：42年
樓層：地上2樓
總價：1350萬元
GPS座標：
經度：120゜39′27.5〞
緯度：24゜7′2.2〞
洽詢電話：(04)2262-1800
資料來源：永慶不動產台中復興加盟店
位置：忠明南路近復興路二段
坪數：106.07坪
屋齡：1.4年
樓層：1樓/14樓
總價：3980萬元
GPS座標：
經度：120゜39′41.3〞
緯度：24゜7′20.3〞
洽詢電話：(04)2262-9800
資料來源：信義房屋台中復興店
位置：復興路二段、忠明南路口
坪數：120.2坪
屋齡：3.4年
樓層：1樓/18樓
總價：3680萬元
GPS座標：
經度：120゜39′41.6〞
緯度：24゜7′19.6〞
洽詢電話：(04)2262-9800
資料來源：信義房屋台中復興店
我在此工作已半年多，此商圈鄰近和平國小與宜寧高中、台中高中等學校，消費族群以學生居多，下午4~6點放學時間生意最好，其他時段及假日人潮相對較少。建國南路以北目前被鐵路阻隔，如果能開通的話，會有更多過路客來消費。
宜寧商圈周邊有不少住宅大樓，住戶的密集度高，晚上也有不少消費人潮，到本區買店面建議可選擇面寬較大、附近容易停車的物件，復興路、忠明南路交叉口是明顯的地標，車流量較大，具有不錯的店面效益。
本區的大樓店面屋齡都在5年內，透天店面屋齡較舊，若是購買到30年以上的透天店面時，要注意是否有漏水的問題。
點我訂閲新聞信
