千萬塑造私屬公園

出版時間 2008/06/05

對於豪宅客來說，能居住在市中心，又能享受芬多精洗禮，是最完美的事，符合夢想中條件，非大安森林公園第1排豪宅莫屬。不過，想入住大安森林公園第1排，可不光有大把鈔票就能辦到，因為此區豪宅憑藉地段優勢，物以稀為貴，鮮少轉售。

建商腦筋動得快，為豪宅個案保留大片綠地，形塑社區自有的大安森林公園，即使面積不若公園廣大，但至少都在千坪以上，且均經過特別規劃，不對外開放，僅專屬於入住的層峰人士。
桃園新成屋「傳世御苑」專案經理葉志豪表示，中庭佔地1300坪，種植日本黑松、真柏等稀有樹種，2年前即栽種在八里，讓樹木適應台灣氣候，庭園造價達5000萬元。內湖「遠雄上林苑」在基地周邊種植110棵樟樹，基地內和周圍共有320棵喬木。
台中個案「順天天賦」保留60%基地面積，綠化空間廣達4400坪，順天建設協理林益任指出，不僅挖樹穴種入植栽，基地採大面積覆土，可讓植物得到充分的營養，特別在入口門廳400坪範圍內不開挖地下室，建築物退縮400坪後才開挖地下室，會依照季節種植不同樹種，聘請專業園丁照護，客戶不以「有天有地」的別墅而滿足，更想住在綠地裡。

投資興建「澄峰」的寶家建設總經理林英俊表示，豪宅社區必須基地面積夠大，才能夠營造中庭花園的氣勢與質感。位於澄清湖畔的「澄峰」，因為基地面積達4400坪，1樓保留3600坪作中庭花園；又為了配合澄清湖的休閒氣息，於是將南洋普吉島特有的棕櫚樹與花草移植而來，讓豪宅社區能夠融合在大環境而不顯突兀。

「遠雄上林苑」基地面積約3500坪，僅興建2棟建物，中庭加上空地共約2700坪綠地，結構為SRC（鋼骨鋼筋混凝土），停車場採車庫形式，每個車庫內有2~5個車位，戶戶有前陽台，每戶配備3M節能玻璃。
公設規劃長20米、寬6米的無邊際溫水游泳池，每戶採用FTTH（Fiber To The Home光纖到府），管理費每月每坪約100元，全案已動工。
位置：台北市內湖區環山路一段
總戶數：178戶
最新行情：每坪均價90萬元
完工日期：預計2009年底
坪數：72~107、128坪
方位：東西向、坐北朝南
樓層：地上24樓、地下4樓
停車位售價：平面車位205~260萬元
GPS座標：
經度：12133′50.6〞
緯度：255′5.9〞
電話：(02)8751-5588
資料來源：遠雄房屋

遠雄上林苑無邊際泳池

「澄峰」位於澄清湖畔第1排，基地面積4400坪，規劃7棟純住宅大樓，總戶數218戶，目前已售8成。戶戶面寬25米，室內的客、餐廳、主臥與浴室等各空間，都可眺望窗外湖景，視野無阻礙。
1樓保留3600坪空地作中庭，為配合該案的度假休閒訴求，庭院種植多株棕櫚樹及特別選種南洋植栽。另外，還有步道、戶外舞台及游泳池，1樓室內則有健身房、視聽室、宴會廳、美容美髮室等，社區將聘請麗池物管與聯安保全，採飯店式服務。
位置：高雄縣澄清湖第1排
最新行情：每坪28~32萬元
完工日期：2008年6月
坪數：68、76、92、108坪
方位：坐東北朝西南
樓層：地上15~23樓、地下2樓
停車位售價：平面車位120~130萬元
GPS座標：
經度：12021′20.1〞
緯度：2239′50.5〞
電話：(07)733-8818
資料來源：鈺堂廣告

澄峰澄清湖畔景觀大樓

「傳世御苑」基地面積2956坪，中庭約佔1300坪，總戶數僅有92戶，住家棟距約8米，規劃統一門廳出入，由玉山官邸退役人員負責門禁管理，並配備鐘點秘書等物業管理，管理費每月每坪約50元，另有獨立會館，1樓門廳挑高8米，地下1樓為藝術品展示中心，擺放清明上河圖、圓明園猴頭雕像等藝術複刻品，2樓設有交誼廳、健身房等。
位置：桃園縣中壢市新中北路二段
總價：1500~3500萬元
戶數：92戶
坪數：地坪30~40坪，建坪95~145坪
類型：連棟別墅
電梯：住宅無室內電梯，店面配備室內電梯
樓層：地上4.5樓、地下1樓
方位：南北向
停車位售價：地下室車庫停車，可停3輛車
GPS座標：
經度：12115′44〞
緯度：2457′20〞
電話：(03)466-3888
資料來源：傳世建設

傳世御苑退役官管門禁

「順天天賦」基地面積約7341坪，由順天建設（股票代號：5525）投資興建，規劃66棟獨棟電梯別墅，建物全棟外觀以花崗石材打造，室內地坪、立面石材提供8種樣式供選擇，各戶單層面積35~40坪，平均面寬11米，縱深約14米，每戶每月管理費1.8~2萬元。
位置：台中市中清路、環中路口
總價：8300萬元~1.3億元
總戶數：66戶
坪數：地坪80~180坪、建坪220~330坪
類型：獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上4樓、地下1樓
方位：南北向
停車位：地下室車庫停車，可停4輛車
GPS座標：
經度：12039′18.5〞
緯度：2412′0〞
電話：(04)2426-0808
資料來源：順天建設